开发商购期房合同范本

开发商购期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码××××××××××

甲方作为国内知名的房地产开发公司，具备多年的房地产开发经验，专注于打造高品质的住宅项目。近年来，甲方在×××市开发了多个知名楼盘，赢得了市场的认可和消费者的好评。鉴于当前房地产市场的需求和发展潜力，甲方决定继续在该市开发新的住宅项目，为此需购买乙方所持有的期房。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码××××××××××

乙方是一家具有实力的房地产开发商，专注于各类房地产项目的开发与销售。近年来，乙方在×××市积累了丰富的期房资源和开发经验，为满足甲方购买期房的需求，双方达成合作意向。

合同简介：

甲方为了扩大业务范围，提高市场份额，计划在×××市开发新的住宅项目。在此背景下，甲方与乙方展开洽谈，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买乙方期房事宜达成一致。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。

本合同主要约定了甲方购买乙方期房的条款和条件，包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目的顺利进行。

一、定义

1.1期房：指乙方尚未取得房屋所有权证、尚未交付使用的房屋。

1.2合同价款：指甲方购买乙方期房的款项。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的期房。

（2）甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准交付期房。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售期房。

（2）乙方应按照本合同的约定收取合同价款。

（3）乙方应按照约定的时间、质量标准交付期房。

……

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障。敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同的约定。如双方对本合同条款有任何疑问或争议，应友好协商解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于×××市的期房，用于甲方开发新的住宅项目。具体内容包括期房的购买、交付、价款支付、质量保证等事项。本合同所涉及的具体内容包括但不限于期房的选址、面积、户型、价格、交付时间、产权过户等。

第二条定义

1.期房：指甲方购买的，位于×××市，由乙方开发建设的，尚未取得房屋所有权证、尚未交付使用的房屋。

2.合同价款：指甲方购买乙方期房应支付的款项。

3.交付：指甲方接收乙方交付的期房，并办理完毕相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的期房。

（2）甲方应按照本合同的约定支付合同价款，支付方式、支付期限等详见本合同价格与支付条件部分。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准交付期房。

（4）甲方应在交付期房后，负责办理期房的产权过户手续。

（5）甲方在购买期房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售期房，并收取合同价款。

（2）乙方应按照约定的时间、质量标准交付期房，并协助甲方办理产权过户手续。

（3）乙方在出售期房过程中，应提供真实、准确的信息，不得有虚假宣传、误导甲方的行为。

（4）乙方应确保期房符合国家建筑质量标准，如有质量问题，乙方应承担修复责任。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成交付、产权过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的期房价格为人民币×元（大写：×圆整），该价格包括房屋价款、税费及其他相关费用。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订后×个工作日内，向乙方支付合同价款的×%作为定金；

2.甲方在期房主体结构封顶后×个工作日内，向乙方支付合同价款的×%；

3.甲方在期房竣工验收合格后×个工作日内，向乙方支付合同价款的剩余部分。

支付方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在×年×月×日前，完成期房的主体结构封顶；

2.乙方应在×年×月×日前，完成期房的竣工验收；

3.乙方应在×年×月×日前，将期房交付给甲方。

如因特殊情况导致上述时间节点延期，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付合同价款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分×%的违约金，直至款项支付完毕。

2.甲方无正当理由拒绝接收期房的，视为甲方违约，甲方应支付乙方合同价款×%的违约金。

3.乙方未按约定时间、质量标准交付期房的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分×%的违约金，直至房屋交付完毕。

4.乙方提供的期房存在质量问题，导致无法正常使用的，乙方应承担修复责任，并支付甲方合同价款×%的违约金。

5.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时能够高效、公正地解决问题，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同的终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：