2024简易房产交易协议范本

2024简易版房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.交付日期5.1交付条件5.2交付手续6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房屋租赁10.4物业服务10.5附加约定11.双方签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款证明文件12.4其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号码：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4地址：____________1.2卖方：1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号码：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4地址：____________2.房产描述2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________2.3房产类型：____________（如住宅、商业、写字楼等）3.交易价格3.1房价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：____________（如现金、转账、贷款等）3.3定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.5贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.6付款时间表：3.6.1定金支付日期：____________3.6.2首付款支付日期：____________3.6.3贷款申请日期：____________3.6.4贷款批准日期：____________3.6.5尾款支付日期：____________4.房产过户4.1过户费用：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2过户时间：____________5.交付日期5.1交付条件：____________（如房产证过户到买方名下、结清所有款项等）5.2交付手续：____________（如物业交割、家具家电清单确认等）6.房产维修责任6.1保修期：____________年6.2维修责任范围：____________（如房屋结构、设备设施等）7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未能按照约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为房价的____________%。7.1.2买方未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的____________%。7.2卖方违约：7.2.1卖方未能按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的____________%。7.2.2卖方未能按照约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的____________%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。10.其他条款10.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。10.2房产保险：买方应在过户完成后，按照保险公司规定，办理房产保险手续。10.3房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。10.4物业服务：买方应接受并支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。10.5附加约定：10.5.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.双方签字11.1买方签字：____________11.2卖方签字：____________12.附件12.1房产证复印件：____________12.2买卖双方身份证明复印件：____________12.3付款证明文件：____________12.4其他重要文件：____________13.合同签订日期：____________14.合同编号：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方和卖方均应确认房产证的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。12.3付款证明文件：附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等付款相关证明文件。附件说明：付款证明文件用于记录交易过程中的付款情况，包括定金、首付款和尾款等。12.4其他重要文件：附件要求：包括但不限于房产评估报告、贷款批准文件、过户手续相关文件等。附件说明：其他重要文件可能包括与交易相关的评估、贷款和过户手续等，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：7.违约责任7.1买方违约：违约行为：未能按照约定时间支付款项或办理过户手续。责任认定：买方应支付违约金，违约金为房价的____________%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付首付款，则根据合同约定，买方需要支付房价3%的违约金。7.2卖方违约：违约行为：未能按照约定时间交付房产或办理房产过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房价的____________%。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，则根据合同约定，卖方需要支付房价2%的违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指位于____________的房产，包括建筑物和附属设施。交易价格：指双方约定的房产交易的总金额，包括房价、过户费用等。付款方式：指买方支付交