2024年建筑工程施工合同初步协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同初步协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建筑工程1.4施工合同第二条合同范围及内容2.1工程概况2.2施工地点2.3施工期限2.4工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同履行4.1承包人责任4.2发包人责任4.3施工组织设计4.4工程变更第五条施工进度计划5.1施工进度5.2施工计划提交5.3进度延误第六条工程质量与验收6.1质量控制6.2验收程序6.3质量争议的处理第七条安全生产与管理7.1安全生产责任7.2安全措施7.3安全事故的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1承包人违约9.2发包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：技术规范第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告与宣传13.3知识产权第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建筑工程1.4施工合同第二条合同范围及内容2.1工程概况工程概况包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等，具体详见附件一：工程量清单。2.2施工地点施工地点是指本合同约定的，乙方进行工程施工的具体地点，具体位置详见附件二：施工图纸。2.3施工期限施工期限是指乙方完成工程施工的时间，自本合同签订之日起至工程竣工交付之日止。2.4工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的，工程质量应达到的国家或行业标准，具体详见附件三：技术规范。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指乙方完成工程所需的全部费用，包括工程本身费用、材料费、人工费、设备费等，具体金额详见附件一：工程量清单。3.2价格调整价格调整是指因市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的处理方式，具体详见本合同第十一条。3.3预付款预付款是指甲方在合同签订后，按照合同约定向乙方支付的一定比例的工程价款，具体比例和支付时间详见本合同第十一条。3.4进度付款进度付款是指甲方根据乙方完成工程进度，按照合同约定向乙方支付的工程价款，具体支付比例和时间详见本合同第十一条。3.5竣工结算竣工结算是指工程竣工后，甲方按照合同约定，对乙方完成工程进行的最终价款结算，具体详见本合同第十一条。第四条合同履行4.1承包人责任乙方应按照本合同约定，按时完成工程施工，保证工程质量达到约定标准。4.2发包人责任甲方应按照本合同约定，按时支付工程价款，提供施工条件，协助乙方完成工程施工。4.3施工组织设计乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，提交甲方审批，甲方应在收到设计文件后7日内审批完毕。4.4工程变更工程变更是指在工程施工过程中，因设计变更、工程量增减等原因，导致合同内容发生变化的情况，具体处理方式详见本合同第八条。第五条施工进度计划5.1施工进度乙方应按照施工组织设计，编制施工进度计划，并提交甲方备案。5.2施工计划提交乙方应在合同签订后30日内，向甲方提交施工进度计划。5.3进度延误进度延误是指乙方未按照施工进度计划，按时完成工程的情况，具体处理方式详见本合同第八条。第六条工程质量与验收6.1质量控制乙方应建立质量管理体系，确保工程质量达到约定标准。6.2验收程序工程验收分为初步验收和竣工验收，具体程序详见本合同附件四：验收程序。6.3质量争议的处理工程质量争议应通过协商解决，协商不成的，可依法申请鉴定或提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更是指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容发生变化的情况。合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除是指合同履行过程中，因不可抗力、一方违约等原因，导致合同无法继续履行的情况。合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1承包人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：工程质量不符合约定、工程进度延误、损害甲方利益等。9.2发包人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未按时支付工程价款、提供虚假信息、损害乙方利益等。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。具体赔偿金额双方协商确定，或依法计算。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2诉讼管辖双方约定，诉讼管辖地为合同签订地或合同履行地。10.3仲裁双方约定，仲裁机构为__________（填写具体仲裁机构名称）。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除本合同经双方协商一致解除，解除后双方的权利义务终止。第十二条合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：技术规范第十三条其他约定13.1保密条款双方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2广告与宣传乙方不得以本合同工程为题材进行广告宣传，未经甲方同意不得使用甲方的名称、标志等。13.3知识产权乙方应保证工程所用材料、设备、技术等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，选择诉讼或仲裁方式解决，具体按照本合同第十条执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲方与乙方履行本合同时，涉及到除甲方、乙方以外的其他方，包括但不限于分包商、供应商、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于分包工程、材料供应、设备租赁、技术支持、质量监理等。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方协调甲方、乙方应共同与第三方进行协调，确保工程顺利进行。2.2沟通渠道建立第三方介入的沟通渠道，包括定期会议、报告制度、联络人员等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、安全与进度。3.2第三方义务第三方应对其提供的材料、设备、技术等负责，确保符合合同要求。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。4.2权益保护措施甲方、乙方应采取措施保护第三方权益，包括违约责任、赔偿限额等。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2违约处理方式甲方、乙方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可通过法律途径解决。第六条第三方介入的赔偿限额6.1赔偿限额甲方、乙方与第三方约定赔偿限额，包括但不限于合同价款的一定比例。6.2赔偿限额的确定赔偿限额的确定应考虑第三方责任、风险程度等因素，由甲方、乙方与第三方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.2诉讼管辖双方约定，诉讼管辖地为合同签订地或合同履行地。7.3仲裁双方约定，仲裁机构为__________（填写具体仲裁机构名称）。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更本合同。变更内容应签订书面变更协议。8.2合同解除甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除协议应签订书面解除协议。第九条第三方介入的有效期9.1有效期第三方介入的有效期自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.2终止条件第三方介入终止条件应由甲方、乙方与第三方约定，并在合同中明确。第十条第三方介入的其他约定10.1保密条款甲方、乙方与第三方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2广告与宣传乙方不得以本合同工程为题材进行广告宣传，未经甲方、第三方同意不得使用甲乙方的名称、标志等。10.3知识产权乙方应保证工程所用材料、设备、技术等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：施工图纸提供工程的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，作为工程施工的依据。附件三：技术规范详细列出工程所需材料、设备、施工工艺等技术要求，确保工程施工的质量。附件四：验收程序明确工程验收的具体程序，包括初步验收、竣工验收等，以及验收的标准和条件。附件五：施工组织设计提供施工组织设计的详细文件，包括施工方案、施工进度计划、安全措施等。附件六：材料设备清单详细列出工程所需材料、设备的名称、型号、数量等信息，以及供应商的联系方式。附件七：分包商清单列出分包商的名称、资质、联系方式等信息，以及分包工程的范围和责任。附件八：监理机构资质证明提供监理机构的资质证明文件，包括资质证书、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间、质量完成工程。2.乙方使用不符合合同约定的材料、设备、技术。3.乙方未按照施工组织设计进行施工。4.甲方未按照约定时间支付工程价款。5.甲方提供虚假信息或未履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失和间接损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如监理费用、诉讼费用等。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成工程，导致工程延期，乙方应承担因延期导致的甲方损失，如工程租金、人员费用