2024年度淮南住房租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度淮南住房租赁合同协议书本合同目录一览第一条：租赁房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋户型第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还方式及时间第五条：房屋使用及维护5.1：租赁期间房屋使用规定5.2：租赁期间房屋维护责任第六条：房屋维修6.1：维修责任方6.2：维修费用承担方式第七条：合同变更7.1：合同变更条件7.2：合同变更程序第八条：合同解除8.1：合同解除条件8.2：合同解除程序第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担方式第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决机构第十一条：法律适用及管辖11.1：合同适用的法律法规11.2：合同争议的管辖法院第十二条：其他约定12.1：租赁期间水、电、燃气等费用承担方式12.2：租赁期间物业服务费用承担方式第十三条：合同附件13.1：房屋现状照片13.2：租赁双方身份证明复印件第十四条：合同签署14.1：合同签署日期14.2：合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本信息1.1：房屋地址：安徽省淮南市田家庵区（具体地址）1.2：房屋面积：建筑面积为（平方米）1.3：房屋户型：该房屋为（几室几厅）户型，具体布局为（描述）。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期：2024年（月）月（日）日2.2：租赁结束日期：2024年（月）月（日）日第三条：租金及支付方式3.1：租金金额：每月租金为人民币（大写）（金额），年租金总额为人民币（大写）（金额）。3.2：租金支付周期：租金每（月/季度/年）支付一次。3.3：租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为（账户号码），户名为（户名）。第四条：押金4.1：押金金额：甲方收取乙方人民币（大写）（金额）作为租赁押金。4.2：押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自确认之日起（个工作日）内退还剩余押金至乙方指定的账户。第五条：房屋使用及维护5.1：租赁期间房屋使用规定：乙方须按合同约定及房屋现状使用房屋，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或转租给第三方。5.2：租赁期间房屋维护责任：在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条：房屋维修6.1：维修责任方：房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责。6.2：维修费用承担方式：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条：合同变更7.1：合同变更条件：合同变更须经甲方同意，并签订书面变更协议。7.2：合同变更程序：甲方与乙方协商一致后，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条：合同解除8.1：合同解除条件：1）租赁期满，双方未达成续约协议的；2）乙方提前解除合同，但需提前（天数）通知甲方；3）甲方提前解除合同，但需提前（天数）通知乙方；4）双方协商一致解除合同的；5）合同约定的其他解除条件。8.2：合同解除程序：1）合同解除意向：双方均有解除合同意向时，应书面通知对方；2）解除合同：双方协商一致后，签订书面解除协议；3）归还押金：甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方；4）搬离房屋：乙方应在合同解除后（天数）内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还甲方；5）结算费用：双方按照合同约定结算相关费用。第九条：违约责任9.1：违约行为：1）乙方未按约定时间支付租金的；2）乙方未按约定使用房屋，造成损坏的；3）甲方未按约定时间提供房屋的；4）甲方未按约定维修房屋及附属设施的；5）双方其他违反合同约定的行为。9.2：违约责任承担方式：1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）；2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）；3）双方协商确定其他违约责任承担方式。第十条：争议解决10.1：争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2：争议解决机构：甲方所在地人民法院。第十一条：法律适用及管辖11.1：合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同争议的管辖法院：甲方所在地人民法院。第十二条：其他约定12.1：租赁期间水、电、燃气等费用承担方式：水、电、燃气等费用由（甲方/乙方）承担。12.2：租赁期间物业服务费用承担方式：物业服务费用由（甲方/乙方）承担。第十三条：合同附件13.2：租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件。第十四条：合同签署14.1：合同签署日期：2024年（月）月（日）日14.2：合同签署地点：（签署地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。15.2：第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。15.3：第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1：中介方介入：若本合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订separateagreement（独立协议），明确中介方的义务和责任。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在separateagreement（独立协议）中予以明确。16.2：维修保养服务方介入：甲方应选择具备相关资质的维修保养服务方进行房屋及附属设施的维修保养。乙方应在甲方通知后，配合维修保养服务方的相关工作。维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。16.3：物业管理方介入：若房屋所在小区设有物业管理，甲方应与物业管理方签订separateagreement（独立协议），明确物业管理方的义务和责任。物业管理方的服务费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第十七条：第三方责任限额17.1：第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任上限。17.2：第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品的风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定，并在相应的separateagreement（独立协议）中予以明确。17.3：第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方损失，且符合本合同及separateagreement（独立协议）中约定的责任限额条件的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。17.4：第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面修改协议。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1：第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任。18.3：第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条：其他相关修正19.1：本合同及其附件中未涉及第三方介入的条款，按照本附件的规定进行补充。19.2：本合同及其附件中涉及第三方介入的条款，如有与本附件规定不一致的，以本附件规定为准。19.3：本合同及其附件的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明修改、补充的日期。第二十条：合同的签署20.1：合同签署日期：2024年（月）月（日）日20.2：合同签署地点：（签署地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于（数量）。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：甲方和乙方应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件三：中介方独立协议详细要求：若涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订独立协议，明确中介方的义务和责任。附件四：维修保养服务方独立协议详细要求：甲方应选择具备相关资质的维修保养服务方，并与之签订独立协议，明确维修保养服务的范围、费用及责任。附件五：物业管理方独立协议详细要求：若房屋所在小区设有物业管理，甲方应与物业管理方签订独立协议，明确物业管理方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间提供房屋；2）甲方未按约定维修房屋及附属设施；3）乙方未按约定时间支付租金；4）乙方未按约定使用房屋，造成损坏；5）中介方未按约定提供服务；6）维修保养服务方未按约定履行维修保养义务；7）物业管理方未按约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）；2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）；3）中介方违约：中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的（百分比）；4）维修保养服务方违约：维修保养服务方应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的（百分比）；5）物业管理方违约：物业管理方应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的（百分比）。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。具体计算方式为：违约金=租金×5%。说明三：法