2024年房屋出租详细权利义务协议

2024年房屋出租详细权利义务协议版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务3.承租方权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租期及续租5.1租期长度5.2续租条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋损坏及维修7.1房屋损坏处理7.2维修责任及费用8.合同终止及退租8.1合同终止条件8.2退租流程及规定9.押金及退还9.1押金金额9.2押金退还条件及时间10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，X栋X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件2.出租方权利与义务2.1出租方的权利（1）按合同约定收取租金；（2）定期检查房屋设施，确保房屋及设施安全；（3）在合同期内，对房屋进行必要的维修、改造；（4）有权要求承租方提前解除合同，但应提前通知承租方。2.2出租方的义务（1）保证房屋及设施符合租赁用途；（2）确保房屋权属清晰，无法律纠纷；（3）协助承租方办理水、电、煤气等开户手续；（4）在合同期内，负责房屋及设施的正常维护、保养。3.承租方权利与义务3.1承租方的权利（1）按合同约定使用和居住房屋；（2）要求出租方按时交付房屋；（3）要求出租方保障房屋及设施的安全；（4）在合同期内，有权提出对房屋的合理改造要求。3.2承租方的义务（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋及设施，不得损坏；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）合同期满后，按约定退还房屋。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整4.2租金支付时间：每月的10日前支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付5.租期及续租5.1租期长度：本合同租赁期限为X个月，自2024年月日起至2024年月日止5.2续租条款：如需续租，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同，具体条款另行约定。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）承租方不得将房屋转租、转借他人；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得擅自改动房屋结构；（4）合理使用水电、煤气等设施，节约资源。6.2房屋维护责任（1）出租方负责房屋及设施的正常维护、保养；（2）承租方负责日常使用中的轻微损坏维修；（3）重大损坏维修，双方协商解决。8.房屋损坏及维修8.1房屋损坏处理（1）承租方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方；（2）出租方接到通知后，应在个工作日内安排维修；（3）维修期间，出租方应尽量减少对承租方的影响。8.2维修责任及费用（1）因出租方原因导致的房屋及设施损坏，由出租方承担维修费用；（2）因承租方原因导致的房屋及设施损坏，由承租方承担维修费用；（3）因不可抗力导致的房屋及设施损坏，双方协商解决。9.合同终止及退租9.1合同终止条件（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）承租方提前解除合同，但应提前一个月通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但应提前一个月通知承租方；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2退租流程及规定（1）合同终止后，承租方应在个工作日内搬离房屋；（2）搬离后，承租方应将房屋及设施交还给出租方；（3）出租方对房屋进行查验，如有损坏，承租方应承担相应费用；（4）出租方应在个工作日内退还承租方押金。10.押金及退还10.1押金金额：人民币X元整10.2押金退还条件及时间（1）合同终止后，承租方按照约定搬离房屋，并将房屋及设施交还给出租方；（2）出租方对房屋进行查验，如无损坏，应在个工作日内退还押金；（3）如承租方逾期未搬离，出租方有权从押金中扣除相应费用。11.违约责任11.1出租方违约（1）未能按约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）未能履行合同约定的维修义务，应承担相应责任；（3）提前解除合同，应支付承租方违约金。11.2承租方违约（1）未能按约定时间支付租金，应支付违约金；（2）未能履行合同约定的使用和维护义务，应承担相应责任；（3）提前解除合同，应支付出租方违约金。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间（1）双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商；（2）如协商不成，应在个工作日内向人民法院提起诉讼。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。14.其他条款14.1房屋保险：双方可协商购买房屋保险，保险费用由承租方承担。14.2宠物管理：承租方饲养宠物需提前征得出租方同意，并遵守相关管理规定。14.3访客管理：承租方应事先通知出租方访客信息，遵守物业管理规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、家电等设施的图片。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电等设施的具体品牌、型号、数量等信息，以便承租方了解并核对。附件三：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的签字盖章页、身份证复印件、联系方式等个人信息保护相关的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未能按约定时间交付房屋，违约金为一个月租金。（2）未能履行合同约定的维修义务，承担维修费用并支付违约金。（3）提前解除合同，违约金为一个月租金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.承租方违约行为及责任认定（1）未能按约定时间支付租金，违约金为逾期租金的1%。（2）未能履行合同约定的使用和维护义务，承担维修费用并支付违约金。（3）提前解除合同，违约金为一个月租金。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求支付违约金，违约金为逾期租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按