房产中介2024协议细则

房产中介2024版热门协议细则版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房源状态1.2房源照片及视频1.3房源钥匙保管2.客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2客户购房需求2.3客户资质审核3.中介服务内容3.1房源推广3.2带看安排3.3谈判协助3.4交易手续办理4.中介费用及支付方式4.1中介服务费4.1.1服务费标准4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2其他费用5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.违约责任6.1房源方违约6.2客户方违约6.3中介方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务解除9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后责任处理11.附件11.1房源权属证明11.2客户身份证明11.3服务费收据12.其他约定13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、公寓、别墅等）1.1.4房源状态：_______（如在售、在租、已售、已租等）1.2房源照片及视频：中介方应提供房源的实景照片及视频，以便客户方更好地了解房源情况。1.3房源钥匙保管：房源钥匙由中介方负责保管，并确保在带看过程中的安全。第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：________________2.1.2联系方式：________________2.1.3身份证号码：________________2.2客户购房需求：客户方应向中介方明确购房需求，包括房屋类型、面积、价格范围等。2.3客户资质审核：中介方应审核客户方的购房资质，包括但不限于购房资格、贷款条件等。第三条中介服务内容3.1房源推广：中介方应通过各种渠道对房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。3.2带看安排：中介方应根据客户方的需求，安排合适的带看时间，并提供专业的讲解服务。3.3谈判协助：中介方应协助双方进行价格及交易条件的谈判，以达成共识。3.4交易手续办理：中介方应协助双方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条中介费用及支付方式4.1中介服务费4.1.1服务费标准：按照实际成交价的_______%计算，最低不少于_______元。4.1.2支付时间：成交后_______日内支付。4.1.3支付方式：通过银行转账、等方式支付。4.2其他费用：除中介服务费外，其他费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。第五条合同期限5.1合同开始日期：_______年_______月_______日5.2合同结束日期：_______年_______月_______日5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前_______日书面通知对方。第六条违约责任6.1房源方违约：如房源方在合同有效期内未履行合同约定，应承担相应的违约责任。6.2客户方违约：如客户方在合同有效期内未履行合同约定，应承担相应的违约责任。6.3中介方违约：如中介方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产中介行业协会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密义务解除：如信息披露方明确告知对方保密义务解除，或因法律、法规规定等原因保密义务自动解除。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。9.2变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3变更生效时间：书面变更协议签订之日起生效。第十条合同解除10.1.1双方协商一致解除；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3对方严重违约，无法实现合同目的。10.2解除程序：提出解除方应书面通知对方，经双方确认解除协议后，本合同即告解除。10.3解除后责任处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房源权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。11.2客户身份证明：提供身份证、护照等有效身份证件。11.3服务费收据：中介方应向客户方提供正规的服务费收据。第十二条其他约定12.1双方应在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得从事违法行为。12.2双方应尊重对方的工作方式和工作时间，确保合同顺利履行。12.3如合同中未涉及的事项，双方可另行协商补充。第十三条合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署日期：_______年_______月_______日。第十四条合同签署地点14.1本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保文件真实、有效。说明：房源权属证明用于证明中介方所推广的房源拥有合法的所有权或使用权，是合同履行的重要依据。附件二：客户身份证明详细要求：提供身份证、护照等有效身份证件，确保信息真实、准确。说明：客户身份证明用于确认客户方的身份，是进行购房资质审核和后续交易手续办理的基础。附件三：服务费收据详细要求：中介方应向客户方提供正规的服务费收据，载明服务费金额、收费项目等。说明：服务费收据作为客户方支付服务费的凭证，同时也是中介方开具发票的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房源方违约：如房源方在合同有效期内未履行合同约定，如提供虚假房源信息、拒绝履行交易等。2.客户方违约：如客户方在合同有效期内未履行合同约定，如拒绝购买、拒绝支付购房款等。3.中介方违约：如中介方未按照合同约定提供服务，如未按时推广房源、未协助完成交易手续等。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的责任。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应根据损失程度和违约方的过错程度进行赔偿。示例说明：1.如房源方提供虚假房源信息，导致客户方误判房源情况，客户方有权要求房源方承担因此产生的损失。2.如客户方拒绝购买已达成协议的房源，视为违约，应支付违约金并承担因此给中介方造成的损失。3.如中介方未按时推广房源，导致房源方损失潜在买家，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房源方：指房屋的所有权人或使用权人，委托中介方进行房源推广和交易的一方。2.客户方：指有意购买或租赁房源的一方，通过中介方进行房源查看和交易的一方。3.中介方：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，为房源方和客户方提供房产交易服务的一方。4.服务费：指中介方提供房源