2024年式赎楼服务全程指导合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式赎楼服务全程指导合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（赎楼方）1.2乙方（服务方）1.3赎楼1.4全程指导第二条：服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的时间范围2.3服务的具体步骤第三条：服务费用3.1费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式第四条：服务期限4.1全程指导的期限4.2提前完成服务的条款4.3延长服务期限的条款第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务5.2乙方不得提供的服务5.3乙方的违约责任第六条：甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方的违约责任第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密期限7.3违反保密条款的责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条：解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同后的处理第十条：违约金10.1违约金的计算方式10.2违约金的支付时间10.3违约金的支付方式第十一条：一般条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止第十二条：附则12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期12.3合同的副本份数第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性14.2本合同目录一览的修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（赎楼方）甲方是指需要赎回房屋所有权的人，即房屋的原所有权人。1.2乙方（服务方）乙方是指提供赎楼服务的一方，即专业的赎楼服务公司或个人。1.3赎楼赎楼是指房屋所有权人将其房屋抵押给银行或其他金融机构，并通过支付贷款本金及利息的方式，解除房屋的抵押状态，恢复房屋的所有权。1.4全程指导全程指导是指乙方为甲方提供从赎楼申请到赎楼完成的整个过程中所需的指导、协助和代理服务。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务乙方提供的服务包括但不限于：为甲方提供赎楼相关政策咨询；协助甲方准备赎楼所需的相关文件；代理甲方与银行或其他金融机构进行沟通、协商；协助甲方完成赎楼过程中的各项手续。2.2服务的时间范围乙方提供的全程指导服务从甲方委托乙方开始，至赎楼完成之日止。2.3服务的具体步骤2.3.1乙方在接到甲方的委托后，对甲方的贷款情况进行核实，并提供相关的政策咨询。2.3.2乙方协助甲方准备赎楼所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明、贷款合同、房产证等。2.3.3乙方代理甲方与银行或其他金融机构进行沟通、协商，包括但不限于贷款金额、还款方式、还款期限等。2.3.4乙方协助甲方完成赎楼过程中的各项手续，包括但不限于贷款申请、还款、解除抵押等。第三条：服务费用3.1费用的计算方式乙方向甲方提供的全程指导服务费用，按照赎楼贷款本金的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2费用的支付时间甲方应在与乙方签订合同之时支付服务费用。3.3费用的支付方式甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账等方式。第四条：服务期限4.1全程指导的期限全程指导的期限自甲方与乙方签订合同之日起，至赎楼完成之日止。4.2提前完成服务的条款如乙方提前完成全程指导服务，甲方应按照提前完成的服务天数，向乙方支付相应的服务费用。4.3延长服务期限的条款如因特殊情况，甲方需要延长服务期限，双方可协商一致，并签订补充协议。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供全程指导服务。5.2乙方不得提供的服务乙方不得以任何方式，包括但不限于隐瞒、虚报、夸大等，误导甲方。5.3乙方的违约责任如乙方未按照本合同约定的服务内容提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务甲方应按照乙方的要求，提供相关的个人信息、证件、文件等，并配合乙方完成全程指导服务。6.2甲方的违约责任如甲方未按照本合同约定的方式履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及乙方向甲方提供全程指导服务过程中，甲乙双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密以及其他不为公众所知悉的信息。8.2保密期限除非法律另有规定或双方另有约定，甲乙双方应对保密信息承担无限期的保密义务。8.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反本合同的保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决的方式如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。9.3争议解决的时效甲乙双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起6个月内提出，超过该时效的，甲乙双方均丧失向对方主张权利的权利。第十条：违约金10.1违约金的计算方式如甲乙双方违反本合同的约定，应按照违约部分的服务费用的一定比例支付违约金，具体比例双方协商确定。10.2违约金的支付时间违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后10日内，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。10.3违约金的支付方式违约金支付方式可以为现金、转账等方式。第十一条：一般条款11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除与终止如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。第十二条：附则12.1合同的签订地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。12.2合同的签订日期本合同的签订日期为2024年。12.3合同的副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十四条：合同的完整性本合同目录一览的完整性代表了本合同的全部内容，除本合同外，甲乙双方之间不存在其他任何形式的书面或口头约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方第三方是指在本合同签订过程中以及乙方向甲方提供全程指导服务过程中，除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供贷款服务的银行或其他金融机构、提供房产评估服务的评估机构、提供法律咨询的法律服务机构等。第二条：第三方的责任2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并承担由此产生的责任。2.2第三方责任限额如第三方因提供服务而造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方与第三方另有约定的除外。第三条：甲乙双方与第三方的权利义务3.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权就第三方的服务提出意见和建议。3.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方完成服务。3.3第三方的权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.4第三方的义务第三方应按照约定提供服务，并应保证服务的质量和效率。第四条：第三方介入的协调与管理4.1协调4.2管理甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务的质量和效率。第五条：第三方介入的变更5.1变更情形5.2变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议，约定新的服务提供者。第六条：第三方介入的终止6.1终止情形如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权终止第三方提供的服务。6.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致后，可签订补充协议，约定终止第三方提供的服务。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，第三方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方的违约如甲乙双方未能按照约定支付服务费用，或未能提供必要的协助，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。8.3争议解决时效甲乙双方应在本合同履行过程中发生的争议发生之日起6个月内提出，超过该时效的，甲乙双方均丧失向对方主张权利的权利。第九条：第三方介入的违约金9.1违约金计算方式如甲乙双方或第三方违反本合同的约定，应按照违约部分的服务费用的一定比例支付违约金，具体比例双方协商确定。9.2违约金支付时间违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后10日内，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。9.3违约金支付方式违约金支付方式可以为现金、转账等方式。第十条：第三方介入的其他约定10.1补充协议甲乙双方与第三方就本合同的履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。10.2合同修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：第三方介入的附则11.1合同的签订地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。11.2合同的签订日期本合同的签订日期为2024年。11.3合同的副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方的身份证明复印件附件二：房产证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：第三方服务提供者的资质证明复印件附件五：服务费用支付凭证附件六：服务进度报告附件七：违约金计算公式说明附件八：争议解决方式说明附件九：合同解除与终止协议附件十：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定支付服务费用2.甲乙双方未提供必要的协助3.第三方服务提供者未按约定提供服务4.第三方服务提供者提供的服务质量不符合约定5.甲乙双方或第三方服务提供者未能按时完成服务违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.甲乙双方未提供必要的协助，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第三方服务提供者未按约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲乙双方或第三方服务提供者未能按时完成服务，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。示例说明：假设甲乙双方未按约定支付服务费用，根据附件七的违约金计算公式，甲乙双方应支付相当于未支付服务费用20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.赎楼：指房屋所有权人将其房屋抵押给银行或其他金融机构，并通过支付贷款本金及利息的方式，解除房屋的抵押状态，恢复房屋的所有权。2.全程指导