2024年度代理出租住宅租赁及装修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅租赁及装修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及使用情况2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2押金金额及支付方式4.3保证金及押金退还条件5.代理服务内容及费用5.1代理服务范围5.2代理服务费用5.3代理服务期限6.装修事宜6.1装修方案及预算6.2装修施工期限6.3装修材料及设备7.装修费用结算7.1装修费用支付方式7.2装修费用结算时间7.3装修费用争议解决8.房屋使用规定8.1房屋用途限制8.2房屋维护责任8.3房屋禁止行为9.水电费用9.1水电费用承担方式9.2水电费用结算9.3水电费用争议解决10.房屋转租及转借10.1转租及转借条件10.2转租及转借手续10.3转租及转借费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3代理方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.3代理方信息代理方名称：_________________代理方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_________________房屋面积：_________________平方米2.2房屋产权及使用情况房屋产权证号：_________________房屋用途：_________________房屋租赁期限：_________________2.3房屋配套设施配套设施列表：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：_________________租赁结束日期：_________________租赁期限总计：_________________个月3.2租金金额及支付方式租金总额：_________________元每月租金：_________________元支付方式：_________________3.3租金调整机制租金调整条件：_________________调整频率：_________________调整计算方法：_________________4.保证金及押金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：_________________元支付方式：_________________4.2押金金额及支付方式押金金额：_________________元支付方式：_________________4.3保证金及押金退还条件退还条件：_________________退还时间：_________________5.代理服务内容及费用5.1代理服务范围代理服务内容：_________________5.2代理服务费用服务费用总额：_________________元支付方式：_________________5.3代理服务期限服务期限：_________________6.装修事宜6.1装修方案及预算装修方案：_________________装修预算：_________________元6.2装修施工期限施工开始日期：_________________施工结束日期：_________________6.3装修材料及设备材料及设备清单：_________________8.房屋使用规定8.1房屋用途限制房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法活动。8.2房屋维护责任承租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。8.3房屋禁止行为未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的装修或改造。9.水电费用9.1水电费用承担方式水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.2水电费用结算水电费用每月结算一次，承租方应在收到结算单后__日内支付。9.3水电费用争议解决如对水电费用有异议，应在收到结算单后__日内提出，双方协商解决。10.房屋转租及转借10.1转租及转借条件承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借他人。10.2转租及转借手续如需转租或转借，承租方应提前__个月向出租方提出书面申请，并承担相应的法律责任。10.3转租及转借费用转租或转借产生的相关费用由承租方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.承租方违反合同约定的使用规定；2.承租方拖欠租金超过__个月；3.出租方因房屋所有权转移等原因需要收回房屋。11.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并退还保证金及押金。12.违约责任12.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或损坏房屋的，应承担相应的违约责任。12.3代理方违约责任代理方未按约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：_________________13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址变更，应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等。14.3合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、装修公司、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；3.出现合同约定的第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在其提供的服务的范围内，具体限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.3.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同执行过程中的责任，应明确划分至具体的服务内容上。15.4.2第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。15.4.3甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中明确第三方的责任范围和责任承担方式。15.5第三方选择与更换15.5.1甲乙双方有权根据合同约定选择第三方，并有权在合同执行过程中更换第三方。15.5.2更换第三方应提前__天通知对方，并确保新第三方具备履行合同的能力。15.6第三方合同签订15.6.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。15.6.2第三方合同应与本合同条款不冲突，并作为本合同的补充部分。15.7第三方费用承担15.7.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。15.7.2如第三方服务费用包含在代理服务费用中，由代理方承担；如为单独费用，由甲乙双方按比例承担。15.8第三方保密义务15.8.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1明确第三方介入的具体目的和范围；16.1.2规定第三方介入的时间节点和流程；16.1.3明确第三方介入产生的费用及承担方式。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并就第三方介入事宜达成一致意见。16.3甲乙双方应在本合同中约定，如第三方介入导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，合理分担额外成本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金、保证金、押金等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.装修合同详细要求：包括装修方案、预算、施工期限、材料设备清单、费用结算等条款。说明：本附件为甲乙双方与装修公司签订的装修合同，是本合同的重要组成部分。3.代理服务合同详细要求：包括代理服务范围、费用、期限、责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与代理方签订的代理服务合同，是本合同的重要组成部分。4.保证金及押金收据详细要求：包括保证金及押金金额、支付日期、收据编号等。说明：本附件为甲乙双方支付保证金及押金时的收据，作为支付凭证。5.水电费结算单详细要求：包括水电费用、结算日期、支付日期等。说明：本附件为甲乙双方结算水电费用的单据，作为支付凭证。6.转租及转借协议详细要求：包括转租或转借的条件、手续、费用等。说明：本附件为甲乙双方在转租或转借房屋时签订的协议，作为合同补充。7.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为合同补充。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时签订的协议，作为合同补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、退还保证金等。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延误入住而产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构等。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责、提供虚假信息等。责任认定：代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿甲乙双方损失等。示例：代理方未按约定提供真实房源信息，导致甲乙双方遭受损失，代理方应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反服务合同约定、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、终止服务等。示例：第三方装修公司未按约定完成装修，导致出租方损失，装修公司应赔偿损失。全文完。2024年度代理出租住宅租赁及装修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于_________的住宅一套，现欲出租给乙方使用。乙方有意承租该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将位于_________的住宅出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的位于_________的房屋，具备居住功能，面积共计_________平方米。2.租赁：指甲方将住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.装修：指乙方对住宅进行修缮、装饰等行为。3.2关键词解释1.代理出租：指甲方委托乙方代为出租其住宅，乙方负责寻找承租方并签订租赁合同。2.装修服务：指乙方为甲方提供的住宅装修设计、施工、监理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用住宅。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将住宅恢复原状。4.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保住宅安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅。2.乙方有权要求甲方在租赁期间对住宅进行必要的维修。3.乙方有权要求甲方在合同到期前，提前通知解除合同。4.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供装修服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的住宅。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应在租赁期间合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。3.乙方应在租赁期满或合同解除时，将住宅恢复原状。4.乙方应在甲方要求下，配合甲方进行装修施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.双方协商一致，解除合同。3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形，由一方或双方共同向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付租金。2.合同解除后，双方应按照合同约定，将住宅恢复原状。3.合同解除后，双方应按照合同约定，处理装修事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。2.装修费用：乙方在租赁期间对住宅进行装修所产生的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。3.代理服务费：乙方支付给甲方的代理出租服务费用，具体金额由双方另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.装修费用：装修费用按施工进度分期支付。3.代理服务费：代理服务费在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“租金支付”或“装修费用支付”等。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供住宅的，应向乙方支付相当于租金_________倍的违约金。2.甲方未按时进行住宅维修的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于_______倍的滞纳金。2.乙方擅自改变住宅结构或损坏住宅的，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约比例。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方提供的住宅信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致住宅损坏，无法居住。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式转让住宅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方搬离住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋装修设计图纸3.房屋装修工程预算4.甲方提供的住宅相关证明文件（如房产证、身份证等）5.乙方提供的身份证明文件6.住宅装修施工合同7.住宅装修验收报告8.住宅租赁押金收据9.住宅租金支付凭证10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供住宅：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将住宅交付乙方使用。未按时进行住宅维修：认定标准为甲方未在乙方提出维修请求后的合理时间内进行维修。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变住宅结构或损坏住宅：认定标准为乙方在未经甲方同意的情况下，对住宅进行改动或造成住宅损坏。未按时支付装修费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付装修费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向另一方支付一定数额的金钱作为违约的补偿。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因一定原因提前终止合同的行为。5.代理出租：指甲方委托乙方代为出租其住宅，乙方负责寻找承租方并签订租赁合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，并给予一定的宽限期。若乙方仍不支付，甲方可依据合同约定，要求乙方支付滞纳金，或采取法律手段维护自身权益。2.问题：住宅装修