房产付款合同范本

房产付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX房产项目，并具备相关合法手续及资质；乙方是一家具有良好信誉和实力的投资管理有限公司，有意向购买甲方开发的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方已取得该房产项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关合法手续，确保房产具备合法销售条件。

2.乙方具备购买甲方房产的合法资格，并对甲方提供的房产项目进行了充分的了解，确认购买意向。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产交易。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护正常的房产交易秩序。以下为双方具体约定的合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的基本事项。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。本合同所涉及的房产为甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX房产项目，具体房产编号、位置、面积等详见附件。

第二条定义

1."房产"：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX房产项目，包括土地、建筑物及附属设施。

2."购房款"：指甲方根据本合同约定，应收取的乙方购买房产的全部费用。

3."交付"：指甲方将房产及相关权证交付给乙方，乙方接受并办理完毕相关手续的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。

b.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的条件将房产交付给乙方。

c.甲方负责办理房产交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

d.甲方应在交付房产前，确保房产不存在任何法律纠纷和瑕疵。

e.甲方应在房产交付后，提供必要的售后服务，解决房产使用过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方应按照本合同的约定支付购房款。

b.乙方应在合同约定的期限内，接受甲方交付的房产，并配合甲方办理相关手续。

c.乙方在购买房产过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

d.乙方对购买的房产享有所有权，有权要求甲方按照合同约定提供房产及相关服务。

e.乙方在房产交付后，应合理使用和维护房产，并承担因使用不当造成的损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在本合同签订后7个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.乙方在甲方完成房产过户手续，并将房产交付给乙方后7个工作日内，支付剩余的50%购房款。

支付方式为银行转账，甲方应提供以下账户信息：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

乙方支付定金和购房款时，应注明款项用途为“购买XX房产项目购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个月内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付后____个月内，支付剩余的50%购房款。

双方应严格遵守上述履行期限，如有特殊情况需要延期，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间完成房产过户及交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

b.甲方提供的房产存在法律纠纷或瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应违约金。

c.甲方未履行售后服务义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

b.乙方在房产交付后，未按约定时间支付剩余购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日0.1%。

c.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方在合同项下的义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定合理的延长期限，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解和理解上述争议解决方式，同意按照上述约定处理合同履行过程中可能出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因和合同履行情况，依法处理相关事宜，包括但不限于款项退还、违约责任等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，均为合同不可分割的部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议