2024年居民小区公共区域装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民小区公共区域装修协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容第三条：装修标准与要求3.1装修标准3.2装修要求第四条：装修时间与进度4.1装修时间4.2装修进度第五条：装修费用与支付5.1装修费用5.2支付方式第六条：装修质量与保修6.1装修质量6.2保修期限第七条：安全生产与环保7.1安全生产7.2环保要求第八条：合同的履行与监督8.1履行合同8.2监督与检查第九条：合同的变更与解除9.1变更合同9.2解除合同第十条：违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿金额第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本协议中的“小区”指的是小区，位于地区。1.2本协议中的“公共区域”指的是小区内的公共场所和设施，包括但不限于大厅、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。1.3本协议中的“装修”或“装修活动”指的是对公共区域的改造、翻新或修复。1.4本协议中的“甲方”指的是小区的物业管理部门或其合法授权的代表。1.5本协议中的“乙方”指的是被甲方选定进行公共区域装修的施工单位。第二条：装修范围与内容2.1装修范围包括但不限于：2.1.1大厅的地面、墙面、天花的翻新；2.1.2电梯内外部的修复和装饰；2.1.3楼梯、走廊的地面、墙面、扶手的更换；2.1.4公共卫生间设施的更新和改造；2.1.5停车场的地面铺设和划线更新。2.2装修内容应符合甲方提供的技术要求和施工标准，具体内容详见附件一。第三条：装修标准与要求3.1装修材料应符合国家相关标准和环保要求，不得使用劣质或有害物质。3.2.1地面、墙面、天花板应平整、色泽均匀，无裂缝、脱落现象；3.2.2设施安装应牢固，使用功能正常，无安全隐患；3.2.3公共卫生间应清洁、防水、防臭，设施完好；3.2.4停车场划线清晰、准确，地面平整、无积水。第四条：装修时间与进度4.1装修活动自协议签订之日起开始，预计在X个月内完成。4.2具体装修进度安排由甲方与乙方协商确定，并按照约定的时间表执行。第五条：装修费用与支付5.1装修费用总计为人民币X元整，详细费用构成见附件二。5.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付装修费用。第六条：装修质量与保修6.1乙方应对装修质量承担责任，确保装修项目满足本协议约定的质量要求。6.2装修完成后，乙方应提供壹年的免费保修服务，保修期内出现非人为损坏的问题，乙方负责及时修复。第七条：安全生产与环保7.1乙方应严格按照国家安全生产法规和环保要求进行施工，确保施工过程中的安全与环保。7.2乙方应在施工现场设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。7.3乙方应对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃，造成环境污染。第八条：合同的履行与监督8.1甲方应按照协议约定的时间和质量要求，监督乙方的装修活动。8.2乙方应定期向甲方报告装修进度和遇到的问题，共同协商解决。第九条：合同的变更与解除9.1在装修活动进行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。9.2变更或解除合同导致的额外费用或损失，由双方根据实际情况协商承担。第十条：违约责任与赔偿10.1若乙方未按照协议约定的时间、质量完成装修，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。10.2若甲方未按照协议约定的时间支付装修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件三。10.3因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：争议解决方式11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。12.2在合同有效期内，除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止装修活动，并按照甲方的要求恢复原状。第十三条：保密条款13.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起X年内有效。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1本合同中的“第三方”指的是除甲乙双方外，参与装修活动并获得甲方同意的其他个人或实体。1.2第三方介入需得到甲方的书面同意，并明确第三方的主体资格和责任范围。1.3第三方应具备相应的资质和能力，承担与其职责相应的责任和风险。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方如需引入第三方参与装修活动，应提前书面通知乙方，并说明第三方的职责和责任。2.2乙方应在接到甲方通知后X日内回复同意或提出异议，逾期视为同意。2.3第三方介入前，甲方应确保第三方已了解本合同的全部内容，并同意遵守本合同的条款。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据甲方的授权，享有执行合同约定的权利。3.2第三方应按照本合同的约定，履行相应的装修活动，并承担相应的责任。3.3第三方不得擅自变更或解除合同，不得将合同权利和义务转让给其他方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其参与装修活动所造成的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额详见附件四，限额外的损失由第三方全权承担。4.3甲方和乙方不承担第三方超越授权范围行为所造成的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间建立委托关系，第三方应服从甲方的指示和管理。5.2第三方与乙方之间建立合作关系，第三方应按照乙方的要求进行装修活动。5.3甲方和乙方不承担第三方与第三方合作伙伴之间的纠纷和责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方不承担第三方违约导致的损失，超出第三方责任限额的部分。6.3甲方和乙方有权要求第三方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。第七条：第三方保险与安全保障7.1第三方应为其参与装修活动的人员购买适当的保险，包括但不限于工伤保险和意外伤害保险。7.2第三方应确保其人员遵守安全生产规定，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。7.3第三方在发生安全事故时，应立即通知甲方和乙方，并按照甲方的要求采取相应措施。第八条：第三方退出与替代8.1第三方如因故退出装修活动，应提前书面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有权根据实际情况选择是否同意第三方的退出，并有权要求第三方承担因退出产生的损失。8.3甲方和乙方有权要求新的第三方替代退出方的职责和责任，新第三方应在甲方和乙方同意后介入。第九条：第三方资料与信息披露9.1第三方应向甲方和乙方提供其主体资格、资质证明及相关业务信息的复印件。9.2第三方应保证所提供的资料真实、准确、完整，并承担虚假陈述的法律责任。第十条：合同的变更与解除（第三方介入部分的修正）10.1如甲方同意第三方变更或解除合同，需书面通知乙方，并说明变更或解除的原因和条件。10.2乙方应在接到甲方通知后X日内回复同意或提出异议，逾期视为同意。100.3变更或解除合同导致的额外费用或损失，由甲方、乙方和第三方协商承担。第十一条：争议解决方式（第三方介入部分的修正）11.1对于因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修范围与内容详细说明附件二：装修费用明细表附件三：违约金和滞纳金计算方式附件四：第三方责任限额明细附件五：第三方主体资格和资质证明附件六：第三方业务信息附件七：安全生产与环保要求附件八：装修质量标准和要求附件九：装修时间进度表附件十：支付装修费用时间表说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定的时间、质量完成装修活动。2.甲方未按照约定的时间支付装修费用。3.第三方未按照约定的职责和标准履行装修活动。4.任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同。5.任何一方未履行合同约定的保密义务。6.任何一方未遵守安全生产和环保要求。违约责任认定标准：1.违约金和滞纳金的计算方式详见附件三。2.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失赔偿责任。4.违约方应承担因违约行为导致的第三方索赔责任。示例说明：如果乙方未按照约定的时间完成装修活动，甲方有权按照附件三的计算方式要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定的质量要求完成装修活动，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是小区的物业管理部门或其合法授权的代表。2.本合同中的“乙方”指的是被甲方选定进行公共区域装修的施工单位。3.本合同中的“第三方”指的是除甲乙双方外，参与装修活动并获得甲方同意的其他个人或实体。4.“装修范围”指的是小区内的公共场所和设施，包括但不限于大厅、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。5.“装修费用”指的是