2024年度★店铺租赁及转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度★店铺租赁及转让合同本合同目录一览第一条租赁及转让内容1.1租赁店铺地址1.2租赁店铺面积1.3租赁期限1.4转让店铺权益第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条租赁期间的权利与义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3转让方的权利3.4转让方的义务第四条店铺转让条件4.1转让方应满足的条件4.2转让方应提供的资料4.3转让方应承担的费用第五条转让流程及时间5.1转让申请5.2转让审批5.3转让完成时间第六条租赁方的变更6.1租赁方变更条件6.2租赁方变更程序第七条店铺经营范围7.1经营范围的限定7.2经营范围的调整第八条维修与保养8.1租赁方的维修责任8.2转让方的维修责任8.3维修费用承担第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同后的处理第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1店铺转让前的税费承担13.2店铺转让后的税费承担13.3租赁方的租金退还第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2转让方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁及转让内容1.1租赁店铺地址：北京市朝阳区街号单元层1.2租赁店铺面积：建筑面积平方米，不包括公共区域和附属设施1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.4转让店铺权益：转让方同意将其店铺的经营管理权、会员权益及现有库存等全部权益转让给租赁方。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，共计一年元整。2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。2.3租金支付账户：收款方账户信息为银行分行账户，户名：。第三条租赁期间的权利与义务3.1租赁方的权利：租赁方有权按约定使用和经营店铺，享有店铺的收益权。3.2租赁方的义务：租赁方应遵守国家的法律法规，合法经营，按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。3.3转让方的权利：转让方有权要求租赁方按约定支付转让费用，并协助办理店铺转让手续。3.4转让方的义务：转让方应保证店铺权益的真实性，提供完整的店铺资料，并协助租赁方办理相关经营手续。第四条店铺转让条件4.1转让方应满足的条件：转让方应保证店铺的经营状况良好，无债务纠纷，具备转让条件。4.2转让方应提供的资料：店铺营业执照、税务登记证、组织机构代码证、经营许可证等相关证件。4.3转让方应承担的费用：转让方应承担店铺转让过程中的税费等费用。第五条转让流程及时间5.1转让申请：租赁方向转让方提出书面转让申请，并提供相关资料。5.2转让审批：转让方在收到申请后个工作日内审批，同意后双方签署转让协议。5.3转让完成时间：自转让协议签署之日起，店铺转让手续应在个工作日内完成。第六条租赁方的变更6.1租赁方变更条件：租赁方如因故需变更，应提前个工作日向转让方提出书面变更申请。6.2租赁方变更程序：转让方在收到变更申请后个工作日内审批，同意后双方签署变更协议。第八条维修与保养8.1租赁方的维修责任：租赁方应负责店铺内部的日常维修和保养，确保店铺设施的正常使用。8.2转让方的维修责任：转让方应对店铺的外部结构、公共设施及附属设备负责维修和保养。8.3维修费用承担：租赁方和转让方应各自承担其负责维修和保养范围内的费用。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，严重影响到对方的合法权益，对方有权解除合同。9.2合同终止的条件：租赁期满，租赁方未续租或双方协商一致终止合同。9.3解除或终止合同后的处理：双方应按照合同约定办理相关手续，转让方应协助租赁方办理店铺交接手续。第十条违约责任10.2违约责任的具体承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向相关行业组织或政府部门申请调解。11.3诉讼解决：调解无效时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1店铺转让前的税费承担：转让方应负责店铺转让前产生的所有税费。13.2店铺转让后的税费承担：租赁方自店铺转让之日起，应自行承担产生的税费。13.3租赁方的租金退还：租赁方在合同到期或提前解除合同时，转让方应在扣除相关费用后，退还剩余租金。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章：日期：____年____月____日14.2转让方签字盖章：日期：____年____月____日14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商，需要第三方参与协助完成合同约定的义务或责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的范围、选择标准、介入时间等。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三条第三方介入的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的事项，包括但不限于评估、审计、保险、调解等，甲乙双方应提供必要的协助和配合。3.3第三方有权按照约定收取费用，甲乙双方应按时支付。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、审计费、保险费、调解费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定或双方协商的结果，按时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应由甲乙双方在合同中明确，如无明确约定，第三方介入的期限至合同履行完毕之日止。5.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提供介入结果，并办理相关手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系应在本合同或书面补充协议中明确。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方应以其专业能力为甲乙双方提供服务，并按照约定承担责任。7.2除第三方存在故意或重大过失外，第三方不对甲乙双方承担超过合同约定范围的责任。7.3第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方在合同中约定，或另行签订书面补充协议确定。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事宜，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。8.2甲乙双方应就第三方介入的变更或解除事宜达成一致，并通知第三方。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行义务，或未达到甲乙双方的要求，视为违约。9.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效和终止11.1本合同第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同第三方介入的事宜履行完毕，或甲乙双方达成书面终止协议，第三方介入的条款终止。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方签字盖章：日期：____年____月____日12.2第三方签字盖章：日期：____年____月____日本合同第三方介入的条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细规定了店铺的租赁地址、面积、期限、租金及支付方式等事项。附件二：店铺转让协议详细规定了店铺转让的条件、流程、时间及费用等事项。附件三：第三方服务协议详细规定了第三方的服务内容、费用、期限及违约责任等事项。附件四：店铺经营范围清单列出了店铺允许经营的范围及限制。附件五：维修与保养责任分配协议明确了租赁方和转让方在维修与保养方面的责任和义务。附件六：合同解除与终止协议详细规定了合同解除与终止的条件及处理方式。附件七：违约金计算公式及标准规定了违约金的计算公式及标准。附件八：争议解决方式选择协议明确了双方在发生争议时选择的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.转让方未按照约定提供店铺权益。3.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。2.转让方未按照约定提供店铺权益的，应承担店铺权益价值损失的赔偿责任。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担服务费用的一半作为违约金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，则转让方有权要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金计算为应支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租店铺的一方。2.转让方：指本合同中出