2024年店面及设备租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面及设备租赁合同本合同目录一览1.租赁店面及设备1.1店面位置及面积1.2设备清单1.3租赁期限1.4租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金支付时间3.租赁条件及责任3.1承租人责任3.2出租人责任3.3维修与保养3.4保险责任4.合同变更及终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后处理5.违约责任5.1承租人违约5.2出租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.其他条款7.1合同的生效与解除7.2保密条款7.3法律适用7.4合同附件8.签字盖章8.1出租人签字盖章8.2承租人签字盖章9.店面及设备租赁合同的编号10.附加条款10.1设备使用规定10.2店面经营范围11.租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整周期12.合同续签条款12.1续签条件12.2续签周期13.附件清单13.1店面平面图13.2设备详细清单14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效时间第一部分：合同如下：1.租赁店面及设备1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于北京市朝阳区路号，店面面积为平方米。1.2设备清单店面设备清单如下：电脑设备：台打印机：台复印机：台货架：个收银系统：套1.3租赁期限租赁期限为自2024年4月1日至2029年3月31日，共计60个月。1.4租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2029年3月31日。2.租金及支付方式2.1月租金金额店面及设备月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：开户行：银行账户名称：公司账号：X2.4租金支付时间租金支付时间为每月10日前。3.租赁条件及责任3.1承租人责任承租人应按照合同约定使用店面及设备，并承担因使用不当造成的损失。3.2出租人责任出租人应保证店面及设备的正常运行，并进行必要的维修与保养。3.3维修与保养店面及设备的维修与保养由出租人负责，维修保养周期为每季度一次。3.4保险责任承租人应购买店面及设备保险，并将保险单副本交予出租人留存。4.合同变更及终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：承租人提前解除合同，需支付违约金人民币元整。出租人提前解除合同，需支付违约金人民币元整。4.3合同终止后处理合同终止后，承租人应将店面及设备归还出租人，并办理相关交接手续。5.违约责任5.1承租人违约承租人违约行为如下：未按约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整。未按约定使用店面及设备，造成损坏或损失的，应承担赔偿责任。5.2出租人违约出租人违约行为如下：未按约定提供店面及设备，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。未按约定进行维修保养，导致店面及设备损坏的，应承担赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.签字盖章8.1出租人签字盖章合同签订时，出租人应签字并加盖公司公章。8.2承租人签字盖章合同签订时，承租人应签字并加盖公司公章。9.店面及设备租赁合同的编号本合同编号为：X10.附加条款10.1设备使用规定承租人应按照设备使用规定操作设备，确保设备正常运行。10.2店面经营范围承租人不得在店面内从事违法、违规及损害出租人利益的经营活动。11.租金调整机制11.1租金调整条件租金调整条件如下：遇国家政策调整，导致店面租金价格上涨的，双方可协商调整租金。遇市场环境变化，导致店面租金价格上涨的，双方可协商调整租金。11.2租金调整周期租金调整周期为每两年一次。12.合同续签条款12.1续签条件合同到期前六个月内，双方均可提出续签申请，并签订书面续签协议。12.2续签周期合同续签周期为租赁期限的延长，具体时长由双方协商确定。13.附件清单13.1店面平面图店面平面图作为合同附件，详细标注店面布局及面积。13.2设备详细清单设备详细清单作为合同附件，详细列明设备名称、数量、型号等信息。14.补充协议14.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如有新的协议或补充事项，可签订书面补充协议。14.2补充协议生效时间补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面及设备无关的个体或机构。1.2第三方责任第三方对租赁店面及设备的损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为协助甲乙方达成租赁合同的第三方，负责协调双方关系，提供租赁相关信息。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商作为第三方，负责店面及设备的维修保养工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形及合同约定确定。3.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：中介方责任限额支付：中介方应向受损方支付人民币元整。维修保养服务提供商责任限额支付：维修保养服务提供商应向受损方支付人民币元整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方，仅负责协助甲乙方达成租赁合同，不承担甲乙方与第三方之间的法律责任。4.3第三方与维修保养服务提供商的划分维修保养服务提供商作为第三方，仅负责店面及设备的维修保养，不承担甲乙方与第三方之间的法律责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的情形如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。5.2第三方介入导致合同终止的情形如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入导致的争议提交法院或仲裁机构解决如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方提供的服务及质量保障第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担因服务不当造成的损失。7.2第三方提供的信息及真实性保障第三方应保证其提供的信息真实可靠，并承担因信息不实造成的损失。7.3第三方保密义务第三方应对合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.4第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规及损害甲乙方利益的行为。8.第三方介入后的签字盖章8.1第三方签字盖章合同签订时，第三方应签字并加盖公司公章。8.2甲乙方签字盖章合同签订时，甲乙方应签字并加盖公司公章。9.第三方介入后的附件清单9.1第三方提供的文件清单第三方应提供与合同相关的文件清单，包括但不限于服务协议、维修保养记录等。9.2第三方提供的资料清单第三方应提供与店面及设备相关的资料清单，包括但不限于设备说明书、使用指南等。10.第三方介入后的补充协议10.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如有新的协议或补充事项，可签订书面补充协议。10.2补充协议生效时间补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图说明：店面平面图应详细标注店面布局、面积、出入口位置等信息，以便承租人进行经营活动的规划。附件二：设备详细清单说明：设备详细清单应列明设备名称、数量、型号、性能参数等信息，以便承租人了解并正确使用设备。附件三：中介方服务协议说明：中介方服务协议应详细规定中介方的服务内容、服务质量、服务费用等事项，以确保中介方按照约定提供服务。附件四：维修保养服务协议说明：维修保养服务协议应详细规定维修保养服务提供商的维修保养范围、维修保养周期、维修保养费用等事项，以确保设备正常运行。附件五：租赁合同补充协议说明：租赁合同补充协议用于明确合同履行过程中的特殊情况处理、合同变更、合同终止等事项。附件六：租赁合同续签协议说明：租赁合同续签协议用于明确合同到期后的续签条件、续签周期、续签费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，承租人应支付滞纳金人民币元整。2.承租人未按约定使用店面及设备责任认定：承租人应承担因使用不当造成的损失。3.出租人未按约定提供店面及设备责任认定：出租人应承担因未能提供店面及设备造成的损失。4.出租人未按约定进行维修保养责任认定：出租人应承担因未能进行维修保养造成的设备损坏责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，导致合同逾期，出租人可以要求承租人支付滞纳金，具体金额根据合同