房屋租赁经纪合同范本

房屋租赁经纪合同范本1.甲方（出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯地址和电话为准。

乙方（承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯地址和电话为准。

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的房屋所有权人，愿意将位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，并委托乙方作为甲方独家租赁经纪人，负责为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订租赁合同；乙方为依法成立并取得相应资质的房产经纪公司，具备为甲方提供租赁经纪服务的资格和能力。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供租赁经纪服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

（详细内容见后续条款）

二、乙方权利与义务

（详细内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（详细内容见后续条款）

四、履行期限

（详细内容见后续条款）

五、违约责任

（详细内容见后续条款）

六、不可抗力

（详细内容见后续条款）

七、争议解决

（详细内容见后续条款）

八、其他条款

（详细内容见后续条款）

九、附则

（详细内容见后续条款）

十、签署

（详细内容见后续条款）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项。双方在签署本合同时，应认真阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家租赁经纪人，为甲方提供该房屋的租赁经纪服务，包括但不限于发布租赁信息、带客户看房、协助甲方与承租人签订租赁合同等。具体内容包括：

1.乙方负责对该房屋进行市场调研，制定租赁策略和租金定价建议；

2.乙方负责在适当渠道发布该房屋的租赁信息，并承担相应的广告费用；

3.乙方负责安排潜在承租人看房，并与甲方共同协商租赁事宜；

4.乙方在租赁合同签订后，协助甲乙双方办理入住手续及相关事宜。

第二条定义

1.“该房屋”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.“租赁经纪服务”指乙方根据本合同约定为甲方提供的房屋租赁相关服务。

3.“承租人”指通过乙方介绍并与甲方签订租赁合同的租赁房屋的第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法的产权和出租权，并无任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明、租赁所需的各项手续及相关资料。

3.甲方应按照乙方提供的租金定价建议和租赁策略，与乙方共同协商确定租金及租赁条件。

4.甲方有权在租赁合同签订前，对乙方推荐的承租人进行审核，并决定是否接受承租人的租赁申请。

5.甲方应按时支付乙方约定的经纪服务费用。

6.甲方应确保该房屋符合出租条件，并承担房屋出租期间的维修和保养责任。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据市场调研结果，为甲方提供租赁策略和租金定价建议。

2.乙方应积极寻找合适的承租人，并及时向甲方反馈租赁市场的动态。

3.乙方负责带领潜在承租人看房，并详细介绍房屋情况。

4.乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保合同的合法性。

5.乙方在租赁合同签订后，有权按照约定收取甲方支付的经纪服务费用。

6.乙方应确保提供的租赁经纪服务符合相关法律法规，并保护甲方的合法权益。

7.乙方应对租赁过程中的承租人信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租赁经纪服务的费用为该房屋租赁合同约定租金的____%（具体比例由双方协商确定）。

2.甲方应在租赁合同签订并承租人入住后____日内，向乙方支付经纪服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户，账户信息如下：

-账户名称：______房产经纪有限公司

-账号：____________________

-开户行：____________________

4.若甲方未按时支付经纪服务费用，应按照逾期天数支付每日逾期金额____%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月，除非双方另有约定或提前终止本合同。

2.乙方应在合同有效期内完成该房屋的租赁经纪服务。

3.若在合同有效期内，乙方未完成租赁经纪服务，甲方有权根据实际情况选择延长合同期限或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付经纪服务费用的，应支付逾期滞纳金，并应在乙方催告后____日内付清全部费用。

2.甲方违反合同规定，导致租赁合同无法签订或履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方提供的房屋不符合出租条件，导致承租人提出异议或解除租赁合同的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成租赁经纪服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的经纪服务费用。

2.乙方在提供租赁经纪服务过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露承租人信息，造成承租人或甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.若乙方违反合同规定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定经纪服务费用的____%。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，双方应根据具体情况协商解决合同履行问题。

5.若不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方均有权书面通知对方终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择在争议发生后，将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.无论是仲裁还是诉讼，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信邮寄的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违反本合同规定，另一方有权终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于