2024年店铺转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租协议书第一部分：合同如下：第一条：店铺基本信息1.1：店铺名称：X服装店1.2：店铺地址：中国省市区街道号1.3：店铺面积：30平方米第二条：转租方信息2.1：转租方名称：2.2：转租方联系方式：1382.3：转租方身份证号码：第三条：承租方信息3.1：承租方名称：3.2：承租方联系方式：13956783.3：承租方身份证号码：第四条：转租期限4.1：转租开始日期：2024年1月1日4.2：转租结束日期：2026年12月31日第五条：租金及支付方式5.1：租金金额：人民币叁万元整（￥30,000）5.2：租金支付周期：按月支付5.3：租金支付方式：承租方通过转账方式支付给转租方第六条：店铺经营范围6.1：承租方经营范围：服装零售6.2：转租方对经营范围的同意：转租方同意承租方经营范围为服装零售，并承诺不干涉承租方的正常经营活动。第七条：维修责任7.1：店铺设施维修责任：承租方负责店铺内的设施维修和保养，确保店铺的正常经营。7.2：维修费用承担方：维修费用由承租方承担。本合同目录一览第一条店铺基本信息1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积第二条转租双方信息2.1转租方名称2.2转租方联系人及联系方式2.3承租方名称2.4承租方联系人及联系方式第三条转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条店铺使用及管理6.1承租方使用店铺的范围及条件6.2承租方对店铺进行装修及改装的限制6.3承租方需遵守的店铺管理规定第七条维修责任7.1承租方对店铺及设备的日常维护和维修责任7.2转租方对店铺及设备的维修责任第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型8.2承租方保险的受益人第九条转租方的权利和义务9.1转租方保证店铺转租的真实性及合法性9.2转租方应承担的税费和其他费用9.3转租方对店铺的优先购买权第十条承租方的权利和义务10.1承租方按期支付租金的义务10.2承租方对店铺的合理使用义务10.3承租方对店铺的转租或转让限制第十一条违约责任11.1转租方违反合同约定的责任11.2承租方违反合同约定的责任第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式第十三条合同的变更和终止13.1合同变更的条件及程序13.2合同终止的条件及程序第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条店铺基本信息1.1店铺名称：X服饰店1.2店铺地址：中国省市区街道号1.3店铺面积：共计20平方米第二条转租双方信息2.1转租方名称：X服饰店2.2转租方联系人及联系方式：，13856782.3承租方名称：YYY服饰店2.4承租方联系人及联系方式：三条转租期限3.1转租起始日期：2024年1月1日3.2转租结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给转租方第五条押金5.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000）5.2押金退还条件及方式：合同到期后，如承租方无违约行为，转租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方第六条店铺使用及管理6.1承租方使用店铺的范围及条件：承租方只能在其租赁的店铺范围内进行经营活动，不得擅自改变店铺用途6.2承租方对店铺进行装修及改装的限制：承租方进行装修及改装前，需征得转租方的书面同意，并承担相关费用6.3承租方需遵守的店铺管理规定：承租方应遵守国家的法律法规，按照店铺管理规定进行经营活动，确保店铺的安全和秩序第七条维修责任7.1承租方对店铺及设备的日常维护和维修责任：承租方应负责店铺及设备的日常维护和维修，确保店铺的正常经营7.2转租方对店铺及设备的维修责任：转租方应在合同期内负责店铺及设备的重大维修和保养，确保店铺设施的正常运行第八条：水电费用8.1：水电费用承担方：承租方负责支付店铺的水电费用。8.2：水电费用支付方式：承租方每月结束后五个工作日内，将当月的水电费用支付给转租方。第九条：转租方权利与义务9.1：转租方的权利：转租方有权在合同约定的期限内要求承租方按照约定的租金支付租金。9.2：转租方的义务：9.2.1：转租方应确保店铺在转租期间符合法律法规的要求，不得有任何违法行为。9.2.2：转租方应确保店铺内的设施和安全设备完好，保障承租方的经营安全。第十条：承租方权利与义务10.1：承租方的权利：10.1.1：承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。10.1.2：承租方有权在合同约定的期限内要求转租方履行合同义务。10.2：承租方的义务：10.2.1：承租方应按照合同约定的租金支付租金。10.2.2：承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。10.2.3：承租方应负责店铺的清洁和卫生，保持店铺的环境整洁。第十一条：合同变更11.1：合同变更条件：11.1.1：合同双方同意且达成一致意见。11.1.2：变更内容符合法律法规的要求。11.2：合同变更程序：11.2.1：合同双方书面提出变更请求。11.2.2：合同双方书面协商达成一致，并进行签字确认。第十二条：合同解除12.1：合同解除条件：12.1.1：合同双方达成一致解除合同的协议。12.1.2：合同期限届满，双方不再续约。12.1.3：承租方严重违反合同约定，转租方有权解除合同。12.2：合同解除程序：12.2.1：合同双方书面提出解除请求。12.2.2：合同双方书面协商达成一致，并进行签字确认。第十三条：违约责任13.1：违约行为：13.1.2：合同一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行或者变得不必要履行。13.2：违约责任承担：13.2.1：违约方应承担因此造成对方的一切损失和费用。13.2.2：转租方有权要求承租方支付违约金，违约金的数额双方协商确定。第十四条：争议解决14.1：争议解决方式：14.1.1：双方应通过友好协商解决争议。14.1.2：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2：争议解决地点：合同签订地。14.3：适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保险责任8.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，保障店铺内的财产安全8.2承租方保险的受益人：承租方保险的受益人应为转租方和承租方第九条转租方的权利和义务9.1转租方保证店铺转租的真实性及合法性：转租方应保证店铺转租的真实性及合法性，确保承租方的权益9.2转租方应承担的税费和其他费用：转租方应承担店铺转租过程中产生的税费和其他费用9.3转租方对店铺的优先购买权：转租方在店铺转租期满后，享有优先购买店铺的权利第十条承租方的权利和义务10.1承租方按期支付租金的义务：承租方应按合同约定的期限和金额支付租金，不得逾期支付10.2承租方对店铺的合理使用义务：承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途10.3承租方对店铺的转租或转让限制：承租方在合同期间内，不得将店铺转租或转让给第三方第十一条违约责任11.1转租方违反合同约定的责任：转租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失11.2承租方违反合同约定的责任：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿转租方的损失第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和终止13.1合同变更的条件及程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同终止的条件及程序：合同终止的条件及程序应按照合同约定的条款执行第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以在本合同附件中另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1：第三方定义：本合同所指的第三方是指非合同双方当事人，但与合同双方存在某种法律关系或者利害关系的个人或机构。1.2：第三方介入条件：1.2.1：第三方介入需经合同双方书面同意。1.2.2：第三方介入应符合法律法规的规定。1.2.3：第三方介入不得违背本合同的约定。第二条：第三方权利与义务2.1：第三方权利：2.1.1：第三方有权根据合同约定获得相应的权益。2.1.2：第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。2.2：第三方义务：2.2.1：第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款。2.2.2：第三方应按照合同约定履行其应承担的义务。第三条：第三方介入的程序3.1：第三方介入需由合同双方共同书面邀请。3.2：第三方接受邀请后，合同双方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的权利义务。3.3：第三方介入后，合同双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第四条：第三方责任限额4.1：第三方对合同双方的责任限额：4.1.1：第三方应对因其原因导致的合同一方或双方的损失承担有限责任。4.1.2：第三方的责任限额应根据具体情况由合同双方在补充协议中约定。4.2：第三方对其他方的责任限额：4.2.1：第三方应对因其原因导致的其他方的损失承担有限责任。4.2.2：第三方的责任限额应根据具体情况由合同双方在补充协议中约定。第五条：第三方与合同双方的关系5.1：第三方与合同双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。5.2：第三方介入后，合同双方仍应履行本合同约定的义务，并履行与第三方之间的补充协议约定的义务。5.3：第三方不应干预合同双方之间的合同履行和争议解决。第六条：第三方退出6.1：第三方退出需经合同双方书面同意。6.2：第三方退出后，合同双方应按照补充协议的约定处理与第三方相关的权利义务。6.3：第三方退出不影响本合同的继续履行，除非合同双方另有约定。第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。7.2：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于店铺转租过程中的咨询服务、租金评估、店铺维修保养、保险理赔等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、公正、及时的服务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除第三方提供的服务。17.2第三方收费标准：第三方的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并经双方同意。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其违约或过失行为所应承担的责任上限。18.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、风险程度等因素进行合理设定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可通过协商一致进行修改。第十九条第三方介入的变更程序19.1第三方变更的申请：如甲乙双方同意变更第三方服务，应向第三方提出书面申请。19.2第三方变更的审批：第三方收到变更申请后，应在五个工作日内作出答复，同意或不同意变更。19.3第三方变更的实施：如第三方同意变更，甲乙双方应按照新的服务协议履行合同。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方终止的条件：第三方在提供服务过程中出现严重违约或过失，甲乙双方有权终止第三方服务。20.2第三方终止的程序：甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并说明终止理由。20.3第三方终止后的责任：第三方在终止服务后，应承担因其违约或过失导致的合同损失赔偿责任。第二十一条第三方介入与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款的约定：甲乙双方根据合同履行情况，可与第三方协商增加或修改合同条款。22.2额外条款的说明：甲乙双方应明确额外条款的内容、效力及其对合同的影响。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约的处理：第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方争议的解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的其他约定25.1其他约定的内容：甲乙双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施清单附件二：店铺平面图附件三：转租合同协议书附件四：租金支付明细表附件五：水电费用支付明细表附件六：店铺经营范围审批文件附件七：转租方和承租方身份证明复印件附件八：第三方介入协议附件九：补充协议附件一：店铺设施清单详细要求：列出店铺内所有设施设备及其状态，包括但不限于货架、货柜、空调、照明设备等。附件二：店铺平面图详细要求：清晰标注店铺的布局和尺寸，包括收银台、展示区、储藏室等位置。附件三：转租合同协议书详细要求：包含本合同的所有条款，由转租方和承租方签字盖章。附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件五：水电费用支付明细表详细要求：列出水电费用的支付周期、金额、支付日期等信息。附件六：店铺经营范围审批文件详细要求：提供相关部门批准的店铺经营范围的文件复印件。附件七：转租方和承租方身份证明复印件详细要求：转租方和承租方的身份证复印件，用于核实身份。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利义务，以及合同双方与第三方之间的责任限额。附件九：补充协议详细要求：包含合同双方与第三方之间就本合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照约定提供店铺设施。2.转租方未按照约定时间支付租金。3.承租方未按照约定经营范围经营。4.承租方未按照约定时间支付水电费用。5.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定：1.违约方应承担因此造成对方的一切损失和费用。2.违约方应支付违约金，违约金的数额由合同双方协商确定。3.违约方应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如果转租方未按照约定时间提供店铺设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求转租方支付违约金，并承担因无法经营造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指本合同中提供店铺并同意将其转租给承租方的个人或机构。2.承租方：指本合同中租赁转租方提供的店铺进行经营的个体工商户或企业。3.第三方：指非合同双方当事人，但与合同双方存在某种法律关系或者利害关系的个人或机构。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.损失：指因违约行为导致的一方或双方的直接经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转租协议书附件二：租金支付凭证附件三：店铺使用管理规定附件四：第三方服务协议附件五：店铺维修保养合同附件六：保险单据附件七：店铺转租申请登记表附件八：店铺转租审批表附件九：第三方服务变更申请表附件十：第三方服务终止通知书附件十一：违约行为记录表附件十二：损失赔偿计算公式附件十三：争议解决申请表附件十四：合同续约申请表附件一：店铺转租协议书本附件详细说明了店铺转租的基本信息、转租期限、租金及支付方式、押金、店铺使用及管理、维修责任、保险责任、转租方的权利和义务、承租方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等条款。附件二：租金支付凭证本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件三：店铺使用管理规定本附件详细说明了承租方对店铺的使用范围、条件以及需要遵守的管理规定。附件四：第三方服务协议本附件详细说明了第三方介入的服务内容、义务和责任、权益保护、责任限额、变更程序、终止条件、与甲乙方的关系、额外条款及说明、违约处理、争议解决等条款。附件五：店铺维修保养合同本附件详细说明了店铺维修保养的责任分配、维修范围、维修期限等。附件六：保险单据本附件用于记录承租方购买的保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件七：店铺转租申请登记表本附件用于记录店铺转租的申请信息，包括转租方和承租方的基本信息、转租起始日期和结束日期等。附件八：店铺转租审批表本附件用于记录店铺转租的审批信息，包括审