昆山建筑工程监理合同范本

昆山建筑工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆山辉瑞建筑工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：江苏省昆山市花桥镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：昆山瑞祥工程监理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：江苏省昆山市玉山镇XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方作为一家专业的建筑工程公司，致力于房地产项目的开发与建设。为了确保工程质量和进度达到预期目标，甲方拟委托一家具有专业资质和丰富经验的监理公司对在建项目进行全程监理。乙方作为一家具备国家甲级监理资质的企业，拥有多年的工程监理经验，具备为甲方提供优质监理服务的能力。

基于上述背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程监理事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同中所称“建筑工程监理”，是指乙方根据国家有关法律法规、行业标准和技术规范，对甲方在建工程的质量、进度、安全、合同履行等方面进行全过程监督管理。

1.2本合同中所称“在建工程”，指甲方负责承建的位于江苏省昆山市XX地块的XX项目。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于合同签订日期在江苏省昆山市签署本合同，一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

敬请甲乙双方仔细阅读本合同条款，并在签署前充分了解各自的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。希望双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进工程建设，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在建工程的质量、进度、安全及合同履行等方面得到有效的监督管理。具体内容包括：乙方负责对甲方承建的昆山XX地块XX项目进行全过程监理，包括但不限于工程质量、进度控制、安全生产、合同履行及信息管理等方面，确保项目按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范顺利推进。

第二条定义

2.1“全过程监理”指甲方委托乙方对在建工程从开工至竣工全过程进行监督管理。

2.2“工程质量”指甲方在建工程符合国家有关建筑工程质量标准的程度。

2.3“进度控制”指甲方在建工程按照合同约定的工期完成各项工程内容。

2.4“安全生产”指甲方在建工程遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全无事故。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

（2）甲方有权要求乙方定期报告工程进度、质量及安全生产情况。

（3）甲方应按时支付乙方监理费用，并按照合同约定提供必要的工作条件。

（4）甲方应配合乙方开展监理工作，为乙方提供与工程相关的资料和数据。

（5）甲方应确保工程项目的合法性，办理相关手续，取得必要的批准文件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定，对甲方在建工程进行全面监理，确保工程质量、进度、安全等达到预期目标。

（2）乙方有权要求甲方提供与工程相关的资料和数据，以便更好地开展监理工作。

（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的监理服务，确保工程项目顺利进行。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度、质量及安全生产情况，并对发现的问题提出整改建议。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程相关的任何信息。

（6）乙方应遵守国家有关法律法规，确保监理过程中的合规性。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障工程项目的顺利推进，确保工程质量、进度和安全。甲乙双方应密切配合，共同为实现合同目的而努力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定监理服务费为人民币XX万元（大写：XX万元整），支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付监理服务费的30%作为预付款。

2.乙方在监理过程中，按照工程进度分阶段提供监理服务，甲方应按照以下节点向乙方支付剩余监理服务费：

a.工程进度达到20%，甲方支付监理服务费的30%；

b.工程进度达到50%，甲方支付监理服务费的20%；

c.工程进度达到80%，甲方支付监理服务费的10%；

d.工程竣工备案后，甲方支付剩余10%的监理服务费。

3.上述支付时间节点，以乙方提交的监理报告为准。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，至工程项目竣工备案之日起终止。具体关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方按照工程进度分阶段提供监理服务，确保工程按期完成。

3.工程项目竣工备案后，甲方支付剩余监理服务费。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付监理服务费，每逾期一日，应支付逾期部分0.1%的违约金；

b.甲方未履行合同约定的其他义务，导致监理工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金；

c.甲方擅自变更工程设计，导致监理工作增加，甲方应支付乙方额外增加的监理费用。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施；

b.乙方提供虚假监理报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金；

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程出现质量、进度等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同项下的违约责任条款，旨在保障甲乙双方按照约定履行合同义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方按照以下原则处理：

a.若不可抗力事件发生时，合同尚未开始履行，双方均有权选择解除合同，互不承担违约责任；

b.若不可抗力事件发生时，合同正在履行中，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，双方协商确定继续履行或解除合同；

c.若不可抗力事件导致合同部分不能履行，双方应就剩余部分继续履行合同，并按照实际履行情况分担因不可抗力造成的损失；

d.在不可抗力事件发生期间，双方互不承担迟延履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交昆山仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式，或约定不明确，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行；

d.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括