2024年房贷协议样本全面更新

2024年房贷协议样本全面更新版版A版本合同目录一览1.房贷基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称1.1.2贷款人地址1.1.3贷款人联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名称1.2.2借款人地址1.2.3借款人联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产用途1.3.4房产估值2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.3.1还款频率2.3.2还款日期2.3.3还款金额3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.2.1手续费3.2.2保险费3.2.3其他费用4.担保与抵押4.1担保人信息4.2抵押物信息4.3担保与抵押的解除条件5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约7.争议解决方式8.合同的修订与补充8.1修订条件8.2补充内容9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附件12.签署日期13.签署人14.附件清单14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3担保人身份证明复印件14.4贷款申请表14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房贷基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.1.3贷款人联系方式：00056781.2借款人信息1.2.1借款人名称：1.2.2借款人地址：市区路号1.2.3借款人联系方式：000234567891.3房产信息1.3.1房产地址：市区路号1.3.2房产面积：120平方米1.3.3房产用途：住宅1.3.4房产估值：人民币100万元整第二条贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币80万元整2.2贷款期限：240个月，自贷款发放之日起计算2.3还款方式2.3.1还款频率：按月还款2.3.2还款日期：每月20日2.3.3还款金额：按月等额本息还款方式计算，每月还款金额为人民币4000元整第三条利率与费用3.1贷款利率：年利率为4.85%，按月计息3.2贷款费用3.2.1手续费：贷款金额的1%一次性收取，计人民币8000元整3.2.2保险费：按照贷款人要求购买房屋保险，保险费率为0.5%，保险期限与贷款期限相同3.2.3其他费用：无其他费用第四条担保与抵押4.1担保人信息：4.2抵押物信息：借款人名下位于市区路号的房产4.3担保与抵押的解除条件：借款人按时偿还贷款本息，担保人与抵押物将在贷款到期后解除担保与抵押关系第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效5.2合同终止条件：借款人按照约定偿还贷款本息，合同到期自然终止第六条违约责任6.1借款人违约（1）逾期还款：借款人未按时还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，同时加收逾期本金万分之五的滞纳金，直至欠款本息全部还清为止。（2）未按约定用途使用贷款：借款人未按约定的房产用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并支付违约金。6.2贷款人违约（1）未按约定发放贷款：贷款人未按约定的时间、金额发放贷款的，应向借款人支付违约金。（2）未按约定提供服务：贷款人未按约定的服务内容提供服务的，应向借款人支付违约金。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修订与补充8.1修订条件本合同的任何一方均可在本合同有效期内提出修订申请，经双方协商一致后，可对本合同进行修订。8.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后，具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式任何一方就本合同事项发送的通知，应以书面形式送达对方指定的送达地址。9.2送达地址双方的送达地址如下：贷款人送达地址：市区路号借款人送达地址：市区路号第十条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：无11.2附件本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证明复印件、担保人身份证明复印件、贷款申请表、其他重要文件。第十二条签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十三条签署人贷款人代表：（签字）借款人代表：（签字）担保人代表：（签字）第十四条附件清单14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3担保人身份证明复印件14.4贷款申请表14.5其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明借款人提供的房产信息真实有效。附件2：借款人身份证明复印件附件要求：借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：借款人身份证明复印件用于证明借款人的身份真实有效。附件3：担保人身份证明复印件附件要求：担保人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件说明：担保人身份证明复印件用于证明担保人的身份真实有效。附件4：贷款申请表附件要求：贷款申请表应填写完整、字迹清晰，不得有虚假信息。附件说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的正式文件，用于记录借款人的贷款需求和基本信息。附件5：其他重要文件附件要求：其他重要文件应包含与贷款相关的所有必要文件，如评估报告、同意书等。附件说明：其他重要文件用于支持贷款申请和合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款：借款人未按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按约定的房产用途使用贷款。3.未按约定提供服务：贷款人未按约定的服务内容提供服务。违约责任认定标准：1.逾期还款：每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金，同时加收逾期本金万分之五的滞纳金。示例说明：若借款人逾期还款10天，则需支付人民币500元的违约金和滞纳金。2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并支付违约金。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可要求借款人一次性偿还贷款本息，并支付人民币1000元的违约金。3.未按约定提供服务：贷款人应向借款人支付违约金。示例说明：若贷款人未按约定提供服务，则需向借款人支付人民币500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责向借款人提供贷款并收取利息。2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的当事人。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的第三方。4.房产：指借款人提供作为贷款抵押的房地产。5.贷款