2024年拍摄基地出租协议模板

2024年拍摄基地出租协议模板版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.拍摄基地信息3.1拍摄基地名称3.2拍摄基地地址3.3拍摄基地面积3.4拍摄基地设施及配置4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租赁用途6.1承租方租赁拍摄基地的目的6.2承租方使用拍摄基地的规定7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方应购买的保险类型8.2保险费用承担方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1双方发生争议的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的机构11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××拍摄基地有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号第二条承租方信息2.1承租方名称：×××影视文化有限公司2.2承租方地址：××省××市××区××路××号第三条拍摄基地信息3.1拍摄基地名称：×××拍摄基地3.2拍摄基地地址：××省××市××区××路××号3.3拍摄基地面积：10000平方米3.4拍摄基地设施及配置：包括但不限于摄影棚、办公区、休息区、化妆间、道具库等，具体设施及配置详见附件一。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）5.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个季度租金5.3租金支付日期：每个季度的第一个月内支付第六条租赁用途6.1承租方租赁拍摄基地的目的：拍摄电影、电视剧、广告等影视作品6.2承租方使用拍摄基地的规定：未经出租方书面同意，承租方不得将拍摄基地转租给第三方，不得在拍摄基地内进行违法活动，不得破坏拍摄基地设施等。第八条维修与保养8.1出租方的维修责任：出租方负责保持拍摄基地的基本设施正常运行，如供电、供水、供暖等。8.2承租方的维修责任：承租方负责维护拍摄基地内的设备设施，如摄影棚、灯光设备、道具等。8.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，双方另有约定。第九条保险9.1承租方应购买的保险类型：财产保险、第三者责任保险等，具体保险类型和保险金额详见附件二。9.2保险费用承担方式：承租方承担保险费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能按照约定提供拍摄基地，或未能履行维修责任，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：如承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用拍摄基地，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的地点：××省××市11.3争议解决的机构：×××仲裁委员会或×××人民法院第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除的条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致终止合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中约定。合同附件：附件一：拍摄基地设施及配置详细清单附件二：保险购买详情及相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拍摄基地设施及配置详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了拍摄基地的各项设施和配置，包括但不限于摄影棚、办公区、休息区、化妆间、道具库等。清单中应包括每项设施的名称、型号、数量、使用状态等信息，以确保承租方对拍摄基地的设施和配置有清晰的了解。附件二：保险购买详情及相关文件详细要求和说明：本附件包含了承租方购买的保险类型、保险金额、保险公司信息以及保险有效期的相关文件。承租方应确保保险覆盖范围包括但不限于财产损失、第三者责任等，并应将保险单据正本提交给出租方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供拍摄基地，或未能履行维修责任。2.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用拍摄基地。3.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定。3.违约行为严重导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供拍摄基地，导致承租方无法按时进行拍摄活动，出租方应承担由此导致承租方的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××拍摄基地有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××影视文化有限公司，本合同的乙方。3.拍摄基地：指位于××省××市××区××路××号的拍摄场地及配套设施。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁