2024年店铺租赁转租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁转租条款本合同目录一览1.租赁店铺及转租权1.1店铺描述1.2转租权的授予1.3转租条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转租费用4.1转租费用金额4.2转租费用支付方式5.维修与保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3转租期间的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3转租期间的保险责任7.转租合同的终止7.1提前终止转租合同的条件7.2终止转租合同后的责任8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3转租期间的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1店铺转让10.2店铺装修10.3店铺经营范围11.出租人权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.承租人权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.转租人权利与义务13.1转租人的权利13.2转租人的义务14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及转租权1.1店铺描述本合同涉及的店铺位于____________，店铺面积为____平方米。店铺的具体位置、楼层、门牌号等信息详见附件一。1.2转租权的授予出租人同意承租人在符合本合同约定的条件下，将店铺转租给第三方。转租权的具体范围和条件详见附件二。1.3转租条件1.3.1承租人应确保转租的第三方符合本合同的约定，包括但不限于第三方的经营范围、信誉、财务状况等。1.3.2承租人应提前____个工作日向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关资料。1.3.3出租人应在收到转租申请后的____个工作日内回复承租人，同意或拒绝转租申请。1.3.4转租期间，承租人仍应承担本合同约定的各项义务和责任。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租人需续租，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后的____个工作日内回复承租人。逾期未回复的，视为同意续租，租赁期限自动延长至新的租赁期限。2.3续租条款2.3.1续租后的租赁期限为____年。2.3.2续租后的租金按照双方协商确定的新租金标准执行。3.租金与支付方式3.1租金金额承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金的具体金额详见附件三。3.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期内向出租人支付租金。租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票等方式向出租人支付租金。支付成功后，应及时将支付凭证提交给出租人。4.转租费用4.1转租费用金额承租人应向出租人支付转租费用，具体金额为人民币____元。4.2转租费用支付方式承租人应在本合同签订后的____个工作日内，向出租人支付转租费用。支付方式同租金支付方式。5.维修与保养责任5.1出租人的维修责任出租人应保证店铺及其设施的安全和正常使用。在租赁期间，因设施自然损坏或老化等原因需要维修的，出租人应负责维修和更换。5.2承租人的维修责任承租人应负责店铺的日常维护和保养。在租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏等原因导致设施损坏的，承租人应负责维修和更换。5.3转租期间的维修责任承租人转租给第三方的，应确保第三方遵守本合同的约定，合理使用店铺及其设施。在转租期间，因第三方使用不当或故意损坏等原因导致设施损坏的，承租人应承担维修和更换的责任。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应依法购买并维护店铺的火灾保险，确保店铺的安全。6.2承租人的保险责任承租人应依法购买并维护自身的财产保险和人身保险，确保自身在租赁期间的安全。6.3转租期间的保险责任承租人转租给第三方的，应确保第三方依法购买并维护相应的保险，保障第三方的财产和人身安全。7.转租合同的终止7.1提前终止转租合同的条件在租赁期间，任何一方提前终止本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。提前终止合同的，承租人应支付给出租人违约金，违约金的具体金额为人民币____元。7.2终止转租合同后的责任本合同终止后，承租人应立即搬离店铺，并向出租人支付因提前终止合同而产生的相关费用。承租人在租赁期间应承担的义务和责任，在本合同终止后仍有效。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行本合同约定的义务的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租人的违约行为承租人未能履行本合同约定的义务的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.3转租期间的违约责任承租人转租给第三方的，如第三方未能遵守本合同的约定，导致违约的，承租人应承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国__________省/市/自治区。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1店铺转让承租人在租赁期间可以将本合同项下的店铺转让给第三方，但应提前书面通知出租人，并经出租人同意。10.2店铺装修承租人进行店铺装修的，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关的法律法规。10.3店铺经营范围承租人应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止或限制的项目。11.出租人权利与义务11.1出租人的权利出租人享有本合同约定的租赁权、转租权等权利。11.2出租人的义务出租人应履行本合同约定的维修、保养、保险等义务。12.承租人权利与义务12.1承租人的权利承租人享有本合同约定的租赁权、转租权等权利。12.2承租人的义务承租人应履行本合同约定的支付租金、维修与保养、保险等义务。13.转租人权利与义务13.1转租人的权利转租人享有本合同约定的租赁权、转租权等权利。13.2转租人的义务转租人应履行本合同约定的支付租金、维修与保养、保险等义务。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件如发生本合同约定的解除条件，一方可以书面通知对方解除本合同。合同解除后，承租人应立即搬离店铺，并支付因解除合同而产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁转租行为有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件第三方介入本合同的前提条件是，必须得到甲乙双方的书面同意。未经甲乙双方共同同意，第三方不得以任何方式介入本合同的执行。16.第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同的，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确承诺的事项承担责任，对于合同之外的义务和风险，第三方不承担责任。16.2第三方义务第三方介入本合同的，应履行合同约定的义务。包括但不限于提供服务、维护设施、承担保险等。第三方应保证其提供的服务或设施符合相关法律法规和行业标准。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入本合同的，应与甲方建立独立的法律关系。第三方对甲方不承担任何形式的义务和责任，除非有明确的书面约定。17.2第三方与乙方关系第三方介入本合同的，应与乙方建立独立的法律关系。第三方对乙方不承担任何形式的义务和责任，除非有明确的书面约定。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方变更如第三方因故需变更主体，应提前书面通知甲乙双方。甲方和乙方应在收到通知后的十个工作日内回复第三方，同意或拒绝其变更请求。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更主体。18.2第三方终止第三方因故需终止介入本合同的，应提前书面通知甲乙双方。甲方和乙方应在收到通知后的十个工作日内回复第三方，同意或拒绝其终止请求。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自终止介入。19.第三方违约责任19.1第三方违约行为第三方未能履行本合同约定的义务的，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。19.2第三方违约的补救措施如第三方违约，甲方和乙方有权采取必要的补救措施，包括但不限于中止合同、解除合同、追究违约责任等。20.第三方与甲乙方的沟通与协调20.1第三方与甲乙方的沟通第三方介入本合同的，应与甲方和乙方保持畅通的沟通渠道。第三方应及时通知甲方和乙方合同履行情况，听取甲方和乙方的意见和要求。20.2第三方与甲乙方的协调第三方介入本合同的，应协调好与甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方应积极处理甲乙双方的问题和投诉，维护合同双方的合法权益。21.附件本合同的附件包括但不限于店铺描述、租金支付明细、转租条件等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。22.合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺描述详细列出店铺的地址、面积、楼层、门牌号等信息，确保甲乙双方对店铺的具体位置和条件有清晰的认识。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金的调整条件和方式。附件三：转租条件详细列出转租的条件和限制，包括但不限于第三方的经营范围、信誉、财务状况等。附件四：维修与保养责任分配详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务，以及转租期间的维修责任。附件五：保险责任分配详细列出出租人和承租人在保险方面的责任和义务，以及转租期间的保险责任。附件六：转租合同的终止条件详细列出提前终止转租合同的条件和程序，以及终止转租合同后的责任处理。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理程序。附件八：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行维修、保养、保险等义务。2.承租人未能按约定支付租金、维修与保养、购买保险等。3.转租人未能遵守转租条件，如经营范围、信誉、财务状况等。4.第三方未能履行服务、维护设施、承担保险等义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=租金×违约天数×1%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如出租人未能在约定时间内履行维修义务，导致店铺设施损坏，承租人因此遭受损