2024年修订版：煤仓场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：煤仓场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1煤仓场地的位置与面积1.2煤仓场地设施与设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险费用支付第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的修改与补充11.2合同的保管与复制第十二条合同的解除或终止后的事宜12.1解除或终止后的租金处理12.2解除或终止后的场地清理第十三条特殊条款13.1煤仓场地的特殊使用规定13.2煤仓场地租赁的特殊限制第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2租赁双方签署的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1煤仓场地的位置与面积租赁物位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，占地面积约为____平方米。1.2煤仓场地设施与设备（1）煤仓储存设施____个，容量约为____吨；（2）装卸煤的输送带____条，长度约为____米；（3）煤仓内的照明系统、排水系统、消防系统等配套设施；（4）其他设施和设备：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为：____。第四条租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权限承租人仅限于按照合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任的承担承租人应按合同约定使用租赁物，并自行办理租赁物的保险手续。保险费用由承租人承担。5.2保险费用支付承租人应在租赁开始前将保险费用支付给甲方，甲方予以确认。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的要求，需书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款自双方签署之日起生效。8.2合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）租赁物因不可抗力原因损毁，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同条款，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同条款违反公序良俗；（5）法律、法规规定的其他无效情形。10.3合同终止条件合同终止是指租赁期限届满或者双方协商解除合同。合同终止后，承租人应按照合同约定办理场地清理和物品搬离手续。第十一条合同的附则11.1合同的修改与补充合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的保管与复制双方应妥善保管合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十二条合同的解除或终止后的事宜12.1解除或终止后的租金处理合同解除或终止后，承租人应支付截至解除或终止日期之前的租金。12.2解除或终止后的场地清理合同解除或终止后，承租人应按照合同约定清理租赁物内的废弃物品，恢复场地原状。第十三条特殊条款13.1煤仓场地的特殊使用规定承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。13.2煤仓场地租赁的特殊限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同附件。14.2租赁双方签署的附件附件包括租赁物的现状照片、相关许可证件、保险单据等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同当事人，但与合同履行有关联的个体或组织。第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方、保险合同的保险公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协调关系、提供技术支持、保险保障等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，确保双方对第三方的介入无异议。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，提供相应的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保密合同相关信息，未经甲乙双方同意，不得向外界披露。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面形式明确约定，作为本合同的附件。4.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。4.3第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方与第三方可以约定责任限额，但不得低于国家法律法规规定的最低限额。5.3第三方应购买相应的保险，以保障其履行合同义务过程中可能发生的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，明确变更或解除的条件和程序。6.2变更或解除第三方介入的，不影响本合同其他条款的执行。第七条第三方与合同其他当事人的关系7.1第三方与甲乙双方、其他合同当事人之间应保持独立的关系，不得产生任何法律上的连带责任。7.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或附件约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以请求租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同无效或终止的，不影响本附加条款的效力。10.3本附加条款失效的，本合同其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施设备清单附件三：租赁物使用说明书附件四：租赁物维护保养手册附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：监管机构批准文件附件八：租赁物所有权证明附件九：租赁物使用权证明附件十：其他重要文件附件一：租赁物现状照片本附件应包含租赁物内外部现状的照片，以直观反映租赁物的实际状况。照片应高清清晰，数量不少于十张，包括租赁物的整体外观、重要设施设备、内部布局等。附件二：租赁物设施设备清单本附件应详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、性能参数等信息，以便承租人了解并合理使用租赁物。附件三：租赁物使用说明书本附件应包含租赁物的使用方法、操作流程、安全注意事项等，以指导承租人正确使用租赁物，确保人身和财产安全。附件四：租赁物维护保养手册本附件应详细说明租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等，以确保租赁物的正常运行和使用寿命。附件五：保险单据本附件应包含租赁物的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险，保障租赁物的安全和利益。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、内容、期限、费用等，明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件七：监管机构批准文件本附件应包含租赁物相关的监管机构批准文件，证明租赁物的合法性和合规性。附件八：租赁物所有权证明本附件应包含租赁物的所有权证明文件，证明甲方对租赁物享有合法的所有权。附件九：租赁物使用权证明本附件应包含租赁物的使用权证明文件，证明乙方对租赁物享有合法的使用权。附件十：其他重要文件本附件应包含其他与租赁物相关的的重要文件，如前期合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定支付租金或其他费用；3.甲乙双方未按照约定使用和维护租赁物；4.甲乙双方未按照约定处理租赁物的保险事宜；5.第三方未按照约定提供服务或履行义务；6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准；7.第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.违约行为导致损失的，违约方应赔偿对方因此造成的实际损失；3.违约方应承担因违约产生的额外费用；4.违约方赔偿对方损失后，对方仍有权要求继续履行合同；5.严重违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。违约金计算方式为：每延迟一天，按照租金的千分之五计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的物品，包括场地、设施设备等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按照合同约定的金额和支付方式支付。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约行为：指违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务的行为