商铺承租合同范本

商铺承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有丰富的商业地产资源；乙方为一家具备一定经济实力和市场影响力的商贸企业，有意承租甲方商铺开展商业活动。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，商铺面积______平方米。

二、乙方承租该商铺用于开展与甲方商业地产定位相符的经营活动，具体经营范围为______（以营业执照为准）。

三、双方本着共同发展的目标，积极合作，共同提升该商铺的商业价值，为消费者提供优质的购物体验。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保该商铺的合法权属，不存在任何纠纷；

（2）甲方负责该商铺的日常维修、保养及公共区域的清洁卫生；

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应在合同期内为乙方提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用该商铺，进行合法经营；

（2）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等相关费用；

（3）乙方负责该商铺的内部装修、设备采购及日常经营管理；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。

五、价格与支付条件

1.租金标准：双方约定，该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个季度结束前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，具体金额为每月人民币______元（大写：______元整）。

六、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同签订地为______市______区。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）商铺平面图；

（2）租赁商铺设备清单；

（3）双方提供的其他相关资料。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：______

乙方（盖章）：______

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：______年______月______日

（本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际签订合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出租给乙方，供乙方用于开展合法的商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的商铺，并确保商铺的权属清晰、无法律纠纷；

2.乙方承租该商铺，按照双方约定的经营范围进行经营，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守合同约定，维护双方的合法权益，促进商铺所在商业地产的繁荣发展。

第二条定义

1.“商铺”：指甲方拥有合法权属的，位于______市______区______路______号的商业房产，面积______平方米。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费。

3.“物业管理费”：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

4.“合同期限”：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费；

（2）甲方负责该商铺的日常维修、保养及公共区域的清洁卫生；

（3）甲方应在合同期内为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关证照、提供商铺信息等；

（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（5）甲方应在合同期满后，协助乙方办理商铺的退租手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该商铺，进行合法经营；

（2）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等相关费用；

（3）乙方负责该商铺的内部装修、设备采购及日常经营管理；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）乙方有权要求甲方提供商铺的必要信息，以便办理相关证照；

（6）乙方应妥善保管商铺内的物品，防止火灾、盗窃等安全事故；

（7）合同期满后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状或承担恢复费用。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：该商铺的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），每平方米租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度结束前5个工作日内支付当季租金。首次租金支付时间为合同生效之日起5个工作日内。

4.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，标准为每月人民币______元（大写：______元整），与租金同时支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付日：合同生效之日起5个工作日内；

（2）每季度租金支付日：每季度结束前5个工作日内；

（3）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定提供商铺维修、保养等服务，乙方有权要求甲方承担相应责任，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金的，应按日支付逾期部分千分之五的滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方违反合同约定，导致商铺及设备损坏，应承担修复费用及违约金；

（4）合同到期后，乙方未按照约定时间退租或返还商铺，应支付逾期租金及违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，可以部分或全部免除违约责任；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，并互相提供必要的协助；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定；

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止、解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求返还商铺，并结清所有租金、物业管理费等相关费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适