2024年式样的房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式样的房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3权利和利益第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1配套设施11.2物业服务11.3装修情况第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同专用章第十四条合同的签订和保管14.1签订地点14.2签订日期14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日交易日是指双方在本合同上签字之日。1.5过户日过户日是指双方在本合同约定的日期内，到房地产交易中心办理房屋过户手续的日子。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋的具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋的层数为_______层，其中地上_______层，地下_______层。2.4土地使用权性质土地使用权性质为_______（如：国有出让、集体划拨等），土地使用权的终止日期为_______年_______月_______日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的物的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余房款在本合同约定的过户手续办理完毕后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用。4.2交付条件标的物的交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用；甲方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应在本合同约定的过户日到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户税费等。4.4过户时间双方应在本合同约定的过户日之前，办理完毕房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证标的物不存在质量问题，能够正常使用。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应按照本合同的约定承担维修责任。5.2保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容见附件。5.3保修期限保修期限为_______年，自乙方接收房屋之日起计算。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行出卖人的义务，包括交付房屋、办理过户手续等。6.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行买受人的义务，包括支付房款、接收房屋等。6.3权利和利益双方按照本合同的约定，享有各自的权利和利益。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后_______日内未能达成一致意见，可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议。如双方未在本合同中约定仲裁，则争议提交人民法院解决。8.4法律途径如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应当采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。变更、解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3失效条件本合同失效的条件按照法律规定和本合同约定。第十一条附加条款11.1配套设施房屋附属设施包括：_______（具体设施名称），如：电梯、供暖、供水、供电、燃气等。11.2物业服务物业服务由_______（物业公司名称）提供，物业服务费为_______元/月·平方米。11.3装修情况房屋是否经过装修：_______（是/否），如已装修，装修的详细情况见附件。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同专用章13.4其他附件第十四条合同的签订和保管14.1签订地点本合同于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号签订。14.2签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.3合同副本数量本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，其余副本留存于房地产交易中心。14.4合同保管方式双方应妥善保管本合同，如合同原件遗失，甲乙双方应共同出具证明，到房地产交易中心办理合同副本提取手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，并以书面形式在本合同中明确。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供金融服务等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行困难，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同的约定和第三方与我方的书面协议确定。4.2责任限额的确定责任限额可以采取固定金额、比例赔偿等方式确定。具体限额由双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不与甲方或乙方发生直接的权利义务关系。5.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方与中介方、评估方等的关系，由第三方与中介方、评估方等签订的书面协议确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致第三方不能履行其职责，甲方和乙方可以协商一致，变更第三方。6.2解除条件本合同履行过程中，如因客观原因导致第三方不能履行其职责，甲方和乙方可以协商一致，解除第三方。6.3变更和解除的程序第三方变更或解除应当采用书面形式，经甲方和乙方签字或盖章后生效。变更、解除协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序（1）要求第三方继续履行合同约定的职责；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点应当选择在甲方和乙方所在地或者合同签订地。第九条第三方介入的效力9.1合同效力本合同第三方介入条款，不影响本合同的效力。本合同的变更、解除、终止等，均不影响第三方介入条款的效力。9.2第三方介入条款的效力第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条附则10.1补充协议本合同第三方介入条款未尽事宜，可以由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。10.2合同解释权本合同的解释权归甲方和乙方所有。10.3合同的修订本合同的修订，必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同专用章附件4：房屋附属设施清单附件5：物业服务协议附件6：装修情况说明书附件7：第三方机构资质证明附件8：第三方服务协议附件9：补充协议附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋的产权人、产权证号、房屋位置、建筑面积等信息。附件2：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，包括土地使用权人、土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息。附件3：房屋买卖合同专用章本附件为房屋买卖合同的专用章，用于证明合同的真实性和有效性。附件4：房屋附属设施清单本附件详细列出房屋的附属设施，包括设施的名称、型号、品牌、数量等信息。附件5：物业服务协议本附件提供物业服务的内容、标准、费用等信息。附件6：装修情况说明书本附件详细说明房屋的装修情况，包括装修的风格、材料、工艺等信息。附件7：第三方机构资质证明本附件提供第三方的资质证明，包括第三方机构的名称、地址、联系方式、资质证书等信息。附件8：第三方服务协议本附件详细列出第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件9：补充协议本附件为双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件10：其他相关文件本附件包括与合同履行相关的其他文件，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.乙方未按照约定时间、方式支付房款；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.按照合同约定的违约责任承担方式承担责任；3.因违约导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并按照合同约定承担解除合同的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的比例按照合同约定的比例计算。如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式按照合同约定的方式执行。说明三：法律名词及解释：1.