房屋产权过户交易合同范本

房屋产权过户交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.合同简介：

本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于____年____月____日签订，鉴于以下背景与前提条件：

（一）甲方拟购买乙方拥有的位于____________（以下简称“该房产”）的房产，该房产的详细情况如下：

1.房产证号：____________

2.产权人：____________

3.房屋坐落：____________

4.建筑面积：____________

5.房屋用途：____________

6.产权性质：____________

（二）甲方对乙方所拥有的该房产进行了充分了解，确认该房产符合甲方的购买需求，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房产。

（三）乙方同意按照本合同约定的价格和条件将该房产过户给甲方，并保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（四）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋产权过户交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。本合同内容涉及房屋产权过户、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。

双方特此声明，本合同签订之日即为双方达成房屋产权过户交易合意之日。自本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房屋产权过户交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋产权过户交易中的权利与义务，确保该房产从乙方过户至甲方的过程合法、合规、顺利进行。具体内容包括但不限于：房产过户手续的办理、交易价格的支付、双方在交易过程中的合作与协调、过户后甲方的权益保障等。

第二条定义

1.房产过户：指甲方购买乙方拥有的该房产，并将其产权从乙方过户至甲方的过程。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买该房产的款项。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定完成房产过户及相关义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得该房产的产权过户。

（2）要求乙方按照合同约定提供房产过户所需的相关资料和配合。

（3）在乙方违反本合同时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付交易价格。

（2）配合乙方办理房产过户手续，提供所需资料。

（3）在过户完成后，负责房产的维护和管理，遵守国家及地方相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的交易价格。

（2）要求甲方按照合同约定配合办理房产过户手续。

2.义务：

（1）保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）在过户过程中，提供房产过户所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。

（3）在房产过户完成前，负责房产的维护和管理，确保房产完好无损。

（4）在违反本合同时，承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保房产过户交易的合法性。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易价格的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.剩余的交易价格，甲方应在房产过户手续办理完毕且乙方将房产所有权转移至甲方名下后____个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户完成后____个工作日内，支付剩余的交易价格。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付交易价格，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为交易价格的万分之五，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3.如因一方原因导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约赔偿。

4.双方应保证所提供的资料和信息真实有效，如因提供虚假信息导致合同无法履行，提供虚假信息方应承担相应违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约赔偿。

5.在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受影响方应在合理时间内提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。双方应协商解决因不可抗力产生的后果，并尽可能恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等任何事宜。双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得单方面变更。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至本合同记载的另一方地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）依据本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同的权利义务不因合同的解除、终止而消灭，双方仍应承担合同解除、终止前的相关义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方