2024年度建筑设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条设计与施工内容3.1设计内容3.2施工内容3.3设计变更第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2付款方式4.3进度付款4.4设计费支付4.5施工费支付第五条合同履行期限5.1设计期限5.2施工期限5.3延期条款第六条质量标准与要求6.1设计质量标准6.2施工质量标准6.3验收标准第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条法律适用与解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同解除后的处理14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为：×××有限公司，法定代表人为：×××。1.2乙方名称及代表人乙方全称为：×××建筑有限公司，法定代表人为：×××。1.3丙方名称及代表人丙方全称为：×××设计有限公司，法定代表人为：×××。1.4术语定义（1）甲方：指合同第一条规定的一方，即×××有限公司。（2）乙方：指合同第一条规定的一方，即×××建筑有限公司。（3）丙方：指合同第一条规定的一方，即×××设计有限公司。（4）设计费：指丙方为甲方提供建筑设计服务所收取的费用。（5）施工费：指乙方为甲方提供建筑施工服务所收取的费用。（6）合同总价：指甲方支付给乙方的建筑设计费用与施工费用的总和。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：×××住宅小区。2.2项目地点项目地点为：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3项目规模项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4项目预算项目预算为人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三条设计与施工内容3.1设计内容丙方应根据甲方的要求，完成项目的概念设计、方案设计、施工图设计及施工过程中的设计服务等。3.2施工内容乙方应按照丙方提供的施工图设计文件，完成项目的建筑施工、安装施工及施工过程中的技术服务等。3.3设计变更如项目在施工过程中，因甲方需求变更、政策调整等原因导致设计需要变更，丙方应根据实际情况进行设计变更，并承担相应的设计费用。第四条合同价格与支付4.1合同总价本合同总价款为人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款方式甲方支付合同价款采用按进度付款的方式。4.3进度付款甲方根据丙方和乙方的进度完成设计及施工工作，按照约定的比例支付合同价款。4.4设计费支付甲方按照设计进度支付设计费，具体支付比例和金额在补充协议中约定。4.5施工费支付甲方按照施工进度支付施工费，具体支付比例和金额在补充协议中约定。第五条合同履行期限5.1设计期限丙方应按照合同约定完成设计工作，设计期限为自合同签订之日起至××××年××月××日止。5.2施工期限乙方应按照合同约定完成施工工作，施工期限为自设计文件批准之日起至××××年××月××日止。5.3延期条款如因不可抗力等原因导致设计或施工不能按期完成，各方可协商延期，具体延期期限和责任在补充协议中约定。第六条质量标准与要求6.1设计质量标准丙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计，确保设计文件的正确性、合理性和可行性。6.2施工质量标准乙方应按照设计和规范要求进行施工，确保施工质量符合相关标准、规范及甲方要求。6.3验收标准项目验收应按照国家和行业的相关标准、规范进行，确保项目合格率达到规定要求。第七条保密条款7.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的经济损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同不能履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方、丙方的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方、丙方的损失。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如各方同意变更合同内容，应签订补充协议，明确变更内容。10.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件发生，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，各方免于承担违约责任。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同履行过程中，如需修改，各方应签订补充协议，经各方同意后生效。12.3合同终止本合同在合同约定的期限内履行完毕，或根据合同约定解除，或根据法律规定终止。第十三条法律适用与解释权13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归各方共同所有。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议合同履行过程中，各方可签订补充协议，对本合同内容进行补充。14.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应停止施工，丙方应停止设计，并按照合同约定处理后续事宜。14.4合同份数本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但为甲乙丙各方提供服务或参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为甲乙丙各方之间的沟通桥梁，协助各方解决合同履行过程中的问题。2.2咨询顾问介入咨询顾问提供专业意见，协助甲方进行项目管理与决策。2.3材料供应商介入材料供应商根据乙方施工需求，提供所需材料。2.4施工分包商介入施工分包商根据乙方要求，承担部分施工任务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同顺利履行。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，合规经营；（2）按照合同约定提供服务或商品；（3）确保服务或商品质量符合国家标准和甲方要求；（4）积极配合各方进行合同履行、监督、检查和验收。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费。4.2第三方利益第三方应确保其提供的服务或商品符合合同要求，保障甲方、乙方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的违约责任的最高金额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务或商品类型、合同金额等因素确定，具体限额在补充协议中约定。5.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定和法律规定，赔偿甲方、乙方的损失。6.3第三方违约纠纷解决如第三方违约引发纠纷，各方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除条件合同履行过程中，如第三方发生不可抗力等法定解除事由，可以解除合同。7.2第三方解除程序第三方拟解除合同时，应提前通知甲方、乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.3第三方解除后果第三方解除合同后，应按照合同约定处理后续事宜，确保甲方、乙方的利益不受损害。第八条第三方与各方关系8.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，确保合同顺利履行。8.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供服务或商品，并接受乙方监督。8.3第三方与丙方关系第三方应协助丙方进行设计工作，并接受丙方监督。第九条第三方违约与侵权9.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，侵犯甲方、乙方、丙方合法权益的，应承担侵权责任。9.3第三方违约与侵权纠纷解决如第三方违约或侵权引发纠纷，各方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方、丙方遭受损失，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方的损失。第十一条第三方保险11.1第三方保险义务第三方应为其在合同履行过程中可能发生的损害购买相应的保险，并保证保险有效。11.2第三方保险责任第三方保险责任包括但不限于：第三方自身侵权行为、第三方违约行为导致的损失等。第十二条第三方履行辅助第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑设计委托合同附件2：施工承包合同附件3：设计费用支付明细表附件4：施工费用支付明细表附件5：设计进度计划表附件6：施工进度计划表附件7：设计质量保证书附件8：施工质量保证书附件9：材料供应合同附件10：施工分包合同附件11：保险单据附件12：第三方服务合同附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：建筑设计委托合同本附件详细规定了甲方委托丙方进行建筑设计的内容、范围、质量标准、时间节点等要求。附件2：施工承包合同本附件详细规定了乙方承担施工任务的内容、范围、质量标准、时间节点等要求。附件3：设计费用支付明细表本附件详细列出了甲方支付给丙方的设计费用，包括费用金额、支付时间、支付条件等。附件4：施工费用支付明细表本附件详细列出了甲方支付给乙方的施工费用，包括费用金额、支付时间、支付条件等。附件5：设计进度计划表本附件详细列出了丙方完成设计工作的时间节点及进度要求。附件6：施工进度计划表本附件详细列出了乙方完成施工工作的时间节点及进度要求。附件7：设计质量保证书本附件由丙方出具，保证其设计文件的正确性、合理性和可行性。附件8：施工质量保证书本附件由乙方出具，保证其施工质量符合相关标准、规范及甲方要求。附件9：材料供应合同本附件详细规定了材料供应商提供材料的种类、质量、数量、时间等要求。附件10：施工分包合同本附件详细规定了施工分包商承担的施工任务内容、范围、质量标准、时间节点等要求。附件11：保险单据本附件为第三方（如材料供应商、施工分包商等）购买的保险单据，证明其保险的有效性。附件12：第三方服务合同本附件详细规定了第三方（如中介机构、咨询顾问等）提供的服务内容、范围、质量标准、时间节点等要求。附件13：合同变更协议本附件用于记录合同履行过程中各方同意变更合同内容的具体事项。附件14：合同解除协议本附件用于记录合同履行过程中各方同意解除合同的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定时间完成设计或施工任务。2.设计或施工质量不符合合同约定的标准。3.未按照合同约定支付设计费或施工费。4.未按照合同约定购买保险或保险无效。5.第三方（如材料供应商、施工分包商等）提供的服务或商品不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定。示例说明：假设乙方未能在合同约定的时间内完成施工任务，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。4.