买房保价合同范本

买房保价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“该房产”），乙方为该房产的开发商及销售方。在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买该房产事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资目的，经过充分了解和考察，决定购买乙方开发的该房产。

2.乙方具备房地产开发资质，拥有该房产的合法开发权和销售权，保证所售房产符合国家法律法规及相关政策规定。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解并认可该房产的基本情况、价格、付款方式等；

（2）乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；

（3）双方遵循国家有关房地产市场的法律法规，诚实守信，自愿签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，包括该房产的土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.本合同所述“保价”是指乙方承诺在合同约定的履行期限内，如该房产市场价格下跌，乙方将按照本合同约定的价格向甲方退还差价。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架，后续条款将针对具体事宜进行详细规定。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的该房产，并确保在合同约定的履行期限内，如该房产市场价格下跌，乙方按约定退还差价，保障甲方的投资利益。具体内容包括：

1.甲方购买该房产的土地使用权、建筑物及其附属设施等；

2.乙方负责提供该房产的售前咨询、售中服务及售后服务；

3.双方就房产价格、支付方式、履行期限、违约责任等事宜达成协议。

第二条定义

1.房产价格：指甲方购买该房产所需支付的款项，包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。

2.履行期限：指自本合同生效之日起至乙方按照约定向甲方交付房产并办理完毕过户手续的时间段。

3.市场价格下跌：指在合同履行期限内，该房产所在地区的房地产市场价格较本合同约定的购买价格出现下降。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付房产价格，并承担与购买房产相关的税费、手续费等。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房产，并办理完毕过户手续。

4.甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并提供必要的证件和材料。

5.甲方有权在房产市场价格下跌时，根据本合同的约定要求乙方退还差价。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房产价格。

2.乙方应保证所售房产符合国家法律法规及相关政策规定，不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

3.乙方负责向甲方提供该房产的售前咨询、售中服务及售后服务，确保甲方了解房产的真实情况。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方交付房产并办理完毕过户手续。

5.乙方应在房产市场价格下跌时，按照本合同的约定向甲方退还差价。

6.乙方应确保甲方在购买房产过程中的合法权益，如有损害甲方权益的行为，乙方应承担相应的法律责任。

本条款详细阐述了双方在合同履行过程中的权利与义务，旨在确保双方合法权益的得到保障，维护合同的公平性和合法性。双方在签订本合同时，应严格遵守上述规定，共同履行合同义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整），以下简称为“房产价格”。甲方按照以下方式支付房产价格：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房产价格的______%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余的房产价格；

3.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

双方确认，支付时间及支付方式的履行将作为合同履行的重要依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内，完成房产的交付及过户手续。

3.如遇特殊情况，双方可协商一致延长履行期限，但延长期限不得超过______个月。

4.关键时间节点包括但不限于合同签订日、定金支付日、房产交付日及过户手续办理完毕日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付定金或房产价格，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

2.如甲方无故拒绝接收房产或未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金；

3.如甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金；

2.如乙方违反本合同约定，导致房产存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题，应承担相应的法律责任；

3.如乙方未按约定退还差价，应向甲方支付应退还差价金额的______%作为违约金；

4.如乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

双方确认，违约责任的约定旨在保障合同的严肃性和合同的正常履行，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律后果。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行期限内，可免除相应的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，退还已支付款项或退还房产，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择向房地产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款凭证、过户手续文件等，均为合同的有效组成部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______