新农村宅基地建房合同范本

新农村宅基地建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张XX

联系方式：该村委会办公电话

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的宅基地使用权，并有意在此地上建房；乙方具有丰富的农村建房经验，具备相应的资质和能力，愿意承担甲方委托的建房工作。为了明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有本合同项下宅基地的使用权，具备建房所需的土地使用权等相关手续；

2.乙方具备农村建房所需的资质、技术和经验，能够保证建房质量；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成建房合作意向。

二、建房目的及要求

1.甲方委托乙方在甲方拥有的宅基地上建造住宅，以满足甲方家庭成员的居住需求；

2.乙方应根据甲方提供的建筑设计方案和施工图纸进行施工，确保房屋质量符合国家标准；

3.房屋建设应遵循环保、节能、安全的原则，符合当地农村建房相关规定。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋建设完毕、验收合格并交付甲方使用之日止；

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商解决，并可适当延长本合同约定的合作期限。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定支付建房款项，并为乙方提供建房所需的土地使用权等相关手续；

2.乙方承诺按照合同约定完成建房工作，确保房屋质量符合国家标准，并按期交付甲方使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的宅基地上按照约定的设计方案和施工标准建造住宅，以满足甲方的居住需求。具体内容包括但不限于：房屋的设计、施工、材料采购、工程监理、验收、交付及售后服务等。

第二条定义

1.宅基地：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的土地，用于建造住宅。

2.住宅：指甲方委托乙方建造的用于居住的房屋。

3.建房款项：指甲方应支付给乙方的建房费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、管理费等。

4.验收：指甲方对乙方完成的房屋进行检查，确认房屋质量符合约定标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成建房工作。

b)甲方应提供建房所需的土地使用权等相关手续，确保乙方能够顺利进行施工。

c)甲方应按时支付建房款项，以保证乙方正常施工。

d)甲方有权对建房过程中的质量、进度等进行监督，并提出合理建议。

e)甲方应在房屋验收合格后，按时接收房屋。

2.乙方的权利和义务

a)乙方有权按照合同约定收取建房款项。

b)乙方应按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工，确保房屋质量符合国家标准。

c)乙方负责采购合格的建筑材料，并保证建房过程中的安全、环保、节能等要求。

d)乙方应及时向甲方报告建房进度，接受甲方的监督和建议。

e)乙方应在合同约定的工期内完成建房工作，并确保房屋验收合格。

f)乙方应对建房过程中出现的质量问题承担修复责任，并在保修期内提供售后服务。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定建房款项为人民币XX元整（大写：XX元整），该款项包括但不限于建筑材料费、人工费、管理费等。

2.甲方支付建房款项的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，支付建房款项的30%作为预付款；

b)施工过程中，按工程进度分期支付，每次支付金额为当期工程量的50%；

c)工程竣工并验收合格后，支付剩余的20%。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成房屋建设。

3.关键时间节点如下：

a)签订合同后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)乙方按照工程进度，分阶段完成施工；

c)合同约定的工期届满，乙方完成房屋建设并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付建房款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方原因导致工程延期，应承担由此增加的工程费用；

c)若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

b)若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并按约定支付违约金；

c)若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过合同总履行期的30%，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至当地建设行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他有确认收货的方式发送；

b)通知自发出之日起，第三日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认；

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止；

b)双方经协商一致，可以提前终止合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致可以终止合同；

d)一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除与终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合