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文档简介
丰城租房合同范本1.甲方(出租方):
名称:丰城市XX房地产开发有限公司
地址:丰城市XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式/p>
2.乙方(承租方):
名称:李四(个人)
地址:丰城市XX小区XX栋XX室
负责人:李四(本人)
联系方式:138-1234-5678
合同简介:
鉴于甲方为合法拥有位于丰城市XX路XX号的房产,具备出租房屋的权利;乙方因工作、生活需要,有意向租赁甲方的房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房屋租赁事宜达成以下合同条款,以共同遵守。
一、租赁房屋的基本情况
1.1甲方出租的房屋位于丰城市XX路XX号,房屋结构为XX层,建筑面积XX平方米,房屋用途为住宅。
1.2甲方应保证所出租的房屋具备合法的出租条件,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为XX年,自双方签署合同之日起计算。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币XX元/月,每半年支付一次。
3.2乙方应在每月的第5个工作日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
(1)甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
(2)甲方负责维修、保养房屋及其附属设施,确保房屋的正常使用。
(3)甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方已支付的租金及押金。
4.2乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用、居住租赁房屋。
(2)乙方应合理使用房屋及其附属设施,按时支付租金。
(3)乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造,应提前征得甲方同意。
五、违约责任
5.1双方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
六、不可抗力
6.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
6.2不可抗力指在合同签订后,发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同期满或双方协商解除合同之日止。
8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、附则
9.1甲方应提供房屋的权属证明、租赁许可证等相关文件。
9.2乙方应在租赁期满后,将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。
9.3甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方已支付的押金。
签署:
甲方(出租方):丰城市XX房地产开发有限公司
授权代表:张三
日期:____年____月____日
乙方(承租方):李四(个人)
负责人:李四
日期:____年____月____日
(注:以上合同范本仅供参考,具体合同内容以双方实际协商为准。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方,乙方支付租金并按照约定使用该房产。具体内容包括:甲方提供符合居住条件的房产,乙方按时支付租金,双方按照约定履行各自的权利和义务,确保租赁期间的房屋使用、维护和管理。
第二条定义
1.租赁房屋:指甲方拥有的位于丰城市XX路XX号的房产,包括房屋及其附属设施。
2.租赁期限:指甲方和乙方约定的房屋租赁时间,自合同签署之日起计算。
3.租金:指甲方根据市场行情和双方协商确定的,乙方应支付的房屋使用费用。
4.违约金:指甲方或乙方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按约定收取租金。
(2)甲方负责提供符合合同约定的租赁房屋,并承担房屋的维修、保养责任。
(3)甲方应在租赁期满后,按约定退还乙方已支付的租金及押金。
(4)甲方有权在合同约定的前提下,对租赁房屋进行检查,确保乙方合理使用房屋。
(5)甲方应在租赁期间保持房屋的权属清晰,不得将房屋出售、抵押或转租给第三方。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用、居住租赁房屋。
(2)乙方应按时支付租金,不得无故拖欠。
(3)乙方应合理使用房屋及其附属设施,遵守物业管理规定,保持房屋整洁。
(4)乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。
(5)乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。
(6)乙方有权在租赁期间享有租赁房屋的使用权,但不得将房屋转租、转让或用作非法用途。
第四条价格与支付条件
1.乙方应按照本合同的约定,向甲方支付租金,租金为人民币XX元/月。
2.乙方应在每月的第5个工作日前,将租金支付至甲方指定的以下银行账户:
-开户行:XX银行丰城分行
-账户名:丰城市XX房地产开发有限公司
-账号:12345678901234567890
3.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
4.租赁期满后,乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在五个工作日内退还乙方已支付的押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,租赁期限为XX年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满前一个月,乙方如需续租,应书面通知甲方,并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方续租,甲方有权在租赁期满后收回房屋。
3.若乙方在租赁期限内提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
1.甲方违约:
-如甲方未能按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
-如甲方未按约定退还押金,应按逾期天数支付相应金额的滞纳金。
2.乙方违约:
-如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。
-如乙方擅自转租、转让或改变房屋用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。
-如乙方在租赁期限内损坏房屋或附属设施,应按实际损失金额赔偿甲方。
-如乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方,应支付相当于一个月租金的违约金。
3.双方因不可抗力导致无法履行合同的,互不承担违约责任。但应立即书面通知对方,并提供相关证明文件。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据实际情况决定以下处理方式:
-延长合同履行期限;
-部分或全部免除受影响方的合同责任;
-解除合同。
3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中所产生的损失,双方互不承担赔偿责任。
4.不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同的正常履行。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地丰城市的人民法院提起诉讼。
3.在诉讼过程中,除非双方另有约定,否则合同的其他条款仍应继续履行。
4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
5.争议解决期间,双方应保持租赁房屋的现状,不得进行影响争议解决的行为。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式进行,并通过挂号信、快递或专人送达对方。若送达地址为甲方或乙方在合同中注明的地址,则视为有效送达。
2.合同变更:本合同的任何变更均应以书面形式作出,并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:本合同在以下情况下终止:
-租赁期限届满,双方未续签合同;
-双方达成书面协议,同意提前终止合同;
-一方违反合同约定,另一方有权解除合同;
-发生不可抗力事件,导致合同无法履行。
4.合同终止后,双方应按照合同约定办理相关事宜,包括但不限于退还押金、交还房屋等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.甲方提供的房屋权属证明、租赁许可证等相关文件,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力
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