2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条价款支付3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量保修第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条隐私保护10.1保护内容10.2保护期限第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条房屋交付2.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方2.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，且具备入住条件2.3交付手续：双方应按照合同约定，完成房屋交付的相关手续，包括但不限于物业、水电煤等的过户第三条价款支付3.1房价款：双方约定房屋总价为元人民币（大写：元整）3.3付款时间：买方应按照合同约定的付款方式，在年月日前将房款支付给卖方第四条房屋质量4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，满足居住要求4.2质量保修：卖方应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规执行第五条产权过户5.1过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋产权过户手续5.2过户费用：双方按照法律法规规定，承担相应的过户费用第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照合同约定时间、质量、面积等交付房屋，应承担违约责任，具体责任按照合同约定和法律法规执行6.2买方违约：买方未按照合同约定时间、金额等支付房款，应承担违约责任，具体责任按照合同约定和法律法规执行第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关部门申请调解7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.3解除条件：合同的解除应符合法律法规规定，并经双方协商一致第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以送达对方为准9.2送达地址：双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，如有变更，应书面通知对方第十条隐私保护10.1保护内容：双方应对合同履行过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密10.2保护期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起终止第十一条附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的签署与备案14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2备案时间：双方应在合同生效后个工作日内，将合同副本提交相关部门备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规规定，且经过甲乙双方同意。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应独立履行合同义务，与甲方不存在任何隶属或其他法律关系。4.2第三方与乙方的关系：第三方应独立履行合同义务，与乙方不存在任何隶属或其他法律关系。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙双方应根据合同履行需要，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。5.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.3第三方服务期限：第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的期限内完成服务。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务或信息进行核实。6.2甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。6.3甲乙双方应按照法律法规规定，维护自身合法权益，防止第三方违约或侵权。第七条第三方违约或侵权的处理7.1第三方违约：当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定处理。7.2第三方侵权：当第三方侵犯甲乙双方合法权益时，甲乙双方应依法追究第三方的法律责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应按照合同约定和法律法规规定办理。8.2第三方解除：当甲乙双方需要解除与第三方的合同关系时，应按照合同约定和法律法规规定办理。第九条第三方介入的合同备案9.1甲乙双方应将在合同中明确的第三方介入条款，提交相关部门备案。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。10.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议。11.2如协商不成，甲乙双方可向相关部门申请调解。11.3如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和权利，以及甲乙双方与第三方之间的划分说明。甲乙双方应严格按照本条款约定，选择合适的第三方，并确保第三方独立、公正、合法地履行合同义务。如有第三方违约或侵权行为，甲乙双方应依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋产权转移登记申请表附件4：房屋买卖合同公证证书附件5：贷款银行提供的贷款合同附件6：评估机构提供的房屋评估报告附件7：审计机构提供的财务审计报告附件8：过户机构提供的过户申请书附件9：过户机构提供的税费计算单附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证复印件，由卖方提供。2.买卖双方身份证明：应为本合同涉及的买卖双方的有效身份证明复印件，由买卖双方提供。3.房屋产权转移登记申请表：应由买卖双方共同填写，并提交给过户机构用于产权转移登记。4.房屋买卖合同公证证书：为本合同经过公证机关公证后的证书，用于证明合同的法律效力。5.贷款银行提供的贷款合同：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款银行提供的贷款合同副本。6.评估机构提供的房屋评估报告：应为本合同涉及的房屋的评估报告，用于确定房屋的市场价值。7.审计机构提供的财务审计报告：如合同中涉及财务审计事项，应提供审计机构出具的审计报告。8.过户机构提供的过户申请书：应由买卖双方共同填写，并提交给过户机构用于办理房屋过户手续。9.过户机构提供的税费计算单：应由过户机构根据房屋交易情况提供的税费计算单。10.其他与合同履行相关的文件和资料：包括但不限于房屋装修记录、物业缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、质量、面积等交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证等必要文件。3.卖方未按照合同约定履行质量保修义务。4.买方未按照合同约定时间、金额等支付房款。5.买方未按照合同约定履行贷款手续。6.第三方未按照合同约定提供服务或信息。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度房屋买卖合同房屋交付及价款支付的书面协议。2.卖方：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。3.买方：指房屋的购买方，即房屋的买受人。4.