房屋二次施工合同范本

房屋二次施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____装饰装修工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发公司，拥有一套位于____市____区____路____号的已竣工住宅房屋，现拟对该房屋进行二次施工，以提升房屋品质，便于销售或出租。甲方同意将二次施工项目委托给具备相应资质的乙方承担。

鉴于乙方为专业的装饰装修工程有限公司，拥有丰富的房屋二次施工经验，具备相应的资质和良好的信誉。乙方愿意接受甲方的委托，承担本次房屋二次施工项目。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、定义

1.1本合同所指“房屋二次施工”，是指乙方根据甲方的要求，对甲方提供的已竣工住宅房屋进行再次装修、改造、维修等施工活动。

1.2“施工范围”包括但不限于：墙面、地面、天花板的涂料、壁纸、瓷砖铺贴；水电线路改造；家具、厨卫设备安装等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对已竣工住宅房屋进行二次施工，以提升房屋品质，满足市场需求。具体内容包括但不限于墙面、地面、天花板的涂料、壁纸、瓷砖铺贴；水电线路改造；家具、厨卫设备安装等施工活动。

第二条定义

1."二次施工"：指甲方委托乙方对已竣工住宅房屋进行的再次装修、改造、维修等施工活动。

2."施工范围"：指甲方根据本合同约定委托乙方进行的装修、改造、维修工程的具体内容。

3."工程进度"：指甲方根据本合同约定对乙方施工进度进行监督和检查的阶段性任务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工范围、质量标准、工程进度完成施工任务。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方应提供施工所需的房屋钥匙、相关资料以及必要的施工便利条件。

（5）甲方应在合同约定的工期内配合乙方完成施工，不得无故拖延工程进度。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的房屋钥匙、相关资料以及必要的施工便利条件。

（3）乙方应按照合同约定的施工范围、质量标准、工程进度完成施工任务。

（4）乙方应确保施工过程中的安全、环保，遵守相关法律法规。

（5）乙方应在施工过程中对甲方提出的合理建议予以采纳，确保工程质量。

（6）乙方应在工程竣工后对甲方进行工程验收，确保工程质量符合约定标准。

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，并在合同约定的保修期内负责维修。

第四条价格与支付条件

1.乙方二次施工的总价为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、管理费等。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)在本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c)工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后的____个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成施工。

3.甲方应在乙方提交工程进度报告后的____个工作日内进行验收，并支付相应阶段的款项。

4.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，甲乙双方应友好协商解决，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若甲方无故拖延工程进度，导致工程延期，应承担由此造成的乙方损失；

c)若甲方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间、质量标准完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若乙方施工过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，相关费用由乙方承担；

c)若乙方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)双方共同协商，采取合理措施减少损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，立即恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，否则仲裁过程中，合同的履行不应停止。

5.仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址分别为甲乙双方在合同首部所记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、退还已收款项、办理相关手续等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程预算明细表、施工图纸、材料清单等，均为合同的重要组成部分。