土地使用权交易的合同范本

土地使用权交易的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资集团有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区编号为______的土地使用权，该土地面积为______平方米，土地用途为______；乙方有意购买该土地使用权以进行______项目的开发。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成以下土地使用权交易合同：

一、定义

1.1本合同所述“土地使用权”是指甲方拥有的位于______省______市______区编号为______的土地使用权，包括土地上的建筑物、构筑物及附属设施。

1.2本合同所述“交易价格”是指双方根据土地使用权评估结果，协商确定的价格。

二、双方权利与义务

甲方作为土地使用权出售方，应确保土地使用权权属清晰，无任何纠纷和权利限制。甲方应按本合同约定向乙方交付土地使用权及相关证件。

乙方作为土地使用权购买方，应按本合同约定的价格购买土地使用权，并按时支付土地使用权交易款项。

三、价格与支付条件

3.1交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付交易款项：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付交易价款的______%；

（2）甲方将土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余的______%。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲方应在本合同生效后______个工作日内，将土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施交付给乙方。

4.3乙方应在本合同生效后______个工作日内，按本合同约定的支付条件向甲方支付交易款项。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×交易价款的______%。

5.3乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×交易价款的______%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资集团有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，以便乙方在该土地上实施开发建设。具体内容包括：土地使用权转让、土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施的交付、交易款项的支付等。

第二条定义

2.1“土地使用权”指甲方拥有的位于______省______市______区编号为______的土地使用权，包括土地上的建筑物、构筑物及附属设施。

2.2“交易价格”指双方根据土地使用权评估结果，协商确定的价格。

2.3“交付”指甲方将土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施实际交由乙方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取交易款项。

2.甲方应确保土地使用权权属清晰，无任何纠纷和权利限制。

3.甲方应在本合同生效后，按约定时间将土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施交付给乙方。

4.甲方应在合同履行期间，提供必要的协助，确保乙方顺利办理土地使用权变更手续。

5.甲方应承担因违反本合同约定而产生的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付交易款项，获得土地使用权。

2.乙方应按约定时间向甲方支付交易款项，确保甲方权益。

3.乙方在获得土地使用权后，有权对该土地进行开发建设，但需遵守国家法律法规及土地使用权出让合同的相关规定。

4.乙方在开发建设过程中，应保护生态环境，确保项目质量。

5.乙方应承担因违反本合同约定而产生的违约责任。

6.乙方在土地使用权变更手续办理完毕后，有权要求甲方提供土地使用权证书原件及其他相关资料。

第四条价格与支付条件

本合同的土地使用权交易价格为人民币______元整（大写：______元整），支付方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价款的______%作为定金；

2.乙方在甲方将土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施交付后______个工作日内，支付剩余的______%。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：______房地产开发有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.甲方应在本合同生效后______个工作日内，完成土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施的交付；

2.乙方应在本合同生效后______个工作日内，支付定金；

3.乙方应在土地使用权交付后______个工作日内，支付剩余交易款项。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间交付土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×交易价款的______%。

3.乙方未按约定时间支付交易款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×交易价款的______%。

4.如一方明确表示不履行合同或以实际行动表明不履行合同的，另一方有权要求其承担合同总金额______%的违约金，并要求赔偿因此造成的损失。

5.在合同履行期间，如一方发生破产、清算等情形，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求其承担合同总金额______%的违约金，并要求赔偿因此造成的损失。

6.双方应确保在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，如有违反，导致合同无效或部分无效的，违约方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

3.遭受不可抗力的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件影响无法履行或部分履行合同的，可暂时免除责任。但应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同根本目的实现的，双方有权协商解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送方式送达的，以签收时间为准；通过挂号信方式送达的，以邮戳时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方明确表示不履行合同或以实际行动表明不履行合同的；

b.对方发生破产、清算等情形，导致合同无法继续履行的；

c.发生不可抗力事件，影响合同根本目的实现的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、交付的土地使用权证书及土地上的建筑物、构筑物及附属设施等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同