二手房屋转让合同范本

二手房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________________（房屋详细地址）的二手房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就二手房屋转让事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________________，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2.房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。

3.房屋所有权及土地使用权均无抵押、无查封、无纠纷。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买二手房屋的完全民事行为能力，对所购房屋的用途、质量、面积等有充分了解。

2.乙方对所出售房屋拥有完全处分权，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房屋转让手续。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房屋转让事宜。

特此说明，本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体权利义务、价格支付、履行期限等事项，将在后续条款中详细阐述。双方对此予以认可，并严格按照本合同约定执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________________

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下二手房屋的法律关系，规范双方在房屋转让过程中的行为。具体内容包括但不限于房屋的基本情况、转让价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.二手房屋：指乙方拥有所有权及处分权的，位于__________________，房屋所有权证号为__________________的房产。

2.转让：指甲方按照本合同约定的条件，支付相应款项，取得乙方名下二手房屋的所有权及土地使用权。

3.履行期限：指甲乙双方完成房屋转让手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定支付转让款项，取得二手房屋的所有权及土地使用权。

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房屋转让相关手续。

（3）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额，支付转让款项给乙方。

（2）配合乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于过户、产权变更等。

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保房屋转让行为合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的转让款项。

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理房屋转让相关手续。

（3）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权追究甲方的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的二手房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋转让相关手续。

（3）如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限等。

（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保房屋转让行为合法合规。

本合同中双方的权利与义务是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上达成的，双方应严格按照约定执行，共同推进房屋转让事宜。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房屋转让价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________________元作为定金。

2.剩余转让款项，甲方应在不迟于办理房屋过户手续前一日，向乙方一次性支付完毕。

3.支付定金及剩余转让款项时，甲方应将款项汇至乙方指定的以下账户：

账户名称：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金。

3.双方应在合同生效后____个月内完成房屋过户等相关手续。

4.甲方支付剩余转让款项的时间不得迟于办理房屋过户手续前一日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余转让款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝履行合同，或未按约定完成房屋过户等相关手续的，视为甲方根本性违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之二十的违约金。

3.甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户等相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分千分之五的违约金。

2.乙方故意隐瞒房屋质量问题或存在其他法律纠纷的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

本合同违约责任条款的约定，旨在保障双方合法权益，督促双方严格履行合同义务。如一方违约，守约方有权根据本合同约定追究违约方的责任。双方应共同维护合同效力，确保房屋转让事宜顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至__________________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体程序按照仲裁委员会的规定执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，促进合同的顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式发送，发送日视为通知日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同目的不能实现。

4.合同的解除、终止不影响双方关于争议解决条款的执行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件