国外农场用地转让合同范本

国外农场用地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国际农业发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX国XX州XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX国XX州XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY农业投资有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY国ZZ州AA市BB区CC路DD号

法定代表人：李四

联系方式：YY国ZZ州AA市BB区CC路DD号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事农业产业投资、开发和管理的国际企业，具有丰富的农业用地收购和运营经验；乙方是一家在YY国拥有优质农业用地资源的投资公司，具备较强的农业用地开发能力。

双方为实现资源优势互补，共同发展农业产业，经友好协商，达成以下共识：

1.甲方有意购买乙方位于YY国的农场用地，用于开展农业种植、养殖等业务；

2.乙方同意将拥有的农场用地转让给甲方，并提供必要的技术支持和咨询服务；

3.本合同旨在明确双方在农场用地转让过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

基于上述背景，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。以下为合同正文部分，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，自签署之日起共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农场用地，用于发展农业种植、养殖等业务。具体内容包括但不限于农场用地的转让、土地使用权属变更、技术支持与咨询服务等。本合同所涉及的农场用地范围如下：

1.农场用地位置：YY国ZZ州AA市BB区；

2.农场用地面积：XX平方公里；

3.农场用地用途：农业种植、养殖等。

第二条定义

1.农场用地：指乙方拥有合法使用权和处置权的位于YY国ZZ州AA市BB区的土地，用于农业种植、养殖等业务。

2.转让价款：指甲方为购买农场用地支付给乙方的费用。

3.技术支持与咨询服务：指乙方在合同有效期内为甲方提供的技术支持和咨询服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的农场用地。

2.甲方应按照约定支付转让价款，并承担土地使用权属变更的相关费用。

3.甲方在购买农场用地后，有权自主决定农业种植、养殖等业务的开展。

4.甲方应遵守当地法律法规，合法使用农场用地，不得用于非法用途。

5.甲方应按照合同约定，接受乙方提供的技术支持与咨询服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方转让农场用地。

2.乙方应在合同有效期内，向甲方提供必要的技术支持和咨询服务。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权属变更手续，并承担相应的配合义务。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，确保农场用地的使用权属清晰，无任何纠纷。

5.乙方应保证其提供的技术支持与咨询服务符合甲方业务需求，确保甲方业务的顺利开展。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买农场用地的转让价款为人民币XX亿元（大写：XX亿圆整）。

2.甲方支付转让价款的方式如下：

a)在本合同签订之日起5个工作日内，支付转让价款的50%；

b)在土地使用权属变更手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的50%。

3.甲方支付转让价款后，乙方应提供合法有效的发票。

4.双方同意，如涉及汇率变动，按照支付当日银行公布的外汇牌价执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效之日起6个月内，完成土地使用权属变更手续。

3.乙方应在合同有效期内，持续提供技术支持与咨询服务。

4.双方应在本合同到期前3个月，协商是否续签合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付转让价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按照约定用途使用农场用地的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理土地使用权属变更手续的，应向甲方支付逾期办理金额千分之五的违约金。

2.乙方未按照约定提供技术支持与咨询服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

3.乙方提供的农场用地存在权属纠纷或不符合合同约定条件的，乙方应承担违约责任，向甲方退还已支付的转让价款，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金可以累积计算。在违约行为纠正前，守约方有权暂停履行本合同项下的相应义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在证明不可抗力情况后，可免除或部分免除履行合同的责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX国XX仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均不得向法院提起诉讼，除非仲裁裁决需由法院执行。

6.本合同适用的法律为XX国法律，不考虑冲突法原则。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起5个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同义务，且未能及时纠正；

d)对方破产、清算或丧失商业信誉。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)农场用地平面图；

b)土地使用权属证明文件；

c)技术支持与咨询服务内容清单。

2.附件为本合同不可分割