房地产合作中介合同范本

房地产合作中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验和资源。为拓展业务，甲方拟将其名下部分物业进行销售/出租，并寻求专业的房地产中介服务机构提供相关服务。乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源、成熟的营销渠道和专业的服务团队，具备为甲方提供优质房地产中介服务的能力。

基于双方在房地产领域的专业优势和共同发展需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿将其名下位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行销售/出租。

2.乙方具备房地产中介服务资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房地产中介服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保本项目顺利推进。

二、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.在合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

甲乙双方应在本合同文本上签字（或盖章），并注明签署日期。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介，就甲方名下的房地产项目进行销售/出租。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找潜在买家/承租人，并促成交易；

2.乙方负责提供房地产市场的分析报告，为甲方制定合理的销售/出租策略；

3.乙方负责看房、谈判、合同签订等与交易相关的服务；

4.双方共同推动本项目的顺利实施，确保甲方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的房地产销售/出租相关的各项服务。

3.交易：指甲方与买家/承租人之间就本项目达成的销售/出租合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房地产中介服务；

（2）甲方有权根据市场情况调整本项目销售/出租价格；

（3）甲方有权在合作期间随时了解本项目中介服务的进展情况。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的真实、完整的资料和信息；

（2）甲方应在乙方促成交易后，按照约定支付中介服务费；

（3）甲方应积极配合乙方的中介服务，提供必要的支持和便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目的真实、完整的资料和信息；

（3）乙方有权在合作期间，利用自身资源进行项目推广。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产中介服务；

（2）乙方应确保提供的客户资源真实有效，不得泄露客户信息；

（3）乙方应在合作期间，积极推动本项目的销售/出租，努力达成交易；

（4）乙方应定期向甲方报告中介服务进展情况，并与甲方保持良好沟通。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本项目实际成交价格的______%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在交易合同签订且收到买家/承租人支付的款项后______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若交易因甲方原因导致未能达成，乙方不得要求甲方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成中介服务相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内，积极推动本项目的销售/出租，确保在合同到期前达成交易。

4.若双方在合同到期前未达成交易，且双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定向乙方支付中介服务费，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

2.若甲方提供虚假项目信息，导致交易失败，乙方有权要求甲方支付中介服务费，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

3.若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定完成中介服务，导致交易失败，乙方不得要求甲方支付中介服务费。

2.若乙方泄露客户信息，导致交易失败或给甲方造成损失，乙方应承担相应责任，并向甲方支付相当于中介服务费______%的违约金。

3.若乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于中介服务费______%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面催告后______日内履行违约责任。若违约方在规定时间内仍未履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

（2）对合同内容进行合理调整，以减轻不可抗力造成的影响；

（3）如果不可抗力事件持续达到______个月以上，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递送达的，以签收日为送达日；通过挂号信或传真送达的，以邮戳日或发送日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定处理；

（4）一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的项目资料；

（2）乙方提供的房地