2024年大连个人房屋出租协议（含停车费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连个人房屋出租协议（含停车费）本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方联系方式1.3出租方身份证号码2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方联系方式2.3承租方身份证号码3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计个月5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账号及开户行6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.停车费8.1停车费金额8.2停车费支付方式8.3停车位使用规定9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的押金处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：大连市区路号房东1.3出租方身份证号码：2.承租方信息2.1承租方名称：2.3承租方身份证号码：3.房屋信息3.1房屋地址：大连市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋户型：三室一厅3.4房屋配套设施：家具、家电、宽带、热水器、空调等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限共计：12个月5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账5.4租金支付账号及开户行：账号：X，开户行：中国建设银行分行6.押金6.1押金金额：人民币X元整6.2押金退还方式及时间：合同到期且房屋无损坏的情况下，扣除应付款项后，七个工作日内无息退还7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求：合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构和损坏家具家电7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保养7.3房屋损坏赔偿：承租方因使用不当导致房屋及配套设施损坏的，需按市价赔偿8.停车费8.1停车费金额：每月人民币X元整8.2停车费支付方式：与租金一起支付8.3停车位使用规定：按物业公司相关规定使用，不得占用他人车位9.合同变更9.1合同变更条件：双方协商一致且符合法律法规规定9.2合同变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效10.合同解除10.1合同解除条件：a)双方协商一致b)承租方提前一个月书面通知出租方c)出租方提前三个月书面通知承租方10.2合同解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效10.3合同解除后的押金处理：扣除应付款项后，七个工作日内无息退还11.违约责任11.1出租方违约责任：未能按约定提供房屋或配套设施的，需支付违约金11.2承租方违约责任：提前解除合同未通知或损坏房屋及配套设施的，需支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式：友好协商解决12.2争议解决机构：如协商不成，可向大连市区人民法院提起诉讼13.法律法规13.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规13.2法律法规冲突处理：以法律法规规定为准14.其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，可由双方另行协商约定。8.停车费8.1停车费金额：每月人民币X元整8.2停车费支付方式：与租金一起支付8.3停车位使用规定：8.3.1承租方有权使用出租方提供的停车位8.3.2停车位使用按照先到先得的原则8.3.3承租方不得将停车位转租或转让给第三方8.3.4承租方应遵守物业管理处的停车管理规定8.3.5超出停车位使用时间，承租方应按照物业管理处的规定支付额外费用9.合同变更9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致且符合法律法规规定9.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行变更9.2合同变更程序：9.2.1变更事项应以书面形式提出，并由双方签署9.2.2变更后的协议与原协议具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2承租方提前一个月书面通知出租方10.1.3出租方提前三个月书面通知承租方10.1.4合同到期，双方未续约10.2合同解除程序：10.2.1解除协议应以书面形式提出，并由双方签署10.2.2解除协议生效后，承租方应按照约定搬出房屋10.3合同解除后的押金处理：10.3.1扣除应付款项后，七个工作日内无息退还剩余押金11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1未能按约定提供房屋或配套设施的，需支付违约金11.1.2违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应责任11.2承租方违约责任：11.2.1提前解除合同未通知或损坏房屋及配套设施的，需支付违约金11.2.2未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应承担逾期支付的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1友好协商解决12.1.2如协商不成，可向大连市区人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1如协商不成，双方同意由大连市区人民法院管辖13.法律法规13.1适用法律法规：13.1.1中华人民共和国合同法13.1.2中华人民共和国物权法13.1.3大连市物业管理条例等相关法律法规13.2法律法规冲突处理：13.2.1如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规规定为准14.其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商约定14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供方、政府部门等。15.2第三方责任：15.2.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责并提供服务。15.2.2第三方如因提供服务或履行职责不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方介入情形及额外条款16.1第三方介入情形：16.1.1租赁期间，如房屋维修、设施保养等需第三方提供服务时。16.1.2租赁期间，如发生纠纷，需要第三方进行调解或处理时。16.1.3合同变更、解除等需第三方确认或参与时。16.2额外条款：16.2.1甲乙方应与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、质量、期限及费用等。16.2.2甲乙方应确保第三方服务协议不与本合同相冲突，并保障甲乙方权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在本合同中的约定及第三方与甲乙方签订的服务协议为准。17.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。17.2第三方责任限额的明确：17.2.1甲乙方应在第三方服务协议中明确责任限额，如有冲突，以本合同为准。17.2.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保或保险，以保障其权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：18.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。18.1.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响本合同的履行和效力。18.2第三方与甲乙方的划分说明：18.2.1甲乙方应自行承担与第三方交往的风险和责任。18.2.2甲乙方不得以与第三方的纠纷为由，拒绝履行本合同义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决：19.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决机构：19.2.1如协商不成，甲乙方与第三方同意由大连市区人民法院管辖。20.其他相关约定20.1甲乙方与第三方之间的所有协议、声明、函件等，均应以书面形式签订。20.2甲乙方与第三方之间的所有书面文件，均须经甲乙方双方签字或盖章后生效。20.3本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及现状描述描述房屋的内外部状况，包括家具、家电、设施等。作为合同附件，用以确认房屋的交付状态。2.附件二：租赁押金收据证明押金已支付，并记录押金的支付金额和日期。作为合同附件，用以确认押金的收取。3.附件三：租金支付记录记录每次租金支付的金额、日期和方式。作为合同附件，用以确认租金的支付情况。4.附件四：物业公司提供的物业服务协议明确物业公司提供的服务内容、标准和费用等。作为合同附件，用以确认物业服务的约定。5.附件五：维修服务提供方的维修服务协议明确维修服务提供方的工作范围、标准和费用等。作为合同附件，用以确认维修服务的约定。6.附件六：第三方介入的协议或证明文件如中介服务协议、政府部门介入证明等。作为合同附件，用以确认第三方介入的合法性和约定。7.附件七：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和双方签字。作为合同附件，用以确认钥匙的交接。8.附件八：家具、家电清单列明出租方提供的家具、家电清单及其状态。作为合同附件，用以确认物品的提供和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能按时交付房屋或配套设施的，应支付违约金。违反法律法规或本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应责任。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：提前解除合同未通知或损坏房屋及配套设施的，应支付违约金。未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应承担逾期支付的违约责任。示例说明：如果承租方在合同未到期时提前解除合同且未通知房东，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如因提供服务或履行职责不当，导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第三方如未按约定提供服务或擅自提高费用的，应支付违约金。示例说明：如果第三方在提供维修服务时未能按时完成维修，导致承租方使用受影响，第三方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释