厂房周围土地租赁合同范本

厂房周围土地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______工业发展有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房开发、建设、租赁的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的厂房及其周围土地的使用权；乙方系一家寻求扩大生产规模，需要租赁厂房及其周围土地进行生产经营的企业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房周围土地事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于厂房周围的土地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用，租赁土地的具体位置、面积等详见附件一。

二、乙方租赁甲方厂房周围土地的用途为：进行工业生产、仓储及相关配套设施建设。

三、本合同签订的前提条件是双方对租赁土地的现状、用途、租赁期限、租金等事项达成一致，并按照我国相关法律法规的规定，办理租赁土地的租赁登记手续。

双方特此声明，在签订本合同之前，已充分了解并同意以下各条款，以确保双方合法权益的实现。

本合同范本旨在规范双方在租赁土地过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障租赁土地的合理利用，促进双方合作关系的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁土地出租给乙方，乙方用于工业生产、仓储及相关配套设施建设。具体内容包括：（1）甲方提供租赁土地给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁土地，并支付租金；（3）双方按照本合同约定，共同维护租赁土地的合法权益。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的厂房周围土地，具体范围详见附件一。

2.租赁期限：指甲方将租赁土地出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁土地的使用权，并确保租赁土地的使用符合合同约定的用途。

3.甲方负责办理租赁土地的租赁登记手续，并承担相关费用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理租赁土地使用权的注销手续。

5.甲方应确保租赁土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

6.甲方在租赁期限内，如需提前收回租赁土地，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，进行工业生产、仓储及相关配套设施建设。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担租赁土地使用过程中的相关税费。

3.乙方应合理使用租赁土地，确保租赁土地的完好，不得擅自改变租赁土地的用途。

4.乙方在租赁期限内，如需对租赁土地进行改造、建设，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，确保租赁土地的使用符合环保、安全等方面的要求。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁土地恢复原状，并承担相关费用。

7.乙方不得将租赁土地转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁土地的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，一次性支付当年的租金。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后七个工作日内出具租金收据。

3.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同签订之日起三个月内，开始使用租赁土地进行生产经营活动。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的租赁土地存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.甲方未按约定办理租赁登记手续，导致乙方无法正常使用租赁土地的，应承担相应责任，并支付给乙方因此产生的损失。

3.甲方提前收回租赁土地，应按照乙方实际损失支付赔偿金，并退还剩余租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变租赁土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

3.乙方未按约定将租赁土地恢复原状，应承担恢复原状的义务，并支付给甲方因此产生的费用。

4.乙方转租、转让或以其他方式处分租赁土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

5.乙方在租赁期限内违反我国法律法规，导致租赁土地被查封、扣押等，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的，受影响的一方有权请求变更或解除合同，并免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

4.若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同提前终止或解除的，双方应签订终止或解除协议，明确终止或解除的具体条款。终止或解除协议生效后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，结清费用。

4.本合同部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款。

5.双方应遵守我国法律法规，如有违反导致合同无效或部分无效，双方应依法承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁土地位置及面积

附件二：租金支付表

附件三：租赁土