2024年二手房东与租客租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房东与租客租房合同模板本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1房东义务5.2租客义务5.3维修费用承担6.房屋设施与物品6.1房屋内设施6.2房屋内物品清单6.3物品损坏赔偿7.租金调整条款7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算9.违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋保险13.附件13.1房屋照片13.2物品清单14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4租赁用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月通知对方，并协商一致。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月X日前3.4租金支付方式：银行转账/现金支付4.押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在X日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后的X日内5.房屋维护与保养5.1房东义务：提供符合租赁用途的房屋及附属设施，并负责房屋及附属设施的正常维护与保养。5.2租客义务：合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。5.3维修费用承担：因房屋及附属设施正常磨损或老化导致的维修费用由房东承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。6.房屋设施与物品6.1房屋内设施：家具、家电等6.2房屋内物品清单：详见附件6.3物品损坏赔偿：租客损坏房屋内物品的，应按物品的实际价值进行赔偿。7.租金调整条款7.1租金调整条件：租赁期满后，如租客继续租赁，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定新的租金金额。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2租客提前一个月通知房东解除合同，但需承担一个月租金作为违约金；8.2.3房东提前三个月通知租客解除合同，但需承担一个月租金作为违约金；8.2.4依法解除合同，如因房东原因导致租客无法继续租赁，房东应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1房东违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，应支付租客违约金，违约金为一个月租金；9.1.2未按约定时间退还押金，应支付租客违约金，违约金为一个月租金。9.2租客违约责任：9.2.1未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；9.2.2提前解除合同未支付违约金，应支付一个月租金作为违约金；9.2.3未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未赔偿，应支付相应赔偿金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2合同争议管辖：本合同争议由租赁房屋所在地的人民法院管辖。12.其他约定12.1宠物管理：租客如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关宠物管理法规；12.2访客管理：租客应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自容留无关人员；12.3房屋保险：租客应自行购买房屋及附属设施保险，保障自身利益。13.附件13.1房屋照片：详见附件13.2物品清单：详见附件14.签字盖章14.1房东签字：14.2租客签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因第三方原因导致合同无法正常履行时，双方均有权要求第三方介入解决问题。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责范围内，对于超出其服务范围和职责范围的问题，第三方不承担责任。16.2第三方服务内容：包括但不限于中介服务、物业服务、维修保养、安全监管等。16.3第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的损失或损害，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，向甲方提供中介、物业等服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方：第三方作为服务提供者，向乙方提供中介、物业等服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应履行合同约定的义务，如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。18.第三方介入处理流程18.1第三方介入请求：当甲乙方认为第三方未按约定提供服务或存在违约行为时，可以向第三方提出介入请求。18.2第三方调查核实：第三方应在接到介入请求后X日内进行调查核实，并根据实际情况采取相应措施。18.3第三方处理结果：第三方应在调查核实后X日内将处理结果通知甲乙方。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或存在其他违约行为，应承担违约责任。19.2违约责任承担：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定。19.3违约金支付：第三方应在接到违约金通知后X日内支付违约金。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议：如甲乙方对第三方的服务或处理结果有异议，可以尝试协商解决。20.2协商解决失败：如协商解决不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或申请仲裁。21.附件21.1第三方服务范围及责任说明：详见附件21.2第三方服务费用支付说明：详见附件22.签字盖章22.1房东签字：22.2租客签字：22.3第三方签字：22.4见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观照片。照片应清晰反映房屋的实际状况。附件二：物品清单详细要求：列明房屋内所有家具、家电及附属设施的名称、数量和状态。清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件三：第三方服务范围及责任说明详细要求：明确第三方的服务内容、服务范围、责任限定和责任限额等。附件应由第三方签字确认，并加盖公章。附件四：第三方服务费用支付说明详细要求：列明第三方服务费用的支付方式、支付周期和支付金额等信息。附件应由甲乙双方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途；2.甲方未按约定时间退还押金；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏未赔偿；5.第三方未按约定提供服务或存在其他违约行为。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同涉及的金额的10%或一个月租金（以较高者为准）；2.损失赔偿：如违约行为导致对方产生实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果交付的房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人；2.乙方：指租赁房屋的租客；3.第三方：指与租赁合同有关联但并非合同当事人的服务提供者；4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期和终