房产差价合同范本

房产差价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产项目，且甲方愿意将该项目的房产以差价方式进行销售；

鉴于乙方为一家专业从事房产中介服务的公司，具备丰富的市场资源和客户资源，且乙方愿意为甲方提供房产差价销售服务；

双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，经友好协商，就甲方房产差价销售事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推动项目的顺利进行。

双方声明，在签订本合同时，已充分了解并考虑了合同内容及相关法律法规，不存在任何误解、误导、强迫或隐瞒等情况。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其房产项目的销售代理，通过乙方的中介服务，以差价方式销售甲方开发的房产。具体内容包括但不限于房产的销售推广、客户招揽、合同谈判、交易促成以及后续服务等相关事宜。

第二条定义

1.差价：指甲方与乙方约定，乙方在甲方房产销售过程中，以低于甲方定价的价格向客户销售房产，并从销售差价中获得收益的金额。

2.房产项目：指甲方拥有并开发位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

3.销售代理：指甲方授权乙方代表甲方进行房产销售的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极履行销售代理职责，推广房产项目，并努力实现销售目标。

b)甲方应向乙方提供房产项目的必要资料和信息，包括但不限于房产的规划、设计、价格、优惠政策等。

c)甲方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性，并对房产项目质量承担责任。

d)甲方应在合同约定的销售价格范围内，给予乙方合理的差价权限。

e)甲方有权监督乙方的工作，对乙方违反合同的行为提出整改要求，直至解除合同。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据市场情况，在甲方授权的价格范围内制定房产销售价格，并享有相应的差价收益。

b)乙方应积极履行销售代理职责，通过多种渠道进行房产项目的宣传和推广，努力提高销售业绩。

c)乙方应对客户提供专业的咨询和销售服务，确保客户了解房产项目的真实情况。

d)乙方应按时向甲方报告销售进展情况，包括但不限于客户来访、成交情况、市场反馈等。

e)乙方应遵守甲方的相关规定，不得从事损害甲方利益的行为。

f)乙方在合同期限内不得代理与甲方房产项目相竞争的其他房产项目。

g)乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。

h)乙方在合同履行过程中如遇到客户投诉或纠纷，应积极协助甲方处理，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应制定房产项目的基准销售价格，并提供给乙方。乙方在甲方授权的价格范围内，自行确定实际销售价格，并从中获得差价收益。

2.支付方式：乙方销售房产所获得的差价，甲方将以转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在每笔房产销售款项到账后的十个工作日内，扣除相应税费后，将差价支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：乙方应自合同生效之日起的______个月内完成销售任务的______%，并在合同有效期内完成全部销售目标。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付差价给乙方的，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

b)甲方提供虚假信息导致销售活动受到影响的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c)甲方无故解除合同的，应支付给乙方合同总金额的______%作为违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权扣除相应比例的差价收益作为违约金。

b)乙方泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方在合同有效期内代理其他与甲方竞争的房产项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

d)乙方未按约定时间向甲方报告销售进展情况，或提供虚假销售报告的，甲方有权要求乙方改正，并按违约情况严重程度扣除相应差价收益。

e)乙方在销售过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、骚乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，可以部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议或纠纷。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行未了结的义务，包括但不限于支付未结款项、退还已收款项等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方依据合同享有的权利和承担的义务，也不影响双方在解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产项目资料、销售价格表、差价计算方式等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同及其附件的任何内容