2024年式样的商业楼顶广告牌租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式样的商业楼顶广告牌租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条：广告牌使用及维护3.1广告牌使用3.2广告牌维护第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条：广告内容审核与更换5.1广告内容审核5.2广告更换第六条：租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：其他约定10.1合同的书面形式10.2合同的保管10.3通知与送达第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除12.2合同终止第十三条：法律法规与政策13.1法律法规13.2政策第十四条：附则14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____的商业楼顶部的广告牌，广告牌的具体尺寸、形状、重量等详细信息详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁费用包括但不限于广告牌的使用权、维护管理费、保险费等。2.2支付方式承租方应按照本合同约定的付款日期和金额，通过银行转账的方式将租赁费用支付给出租方。具体的银行账户信息详见附件二。第三条：广告牌使用及维护3.1广告牌使用承租方享有广告牌的使用权，有权在广告牌上发布广告。广告的内容应符合国家法律法规的规定，不得含有违法违规内容。广告的发布应提前一个月通知出租方，并提交相关的广告发布资料。3.2广告牌维护承租方应负责广告牌的日常维护和管理，确保广告牌的安全、整洁和正常使用。如广告牌出现损坏或者故障，承租方应及时进行修复，并承担相关的维修费用。第四条：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租赁费用，并有权检查广告牌的使用情况。出租方应保证广告牌的安全和稳定，确保广告牌的正常使用。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用广告牌，并有权要求出租方提供必要的协助。承租方应按照合同约定支付租赁费用，并负责广告牌的日常维护和管理。第五条：广告内容审核与更换5.1广告内容审核承租方应在广告发布前将广告内容提交给出租方审核。出租方应在收到广告内容后五个工作日内提出审核意见。如出租方对广告内容有异议，承租方应按照出租方的要求进行修改。5.2广告更换承租方应在租赁期满后按照出租方的要求更换广告牌上的广告内容。如承租方需要提前更换广告，应提前一个月通知出租方，并承担相关的更换费用。第六条：租赁合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等事项。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确约定解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。第七条：违约责任7.1出租方违约出租方未按照合同约定提供广告牌，或者提供的广告牌存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用广告牌的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租赁费用，或者未按照合同约定使用广告牌的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2诉讼管辖本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，因此，任何因本合同引起的诉讼均应由上述人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1合同的书面形式本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容。10.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式作出，送达对方指定的地址。送达日期以对方实际收到通知的日期为准。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方均有权解除合同。12.2合同终止本合同在租赁期满后自然终止。第十三条：法律法规与政策本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十四条：附则14.1合同附件本合同的附件包括：附件一：租赁物描述附件二：银行账户信息附件三：广告发布资料附件四：广告内容审核标准14.2合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。_________________________（甲方盖章）_________________________（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、技术支持方、维修服务方等，任何第三方介入均应符合本合同的约定。第二条：第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，任何第三方的介入必须经过双方的书面同意，并在本合同或附件中明确约定。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，且第三方应遵守本合同的各项条款。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照甲乙双方的约定，参与或协助履行合同义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为承担相应的责任，但甲乙双方另有约定的除外。4.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3若第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担责任后，有权向其他过错方追偿。5.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第七条：违约责任7.1甲乙双方未按约定允许第三方介入的，应承担违约责任。7.2第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。7.3因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，因此，任何因本合同引起的诉讼均应由上述人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在租赁期满后自然终止。9.3除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1本合同的书面形式本合同及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容。10.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式作出，送达对方指定的地址。送达日期以对方实际收到通知的日期为准。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方均有权解除合同。12.2合同终止本合同在租赁期满后自然终止。第十三条：法律法规与政策本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十四条：附则14.1合同附件本合同的附件包括：附件一：租赁物描述附件二：银行账户信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述附件二：银行账户信息附件三：广告发布资料附件四：广告内容审核标准附件五：第三方介入协议附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租赁费用或使用租赁物。2.甲乙双方未按照合同约定履行广告发布及内容审核义务。3.甲乙双方未按照合同约定允许第三方介入。4.第三方未按照合同约定履行其职责。5.任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付租赁费用或使用租赁物的，应承担违约金责任，违约金为租赁费用的10%。2.甲乙双方未按照合同约定履行广告发布及内容审核义务的，应承担违约金责任，违约金为广告发布费用的10%。3.甲乙双方未按照合同约定允许第三方介入的，应承担违约金责任，违约金为第三方介入费用的10%。4.第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约金责任，违约金为第三方服务费用的10%。5.任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他情形，应根据合同约定及实际损失情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定支付租赁费用，出租方可以要求甲乙双方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的10%。如果甲乙双方未能按照合同约定允许第三方介入，出租方可以要求甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的商业楼顶广告牌。2.租赁费用：