2024青岛二手房产交易正式协议模板

2024青岛二手房产交易正式协议模板版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：青岛市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房产过户4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买方承担。具体费用双方可协商确定。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。4.3过户流程：买方应按房产登记机构的要求，提供相关资料，完成过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方应将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的用途，且具备正常居住条件。5.3交付手续：卖方应向买方交付房产所有权证、户口簿等相关资料。第六条维修责任6.1保修范围：房产交付后，房屋结构、设备设施正常使用范围内的问题。6.2保修期限：自房产交付之日起一年。6.3维修费用：卖方应承担保修范围内的维修费用。对于保修范围外的维修费用，双方可协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期交付之日起计算。8.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无效的，应返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款的百分之十。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期支付之日起计算。8.2.2买方提供虚假信息，导致合同无效的，应返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款的百分之十。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件一，作为合同附件，具有同等法律效力。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，作为合同附件，具有同等法律效力。12.3其他重要文件：本合同附件三，作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意，房产交付后，水、电、燃气等公共费用由买方承担。13.1.2双方同意，房产交付后，物业管理费由买方承担。第十四条签署信息14.1签署日期：年月日14.2签署地点：青岛市区路号14.3双方签字：14.3.1卖方签字：____________________14.3.2买方签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，买方需留存一份作为合同附件。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在签署合同前核实卖方身份的真实性。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，买方需留存一份作为合同附件。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明、户口簿等。文件应真实、有效。附件说明：其他重要文件用于补充证明房产的实际情况，买方需留存一份作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间、条件交付房产。2.卖方提供虚假信息，导致合同无效。3.买方未按本合同约定时间支付房款。4.买方提供虚假信息，导致合同无效。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期之日起计算。2.返还已支付的房款：如因违约导致合同无效，违约方应返还已支付的房款。3.支付违约金：如因违约导致合同无效，违约方应支付违约金，违约金为房款的百分之十。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于青岛市区路号的住宅房产，包括房屋结构、设备和设施等。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格，以人民币表示。3.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.交付：指卖方将房产实际钥匙和所有权证等相关资料交给买方的行为。5.保修：指卖方对房产交付后，在保修期限内对房产进行的维修服务。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如