2024年年中续租商铺合同范本：甲方乙方关于租金调整与条款变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年年中续租商铺合同范本：甲方乙方关于租金调整与条款变更本合同目录一览1.租金调整1.1租金计算方式1.2租金支付周期1.3租金调整时间2.条款变更2.1变更事项2.2变更程序2.3变更生效时间3.商铺使用3.1甲方使用权3.2乙方使用权3.3使用限制4.维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3共同维修事项5.保险责任5.1甲方保险责任5.2乙方保险责任6.租赁期限6.1租赁开始时间6.2租赁结束时间6.3续租条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后事宜处理10.其他条款10.1甲方权益保障10.2乙方权益保障10.3双方共同遵守的法律法规11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.合同的附则12.1合同解释权12.2合同适用法律12.3合同的附件13.甲方声明与保证13.1甲方声明13.2甲方保证14.乙方声明与保证14.1乙方声明14.2乙方保证第一部分：合同如下：第一条租金调整1.1租金计算方式：租金将根据市场行情及甲方实际经营成本进行定期评估，并按照评估结果进行调整。租金的计算方式为：底薪+提成。底薪为固定金额，提成根据乙方销售额的一定比例计算。1.2租金支付周期：乙方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，向甲方支付当期租金。1.3租金调整时间：租金的调整时间定于2024年年中，具体时间为6月30日。第二条条款变更2.1变更事项：合同的有效期、租金、使用条款等关键事项可以进行变更。2.2变更程序：任何条款的变更都需要甲乙双方达成一致，并签署书面协议。2.3变更生效时间：变更协议签署后，即时生效。第三条商铺使用3.1甲方使用权：甲方拥有商铺的所有权，并有权对商铺进行出租、出售、转让或以其他方式处置。3.2乙方使用权：乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。3.3使用限制：乙方在使用商铺时，不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规、扰民等活动。第四条维修责任4.1甲方维修责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备和大修的维护和修理。4.2乙方维修责任：乙方负责商铺内部的装修、设备设施的维护和修理。4.3共同维修事项：对于双方共同使用的设施设备，由甲乙双方共同负责维护和修理。第五条保险责任5.1甲方保险责任：甲方应按照法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，并承担保险费用。5.2乙方保险责任：乙方应按照法律法规的规定，为自身的经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。第六条租赁期限6.1租赁开始时间：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2租赁结束时间：如乙方需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致并签署书面续租协议后，租赁期限自动延长。6.3续租条款：乙方如需续租，甲方有权根据市场行情及自身经营成本，对租金进行调整。具体租金金额及计算方式，由甲乙双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方不能正常收取租金或遭受其他损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，9.3法律途径：双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方权益保障：甲方有权根据国家法律法规和合同约定，对乙方进行经营活动的监督和管理。10.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定，正常使用商铺进行经营活动。10.3双方共同遵守的法律法规：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序和公共利益。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十二条合同的附则12.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同适用法律：本合同的适用法律为中华人民共和国法律。12.3合同的附件：本合同的附件包括合同条款的补充说明和其他相关文件。第十三条甲方声明与保证13.1甲方声明：甲方是商铺的合法所有者，有权进行出租、出售、转让或以其他方式处置。13.2甲方保证：甲方保证提供的商铺符合法律法规和合同约定，不影响乙方的正常经营活动。第十四条乙方声明与保证14.1乙方声明：乙方是合法的经营主体，有权签订本合同并履行合同约定的义务。14.2乙方保证：乙方保证按照合同约定使用商铺，遵守国家法律法规，不从事违法、违规、扰民等活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等，在甲乙双方履行合同过程中，根据本合同约定或法律法规的规定，需要第三方参与的情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1程序：甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以请求第三方进行调解或仲裁。调解或仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.2条件：第三方介入的条件按照本合同约定的条款执行，或根据法律法规的规定进行。第三条第三方介入的权利和义务3.1权利：第三方介入有权对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，对合同争议进行评估、调解或裁决，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2义务：第三方介入应保持中立公正的立场，按照法律法规和合同约定，公正、公平、及时地处理合同争议。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应承担第三方介入的费用。具体费用的承担方式，按照本合同约定的条款执行，或根据法律法规的规定进行。第五条第三方介入的决定和通知5.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应共同决定并通知第三方介入。5.2第三方介入接到通知后，应在规定的时间内开始介入，并按照本合同约定的程序和条件进行。第六条第三方介入的结果和执行6.1第三方介入的结果是终局的，甲乙双方应接受并执行。6.2第三方介入的结果对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应履行第三方介入的决定。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额：第三方介入对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方介入的赔偿责任，不应超过其介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方约定。第八条第三方介入的变更和终止8.1变更：第三方介入在合同履行过程中，如有变更的需要，应由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2终止：第三方介入在完成其职责后，应终止介入。甲乙双方如需再次第三方介入，应重新按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入与甲乙双方的关系9.1第三方介入与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。9.2第三方介入的介入，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。第十条第三方介入的独立性10.1第三方介入应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。10.2第三方介入的决策，应基于事实和法律，不应受到甲乙双方的不当干预。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。11.2第三方介入的保密义务，在本合同终止后仍有效。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方介入如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。12.2第三方介入如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。13.2协商不成的，可以请求第三方进行调解或仲裁。调解或仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附则14.1第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。14.2第三方介入适用法律为中华人民共和国法律。14.3第三方介入的附件包括本合同条款的补充说明和其他相关文件。第十五条甲方声明与保证15.1甲方声明：甲方是商铺的合法所有者，有权进行出租、出售、转让或以其他方式处置。15.2甲方保证：甲方保证提供的商铺符合法律法规和合同约定，不影响乙方的正常经营活动。第十六条乙方声明与保证16.1乙方声明：乙方是合法的经营主体，有权签订本合同并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的所有权。附件说明：商铺所有权证明是甲方拥有商铺所有权的法律依据，用于证明甲方有权进行出租、出售、转让或以其他方式处置商铺。附件二：乙方经营许可证详细要求：提供乙方合法有效的经营许可证文件，证明乙方有权签订本合同并从事经营活动。附件说明：乙方经营许可证是乙方合法经营的法律依据，用于证明乙方有权签订本合同并履行合同约定的义务。附件三：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的副本，详细记录甲乙双方的权利义务和租赁条款。附件说明：商铺租赁合同是甲乙双方租赁商铺的法律依据，用于明确甲乙双方在租赁期间的权利义务和租赁条款。附件四：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的副本，明确第三方介入的权利义务和责任限额。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方介入约定的法律依据，用于明确第三方介入的权利义务和责任限额。附件五：商业保险单详细要求：提供商业保险单的副本，证明乙方已购买相应的商业保险。附件说明：商业保险单是乙方购买商业保险的法律依据，用于证明乙方已按照合同约定购买相应的商业保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺。2.乙方违反合同约定，导致甲方不能正常收取租金或遭受其他损失。3.乙方未按照合同约定购买相应的商业保险。4.第三方介入未按照本合同约定的程序和条件进行介入。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违反合同约定，导致甲方不能正常收取租金或遭受其他损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按照合同约定购买相应的商业保险的，乙方应承担未购买保险的风险和损失。4.第三方介入未按照本合同约定的程序和条件进行介入的，第三方介入应承担未履行职责的责任和损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。具体赔偿金额可根据合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺拥有合法的所有权，包