2024年店铺租赁合同样本：商铺租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同样本：商铺租赁协议范本本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3遵守法律法规4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修责任及费用5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担7.租赁期间商铺的转让7.1商铺转让的条件7.2转让通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约金及赔偿9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1商铺装修及变更11.2商铺租金的调整机制11.3商铺的腾退及交还12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积本合同租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）每满_______年，租金上调_______%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该商铺用于_______（经营类别）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为：_______。3.3遵守法律法规承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等；（2）出租方在租赁期间负责商铺的建筑及结构安全，并承担相应的维修责任；（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺；（2）承租方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规；（3）承租方在租赁期间应负责商铺内部设施的维修和保养。5.维修责任及费用5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修和保养商铺的建筑结构、公共设施及设备（如电梯、消防设施等）。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修和保养商铺内部的设施和设备（如空调、照明、插座等）。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因自然原因或不可抗力导致设施损坏，双方可协商解决。6.保险责任6.1承租方应购买的保险承租方应在租赁期间购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.租赁期间商铺的转让8.1商铺转让的条件（1）承租方如需转让商铺，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意；（2）转让不得违反国家法律法规，不得损害出租方权益；（3）转让后，承租方应保证新的承租方继续履行本合同约定的义务。8.2转让通知期限承租方应在本合同约定的租赁期限内，提前至少_______个月书面通知出租方关于商铺转让的事宜。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）在租赁期限内，任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的，对方有权提前解除合同；（2）在租赁期限内，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2违约金及赔偿（1）一方违反合同约定，导致合同解除的，应支付对方违约金，违约金为一个月租金的_______倍；（2）因不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1商铺装修及变更承租方进行商铺装修应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。如装修产生的费用及责任由承租方承担。12.2商铺租金的调整机制租金调整机制按照本合同第2.4条的约定执行。12.3商铺的腾退及交还租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将商铺腾退并交还给出租方，商铺内不得有遗留物品。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的利益相关者，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并收取佣金；（2）维修服务方负责商铺的维修保养工作；（3）保险提供商为承租方提供火灾保险，并将出租方列为第一受益人；（4）其他与商铺租赁有关的服务提供商。16.第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的权利义务甲乙方应根据本合同约定履行各自的权利义务，对第三方的介入不免除甲乙方的合同责任。16.2第三方的权利义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。16.3甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系属于合同关系，甲乙方应监督第三方履行合同义务，并承担第三方未履行合同义务产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量等因素综合确定，具体限额由甲乙方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过双方约定的责任限额。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲乙方应共同协调与第三方的关系，确保第三方的服务符合合同约定。18.2第三方管理甲乙方应监督第三方履行合同义务，并确保第三方服务过程中的质量和安全。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更19.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同关系，但应提前书面通知对方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任限额协议22.合同双方签字盖章22.1出租方签字盖章22.2承租方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：商铺平面图应标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，由出租方提供，并作为本合同的有效组成部分。附件2：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、商铺使用限制等内容的约定，由甲乙方签订。附件3：第三方服务协议详细说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等条款，由甲乙方与第三方签订。附件4：第三方责任限额协议详细说明：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额、赔偿范围等条款，由甲乙方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或严重违反合同约定的行为；2.出租方未按合同约定履行维修责任的行为；3.出租方未按合同约定提供保险或违反保险条款的行为；4.承租方未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的行为；5.承租方未按合同约定使用商铺或违反经营范围的行为；6.第三方未按合同约定提供服务或违反服务条款的行为。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的_______倍；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.保险责任：根据保险条款确定保险公司应承担的赔偿责任；4.维修责任：根据维修服务方的服务条款确定维修费用承担方式。示例说明：如出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同；2.商铺：指出租方出租的用于经营活动的场所；3.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用；4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限；5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；6.损失赔偿：指因违约