2024年式商业街区店铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商业街区店铺转租合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1店铺1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5转租合同第二条店铺转租基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3转租期限2.4转租起始日期2.5转租结束日期第三条转租费用3.1租金3.1.1租金金额3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付时间3.2物业管理费3.3其他费用第四条店铺使用与经营范围4.1承租人经营范围4.2店铺使用要求4.3店铺维修责任第五条转租合同的终止与解除5.1提前终止合同的情形5.2合同解除后的处理第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律冲突第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条双方声明与承诺13.1双方合法身份13.2双方有权签订本合同第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1店铺：指位于商业街区的编号为的临街店铺，店铺面积为平方米，店铺的具体位置和面积以附件一《店铺位置和面积明细》为准。1.2转租：指承租人将其租用的店铺部分或全部权益，在经过出租人同意后，转给第三方的行为。1.3承租人：指与出租人签订《2024年式商业街区店铺租赁合同》的乙方，承租人因业务需要，欲将店铺部分或全部权益转租给第三方。1.4出租人：指与承租人签订《2024年式商业街区店铺租赁合同》的甲方，出租人拥有店铺的产权，并有权对店铺进行出租和管理。1.5转租合同：指承租人与第三方签订的，关于承租店铺权益转让的合同，本合同的签订需得到出租人的书面同意。第二条店铺转租基本信息2.1店铺位置：位于商业街区的编号为的临街店铺，店铺的具体位置以附件一《店铺位置和面积明细》为准。2.2店铺面积：店铺的面积为平方米，具体的面积以附件一《店铺位置和面积明细》为准。2.3转租期限：承租人拟将店铺转租给第三方的期限为自转租合同签订之日起至年月日止。2.4转租起始日期：承租人拟将店铺转租给第三方的起始日期为年月日。2.5转租结束日期：承租人拟将店铺转租给第三方的结束日期为年月日。第三条转租费用3.1租金3.1.1租金金额：承租人需向第三方收取的租金金额为每月元，租金的收取标准以附件二《租金收费标准》为准。3.1.2租金支付方式：租金的支付方式为每月支付一次，支付方式为转账或现金支付，具体支付方式以附件三《租金支付方式》为准。3.1.3租金支付时间：租金的支付时间为每月的日前，承租人需在每月的日前将租金支付给出租人。3.2物业管理费3.2.1物业管理费金额：承租人需向第三方收取的物业管理费金额为每月元，物业管理费的收取标准以附件四《物业管理费收费标准》为准。3.2.2物业管理费支付方式：物业管理费的支付方式与租金的支付方式相同，具体支付方式以附件三《租金支付方式》为准。3.2.3物业管理费支付时间：物业管理费的支付时间为每月的日前，承租人需在每月的日前将物业管理费支付给出租人。3.3其他费用：承租人需向第三方收取的其他费用，包括但不限于水电费、税费等，具体费用以附件五《其他费用明细》为准。第四条店铺使用与经营范围4.1承租人经营范围：承租人经营范围包括但不限于餐饮、零售、服务等，具体的经营范围以附件六《经营范围明细》为准。4.2店铺使用要求：承租人应按照店铺的性质和规模，合理使用店铺，确保店铺的正常经营。4.3店铺维修责任：承租人应承担店铺的日常维修责任，如遇大型的维修事务，需与出租人协商解决。第五条转租合同的终止与解除5.1提前终止合同的情形：在合同期限内，如承租人或第三方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金。5.2合同解除后的处理：合同解除后，承租人应向第三方支付尚未到期的租金和其他费用，并承担因转租合同解除而产生的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用8.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2国际法律冲突：如果本合同涉及国际法律冲突，双方应协商选择适用的法律。第十条保密条款9.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的修改与补充10.1合同修改：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.2合同补充：对本合同的任何遗漏，可以通过补充协议的形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，通知方通过邮寄方式送达至对方指定的地址。第十三条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：对本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止：本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即告终止。第十四条双方声明与承诺13.1双方合法身份：双方声明均为依法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行本合同的资格和能力。13.2双方有权签订本合同：双方声明均有权签订本合同，且本合同一经签订即对双方具有法律约束力。14.1附加条款：本合同的附加条款，包括但不限于附件一《店铺位置和面积明细》、附件二《租金收费标准》、附件三《租金支付方式》、附件四《物业管理费收费标准》、附件五《其他费用明细》、附件六《经营范围明细》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件，包括但不限于本合同的补充协议、修改协议等，为本合同的补充内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、租赁担保方、监管方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，若违反法律规定或本合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行店铺转租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、协调甲乙方之间的合同条款等。2.2租赁担保方介入：租赁担保方作为第三方，为承租人提供担保，确保承租人履行合同义务。2.3监管方介入：监管方作为第三方，对店铺的转租过程进行监管，确保转租过程的合法合规。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：中介方有权收取中介费，义务为甲乙方提供真实、准确的信息，并促成合同的签订。3.2租赁担保方权利与义务：租赁担保方有权要求承租人提供担保，义务为在承租人违约时，承担相应的赔偿责任。3.3监管方权利与义务：监管方有权对店铺的转租过程进行监管，义务为维护转租市场的秩序，保障甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费的金额，如果因中介方的过错导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2租赁担保方责任限额：租赁担保方的责任限额为其提供的担保金额，如果因租赁担保方的过错导致甲乙方遭受损失的，租赁担保方应承担相应的赔偿责任。4.3监管方责任限额：监管方的责任限额为其监管职责范围内的损失，如果因监管方的过错导致甲乙方遭受损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同外的第三方关系，第三方不参与本合同的履行，除非本合同另有约定。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方自行约定，本合同不做具体规定。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方介入条款：中介方应向甲乙方提供真实、准确的信息，并确保承租人的合法身份。中介方未履行义务的，应承担相应的法律责任。6.2租赁担保方介入条款：租赁担保方应按照约定提供担保，并在承租人违约时，承担相应的赔偿责任。6.3监管方介入条款：监管方应依法履行监管职责，维护转租市场的秩序，确保甲乙方的合法权益。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方在本合同履行过程中的责任划分，按照本合同及其附件的约定执行。7.2如果本合同及其附件没有约定，第三方应根据其身份和行为，承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如果第三方违反本合同的约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题，如果协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入的合同变更：如果需要变更第三方介入的条款，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2第三方介入的合同解除：如果需要解除第三方介入的条款，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应依法保护自身的合法权益，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。11.2第三方侵权处理：如果第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置和面积明细》详细说明：本附件提供了店铺的具体位置和面积，包括店铺所在的街道、门牌号码、楼层等信息。此附件旨在确保甲乙方对店铺的地理位置和规模有清晰的认识。附件二：《租金收费标准》详细说明：本附件详细列出了租金的收费标准，包括租金的计算方式、租金的支付周期和租金的调整机制。此附件用于明确承租人应支付的租金金额。附件三：《租金支付方式》详细说明：本附件说明了租金的支付方式，包括银行转账、现金支付等。此附件用于指导承租人如何支付租金。附件四：《物业管理费收费标准》详细说明：本附件列出了物业管理费的收费标准，包括物业管理费的计算方式、支付周期和调整机制。此附件用于明确承租人应支付的物业管理费金额。附件五：《其他费用明细》详细说明：本附件列出了除租金和物业管理费之外的其他费用，如水电费、税费等。此附件用于明确承租人应支付的其他费用。附件六：《经营范围明细》详细说明：本附件列出了承租人经营范围的具体内容，包括允许经营的业务类型和限制条件。此附件用于明确承租人的经营权限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金或物业管理费。2.承租人未按照约定的经营范围进行经营。3.出租人未按照约定提供店铺或未维护店铺的正常经营条件。4.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供真实信息或租赁担保方未提供有效担保。责任认定：1.承租人违约：承租人应承担违约金或赔偿责任，具体金额根据违约行为的严重程度确定。2.出租人违约：出租人应承担违约金或赔偿责任，具体金额根据违约行为的严重程度确定。3.第三方违约：第三方应承担违约金或赔偿责任，具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的20%。如果承租人未按照约定的经营范围进行经营，出租人可以要求承租人停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙方之间签订的，具有法律约束力的协议，用于规范双方的行为和权利义务。2.转租：指承租人将其租用的店铺部分或全部权益，在经过出租人同意后，转给第三方的行为。3.出租人：指与承租人签订《2024年式商业街区