店里出租合同范本

店里出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方是一家在______省______市拥有多家连锁餐厅的企业，具备丰富的餐饮管理经验和良好的市场口碑；乙方是一家具备一定经济实力和市场拓展能力的商贸公司，有意承租甲方的餐厅从事餐饮业务。双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租餐厅给乙方经营的相关事宜，达成如下合同条款：

一、甲方出租餐厅给乙方，乙方承租餐厅进行经营活动，双方共同遵守本合同的规定。

二、本合同项下的餐厅出租事宜，系双方真实意思表示，不存在任何法律、法规规定的无效或可撤销的情形。

三、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保餐厅的正常经营，提高餐厅的经营效益。

四、本合同的签订旨在规范甲乙双方的合作关系，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

五、甲乙双方应密切配合，共同解决在餐厅经营过程中遇到的问题，确保餐厅的稳定发展。

六、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定及时支付相关费用，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在餐饮业务领域的共同发展。以下为具体合同条款，敬请甲乙双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的餐厅出租给乙方，乙方承租后负责餐厅的日常经营和管理，以提供餐饮服务，实现商业盈利。具体内容包括但不限于：甲方提供餐厅场地、基本设施及必要的经营许可，乙方负责餐厅的装修、运营、人员招聘培训及市场营销等活动。

第二条定义

1."餐厅"指位于______省______市______区______街道______号的甲方合法拥有的餐饮场所。

2."出租方"指甲方，即______连锁餐饮管理有限公司。

3."承租方"指乙方，即______商贸有限公司。

4."合同期限"指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期间。

5."租金"指乙方按照本合同约定支付给甲方的餐厅租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保餐厅的出租符合法律法规的要求，并承担因餐厅产权、租赁权等问题产生的法律责任。

3.甲方应在合同期限内保持餐厅的基本设施完好，并对餐厅的结构性损害负责修复。

4.甲方应在合同生效后，向乙方提供餐厅的必要资料和经营许可等相关文件，以便乙方顺利开展经营。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否按照约定使用餐厅，并遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同期限内使用甲方提供的餐厅进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他约定的费用。

3.乙方负责餐厅的内部装修、设备采购、人员招聘、培训和管理，并承担相应费用。

4.乙方应遵守国家的食品安全、卫生、消防等法律法规，确保餐厅经营活动合法、安全、卫生。

5.乙方不得擅自改变餐厅的使用性质，不得将餐厅转租或以其他方式转让给第三方。

6.乙方应妥善保管甲方提供的餐厅设施和物品，合同终止时，应将餐厅及设施完好无损地返还甲方。

7.乙方在经营过程中，如需使用甲方的商标、品牌等资源，应与甲方另行协商并取得同意。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保餐厅的顺利运营，实现双方的共同利益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名：____________________

-账号：____________________

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.乙方支付租金的同时，应向甲方提供租金支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.除非双方另有约定或法律另有规定，合同到期后，乙方应将餐厅及甲方提供的设施、物品等完好无损地返还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供餐厅或提供不符合合同约定的餐厅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营活动，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维修餐厅设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变餐厅用途、转租或以其他方式转让餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未妥善保管甲方提供的设施和物品，造成损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在合同期满后未按约定返还餐厅及设施，应向甲方支付每日相当于租金两倍的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。如违约方的行为构成犯罪，守约方有权依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定受影响方履行合同的具体安排，包括但不限于延长履行期限、调整履行方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果仲裁裁决认定本合同部分或全部条款无效，其余条款仍然有效，双方应继续履行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他相关费用。

7.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.本合同终止的条件包括但不限于：

-合同期限届满，双方未续约；

-双方协商一致终止合同；

-一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付未结清的费用、返还物品等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：餐厅平面图及设施清单；

-附件二：租金支付凭证样本；

-附件三：双方协商一致的其他补充材料。

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：____