房地产捐赠协议样本（2024年修订）

房地产捐赠协议样本（2024年修订）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3捐赠1.4受赠人1.5捐赠价值1.6捐赠目的2.房地产描述2.1位置与范围2.2所有权与使用权2.3现状与条件2.4附属设施与权益3.捐赠条款3.1捐赠意愿3.2捐赠方式3.3捐赠价值确认3.4捐赠手续3.5捐赠生效时间4.受赠人义务4.1接受与保管4.2捐赠用途限制4.3捐赠财产的管理与维护4.4报告与透明度4.5捐赠标志与荣誉5.捐赠人权益5.1捐赠人信息保密5.2捐赠人对捐赠财产的最终决定权5.3捐赠人对捐赠效果的监督权5.4捐赠人荣誉与宣传6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止后果处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁协议7.4法律途径8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2合同签订地8.3争议管辖9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2生效时间9.3修改程序9.4解除条件与后果10.附加条款10.1捐赠回音计划10.2定期报告10.3额外支持承诺11.保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密后果12.合同附件12.1房地产权属证明12.2捐赠财产清单12.3其他相关文件13.签署与保存13.1签署主体13.2签署形式13.3签字盖章13.4合同副本保存14.完整性与单一性14.1合同完整性14.2取代前合同14.3单一协议第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（捐赠人）：[捐赠人全称]乙方（受赠人）：[受赠人全称]1.2房地产1.3捐赠捐赠是指甲方自愿将其拥有的捐赠财产无偿转让给乙方的行为。1.4受赠人受赠人是指依据本协议接受甲方捐赠的乙方。1.5捐赠价值捐赠财产的价值按照[评估时间]的评估结果确定，评估报告由[评估机构名称]出具。1.6捐赠目的捐赠目的是为了[具体说明捐赠用途，例如：支持教育/环保事业/社会公益等]。2.房地产描述2.1位置与范围捐赠财产位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道/镇]，四至为：[具体描述]。2.2所有权与使用权甲方保证捐赠财产的所有权清晰，无任何抵押、担保、诉讼等权利限制。乙方接受捐赠后，享有该财产的所有权和使用权。2.3现状与条件捐赠财产的现状为：[具体描述，如：住宅/商业楼/工业用地等]，使用条件为：[具体描述，如：是否需要拆除/改建等]。2.4附属设施与权益捐赠财产包括但不限于：[具体列举附属设施，如：地下车库/电梯/绿化等]，相关权益为：[具体描述，如：物业费/供暖费等由乙方承担]。3.捐赠条款3.1捐赠意愿甲方出于[具体说明捐赠动机，如：社会责任/家族传承等]意愿，愿将捐赠财产捐赠给乙方。3.2捐赠方式捐赠方式为：[现金/房产过户/股权转让等]。3.3捐赠价值确认捐赠财产的价值确认依据[评估机构名称]于[评估时间]出具的评估报告。3.4捐赠手续捐赠手续包括但不限于：[具体列举手续，如：房产过户手续/捐赠协议签署等]。3.5捐赠生效时间捐赠自[具体日期]起生效，以[具体事项，如：捐赠财产过户完成/捐赠协议签字等]为标志。4.受赠人义务4.1接受与保管乙方应按照本协议约定接受捐赠财产，并妥善保管。4.2捐赠用途限制乙方必须按照捐赠目的使用捐赠财产，不得挪作他用。4.3捐赠财产的管理与维护乙方负责捐赠财产的日常管理与维护，确保其价值和使用功能。4.4报告与透明度乙方应定期向甲方报告捐赠财产的使用情况，保证捐赠过程的透明度。4.5捐赠标志与荣誉乙方应在捐赠财产显著位置设立捐赠标志，永久纪念甲方的捐赠行为。5.捐赠人权益5.1捐赠人信息保密乙方应对甲方的捐赠行为保密，未经甲方同意不得公开甲方的个人信息。5.2捐赠人对捐赠财产的最终决定权甲方保留对捐赠财产最终决定的权力，包括但不限于使用方式、处置决定等。5.3捐赠人对捐赠效果的监督权甲方有权监督乙方对捐赠财产的管理和使用情况，确保符合捐赠目的。5.4捐赠人荣誉与宣传乙方应在适当场合宣传甲方的捐赠行为，提升甲方的社会声誉。6.合同的变更与终止6.1变更条件本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。6.2变更程序变更协议应经甲乙双方签字盖章，并按照本协议约定的生效程序生效。6.3终止条件6.4终止后果处理协议终止后，乙方应按照本协议约定将捐赠财产归还甲方或按照甲方指示处理。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3仲裁协议双方约定，如发生任何争议，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁途径均无法解决争议，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同签订地本协议签订地为[具体城市]市。9.3争议管辖因本协议产生的任何争议，均由本协议签订地人民法院管辖。10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本协议的生效日期为[具体日期]。10.3修改程序对本协议的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.4解除条件与后果除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方达成解除协议的共识，应当签署书面文件，并按照本协议约定的方式处理捐赠财产。11.附加条款11.1捐赠回音计划乙方应在每年[具体日期]前向甲方提交捐赠财产使用情况的年度报告。11.2定期报告乙方应定期向甲方报告捐赠财产的管理、维护及使用情况，确保捐赠财产的安全与有效利用。11.3额外支持承诺甲方承诺在必要时向乙方提供额外支持，以保障捐赠财产的合理使用。12.保密协议12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3泄密后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。13.签署与保存13.1签署主体本协议由甲乙双方授权代表签署。13.2签署形式本协议采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.3签字盖章双方代表在本协议上签字并加盖公章后生效。13.4合同副本保存甲乙双方均应将本协议正本妥善保存，以备不时之需。14.完整性与单一性14.1合同完整性本协议构成甲乙双方就捐赠财产的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2取代前合同本协议签署后，所有之前的捐赠协议均告失效。14.3单一协议本协议是甲乙双方就捐赠财产达成的唯一协议，除非本协议另有规定，否则任何补充协议或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件说明：提供捐赠房地产的权属证明文件，包括房产证或土地使用证等，以证明甲方对捐赠财产的所有权。2.附件二：捐赠财产清单附件说明：详细列出捐赠财产的名称、数量、质量、状况等信息的清单，以便乙方了解捐赠财产的具体情况。3.附件三：评估报告附件说明：由具有资质的评估机构出具的捐赠财产评估报告，用于确定捐赠财产的价值。4.附件四：捐赠财产过户手续文件附件说明：包括捐赠财产过户所需的所有法律文件和手续，如过户登记申请书、税费缴纳凭证等。5.附件五：捐赠协议签字盖章副本附件说明：本协议的签字盖章副本，作为双方履行协议的法定依据。6.附件六：捐赠用途管理规范附件说明：详细说明捐赠财产的使用和管理规范，以确保捐赠财产符合捐赠目的并得到合理利用。7.附件七：年度报告模板附件说明：乙方用于向甲方提交捐赠财产使用情况的年度报告的模板，确保报告的内容和格式符合要求。8.附件八：保密协议范本附件说明：用于约束双方在合同履行过程中的保密义务，防止商业秘密泄露。9.附件九：争议解决机构名录附件说明：提供双方在发生争议时可以选择的调解或仲裁机构的名录，以便双方选择合适的争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定将捐赠财产过户给乙方。责任认定：甲方应承担未能履行过户手续的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟过户产生的损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成过户手续，导致乙方无法及时取得捐赠财产的所有权，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按照约定使用捐赠财产。责任认定：乙方应承担未按约定使用捐赠财产的责任，包括但不限于改正违约行为、赔偿损失等。示例说明：如乙方将捐赠财产用于非捐赠目的的用途，甲方有权要求乙方改正并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按照约定提供捐赠财产。责任认定：甲方应承担未提供捐赠财产的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按照约定提供捐赠财产，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按照约定支付捐赠财产相关的税费。责任认定：乙方应承担未支付税费的责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能按时支付捐赠财产过户所需的税费，乙方应承担相应的违约责任，并支付滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.捐赠：指甲方自愿将其拥有的房地产无偿转让给乙方的行为。3.受赠人：指依据本协议接受甲方捐赠的乙方。4.捐赠价值：指捐赠房地产的价值，按照具有资