铺面销售合同范本

铺面销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式进行联系

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的企业法人，有意购买位于______省______市______区______路______号的商业铺面，用于开展其商业活动；

鉴于乙方为拥有上述商业铺面所有权的合法企业，有权出售上述铺面，且愿意依据本合同条款向甲方出售上述铺面；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方拥有的商业铺面事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大业务范围，提升市场竞争力，需购买位于繁华商业区的商业铺面作为新的经营场所。

2.乙方拥有上述商业铺面的所有权，且该铺面符合甲方的购买需求，具备合法出售条件。

3.双方在自愿、平等的基础上，经过充分协商，达成购买铺面的共识。

二、定义

1.本合同所述“商业铺面”指位于______省______市______区______路______号的房产，包括建筑物、土地使用权及附属设施。

2.本合同所述“交付”指乙方将商业铺面及相关权利证明文件移交给甲方，甲方接受并签署确认的过程。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就商业铺面的销售事宜达成一致，确保甲方获得所需的商业铺面，乙方实现铺面的合法出售。具体内容包括：乙方将位于______省______市______区______路______号的商业铺面出售给甲方，甲方支付相应的购铺款项，双方按照约定完成交付、过户等相关手续。

第二条定义

1.商业铺面：指位于______省______市______区______路______号的房产，包括建筑物、土地使用权及附属设施。

2.交付：指乙方将商业铺面及相关权利证明文件移交给甲方，甲方接受并签署确认的过程。

3.过户：指乙方协助甲方办理商业铺面所有权转移登记手续，使甲方成为商业铺面的合法所有权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得商业铺面的所有权；

（2）在合同约定的范围内使用、收益、处分商业铺面；

（3）要求乙方按时交付商业铺面，并协助办理过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购买商业铺面的款项；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成商业铺面的交付和过户手续；

（3）遵守我国法律法规，合法使用商业铺面，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购铺款项；

（2）要求甲方按时履行合同约定的各项义务；

（3）在合同约定的期限内，协助甲方办理商业铺面过户手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，将商业铺面及相关权利证明文件交付给甲方；

（2）保证商业铺面的所有权合法、完整，无任何权利瑕疵；

（3）在合同约定的期限内，协助甲方办理商业铺面过户手续，确保甲方成为合法所有权人；

（4）如实告知甲方商业铺面的实际情况，包括但不限于产权、租赁、使用现状等；

（5）在合同约定的期限内，保证商业铺面不受第三方主张权利的影响。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定商业铺面价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购铺款项：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购铺款项的50%作为定金；

2.甲方应在商业铺面交付之日起10个工作日内，向乙方支付购铺款项的剩余50%；

3.甲方支付款项方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，完成商业铺面的交付工作。

3.甲方应在商业铺面交付之日起______个工作日内，完成过户手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的期限支付购铺款项的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方在合同约定的期限内未完成过户手续的，应自逾期之日起，向乙方支付合同总价款5%的违约金。

3.甲方违反合同约定，未依法使用商业铺面的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的期限交付商业铺面的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付金额的万分之五作为违约金。

2.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续的，应自逾期之日起，向甲方支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方违反合同约定，商业铺面存在权利瑕疵或被第三方主张权利的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方提供的商业铺面实际情况与合同约定不符的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款10%的违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除其责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）根据法律法规的规定。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双