鄂州租房合同范本

鄂州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：鄂州市金桥房地产开发有限公司

地址：湖北省鄂州市武昌大道318号

法定代表人：李华

联系方式：详见附件

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于鄂州市的优质房源，愿意将该房源出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房源以满足办公、居住等需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房源，乙方承租房源事宜，达成如下合同：

一、甲方（出租方）权利与义务

1.甲方保证出租的房源符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。

2.甲方应在租赁期内负责房源的维修、保养，确保房源的正常使用。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时返还乙方押金。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用及经营活动。

二、乙方（承租方）权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房源，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用房源，保持房源的整洁、完好，如有损坏，应承担维修责任。

3.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定要求甲方返还押金。

4.乙方不得将房源转租、转让或用于非法用途。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付租金共计人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度的租金。

2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XXXX元整），租赁期满后，甲方在确认房源无损坏、无欠费等情况下，应在30日内返还乙方押金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房源或提前收回房源的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于甲方营业执照复印件、法定代表人身份证明、房源产权证明等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（出租方）：鄂州市金桥房地产开发有限公司

乙方（承租方）：（请乙方填写公司名称）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房源出租给乙方，以满足乙方的办公、居住等需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房源，乙方支付租金并按照约定使用房源。合同范围涵盖租赁期内房源的使用、维护、租金支付、押金返还等事宜。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法产权的位于鄂州市的房屋及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房源的时间段，自合同签订之日起计算。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在租赁期内确保房源符合约定的使用条件，负责房源的维修、保养。

3.甲方有权在合同约定的情况下提前解除合同，要求乙方迁离房源。

4.甲方应在租赁期满后，经确认房源无损坏、无欠费等情况下，及时返还乙方押金。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用及经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房源，并要求甲方提供相关产权证明。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房源，保持房源的整洁、完好，如有损坏，应承担维修责任。

4.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定要求甲方返还押金。

5.乙方不得将房源转租、转让或用于非法用途。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

7.乙方如需对房源进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应将房源恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求进行赔偿。

9.乙方在租赁期内如需办理相关手续，甲方应予以协助，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币XX元整，共计人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在每季度首月5日前将当季度租金汇入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XXXX元整），租赁期满后，甲方在确认房源无损坏、无欠费等情况下，应在30日内返还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.每季度首月5日前，乙方支付当季度租金；

b.租赁期满前30日，甲方对房源进行检查，确认无损坏、无欠费；

c.租赁期满后30日内，甲方返还乙方押金。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房源或提前收回房源的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房源的，应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按时返还乙方押金的，应按逾期天数支付乙方相应利息。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

2.乙方提前解除合同或未经甲方同意转租、转让房源的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未合理使用房源，导致房源损坏的，应承担维修费用及相应赔偿责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方未将房源恢复原状或拒不迁离的，应承担相应赔偿责任及违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应继续履行合同。受不可抗力影响的一方在不可抗力发生期间，免除了履行合同的责任。

3.后果处理：发生不可抗力时，双方应积极协商，根据实际情况，采取适当措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）后具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.合同履行期限届满；

b.双方达成书面协议，同意解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.乙方按照合同约定将房源恢复原状，如有损坏，应承担相应赔偿责任；

b.甲方在确认房源无损坏、无欠费等情况下，按照约定返还乙方押金；

c.双方根据合同履行情况，相互结算已产生的费用。

5.保密条款：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同附件