2024年度物业管理公司消防设备更新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司消防设备更新协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1消防设备1.2更新协议1.3物业管理公司第二条更新设备范围2.1设备清单2.2设备型号与规格2.3设备数量第三条更新设备标准3.1设备性能标准3.2设备安全标准3.3设备验收标准第四条更新设备时间安排4.1设备更新计划4.2设备交付时间4.3设备安装与调试时间第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3支付时间第六条保修与售后服务6.1设备保修期6.2售后服务内容6.3保修期内故障处理第七条合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约赔偿第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条法律适用与合同解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同的附则13.1合同附件13.2附件的效力13.3附件的更新第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3合同的续签第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1消防设备消防设备包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志、应急照明等。1.2更新协议更新协议是指双方就消防设备更新项目所达成的书面协议，包括但不限于设备范围、更新标准、时间安排、价格与支付方式等条款。1.3物业管理公司物业管理公司是指具有物业管理资质，负责物业小区消防设备更新、维护、管理的专业机构。第二条更新设备范围2.1设备清单设备清单应包括拟更新消防设备的名称、型号、规格、数量等信息，具体见附件一。2.2设备型号与规格2.3设备数量设备数量应根据物业小区的实际情况确定，确保满足消防设备配置要求和消防安全的需要。第三条更新设备标准3.1设备性能标准更新设备的性能标准应符合国家消防产品标准和相关规定，确保设备在火灾发生时能够正常运行，有效灭火。3.2设备安全标准更新设备的安全标准应符合国家消防产品标准和相关规定，确保设备在正常使用和意外情况下不会造成人身伤害和财产损失。3.3设备验收标准设备验收标准应包括设备的性能、安全、外观、安装等方面的检查，具体见附件二。第四条更新设备时间安排4.1设备更新计划设备更新计划应包括设备更新时间表、设备安装与调试时间表，具体见附件三。4.2设备交付时间设备交付时间应符合设备更新计划，确保设备在规定时间内交付给物业管理公司。4.3设备安装与调试时间设备安装与调试时间应符合设备更新计划，确保设备在规定时间内安装调试完毕并投入使用。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价合同总价是指双方约定的消防设备更新项目的总费用，包括设备购买价、安装费、调试费等。5.2支付条款支付条款包括预付款、进度款、验收款等支付方式和支付时间，具体见附件四。5.3支付时间支付时间应符合支付条款的约定，确保合同款项的及时支付。第六条保修与售后服务6.1设备保修期设备保修期自设备验收合格之日起计算，保修期不得少于一年。6.2售后服务内容售后服务内容包括设备维修、更换、技术支持等，具体见附件五。6.3保修期内故障处理保修期内设备出现故障，物业管理公司应立即通知供应商，供应商应在约定的时间内派员进行维修或更换。第八条合同的履行与违约责任8.1合同履行双方应严格按照合同条款约定的范围、标准、时间等履行各自的权利和义务。8.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照双方约定或者依法计算。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序，应符合双方约定的程序或者依法进行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。10.2仲裁机构双方约定仲裁的，应选择依法设立、具有管辖权的仲裁机构。10.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十一条法律适用与合同解释11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释合同的解释应遵循合同的文义、性质、目的和习惯等原则。第十二条保密条款12.1保密信息保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。12.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，不得少于两年。第十三条合同的附则13.1合同附件合同附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的效力按照合同约定或者依法确定。13.3附件的更新附件的更新应由双方协商一致，并书面确认。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让合同的转让应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同的续签合同的续签应符合双方约定或者依法进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与本合同的甲乙方无直接合同关系，但在本合同的履行过程中可能介入并提供相关服务或商品。15.2第三方介入情形15.2.1提供设备安装、调试、维护等服务；15.2.2提供设备采购、供应等服务；15.2.3提供技术咨询、培训等服务；15.2.4提供合同约定的其他服务。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应承担相应的责任。第三方责任的界定应以第三方与甲乙双方的约定为准。15.4第三方责任限额甲乙双方有权根据合同约定或与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。15.5第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第三方权益的保护应以合同约定或甲乙双方与第三方之间的协议为准。15.6第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方有权依据合同约定追究第三方的违约责任。违约处理方式可包括赔偿、解除合同等。15.7第三方变更第三方如发生变更，如更换服务提供者、变更名称等，应及时通知甲乙双方。甲乙双方有权根据变更情况调整合同内容。15.8第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，而是独立承担责任的主体。15.9第三方介入的书面确认第三方介入本合同，需与甲乙双方书面确认。书面确认应包括介入范围、责任界限、权益保护等内容。15.10第三方退出第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。第三方退出的具体程序和后果，应以合同约定为准。15.11第三方介入的合同补充本合同补充协议（附件六）是对原合同的补充，用于明确第三方介入后的相关事项。补充协议与原合同具有同等法律效力。15.12第三方介入的生效条件本合同补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。15.13第三方介入的解除条件本合同补充协议可根据甲乙双方及第三方的协商一致而解除。解除条件、程序及后果，应以补充协议为准。15.14第三方介入的争议解决本合同补充协议的争议解决方式应符合原合同的争议解决条款。如原合同未作约定，双方可协商选择合适的争议解决方式。15.15第三方介入的适用法律本合同补充协议适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出拟更新消防设备的名称、型号、规格、数量等信息。附件二：设备性能和安全标准详细列出设备性能标准、安全标准及验收标准。附件三：设备更新计划包括设备更新时间表、设备安装与调试时间表。附件四：支付条款包括预付款、进度款、验收款等支付方式和支付时间。附件五：售后服务内容详细列出售后服务内容，如设备维修、更换、技术支持等。附件六：第三方介入补充协议明确第三方介入后的相关事项，如责任界限、权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供的设备或服务不符合约定的性能和安全标准；3.甲乙双方未按约定支付合同款项；4.第三方未按约定提供服务或商品；5.第三方提供的服务或商品不符合约定的性能和安全标准；6.第三方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失；4.违约方的违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间交付设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因延迟交付造成的损失。具体损失金额可根据甲方实际损失情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等