丰城租房合同范本

丰城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：丰城市XX房地产开发有限公司

地址：丰城市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：丰城市XX小区XX栋XX室

负责人：李四（本人）

联系方式：138-1234-5678

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于丰城市XX路XX号的房产，具备出租房屋的权利；乙方因工作、生活需要，有意向租赁甲方的房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于丰城市XX路XX号，房屋结构为XX层，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。

1.2甲方应保证所出租的房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币XX元/月，每半年支付一次。

3.2乙方应在每月的第5个工作日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）甲方负责维修、保养房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租金及押金。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用、居住租赁房屋。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，按时支付租金。

（3）乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造，应提前征得甲方同意。

五、违约责任

5.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力指在合同签订后，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满或双方协商解除合同之日止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1甲方应提供房屋的权属证明、租赁许可证等相关文件。

9.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

9.3甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金。

签署：

甲方（出租方）：丰城市XX房地产开发有限公司

授权代表：张三

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：李四（个人）

负责人：李四

日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该房产。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的房产，乙方按时支付租金，双方按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间的房屋使用、维护和管理。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于丰城市XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方和乙方约定的房屋租赁时间，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据市场行情和双方协商确定的，乙方应支付的房屋使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方负责提供符合合同约定的租赁房屋，并承担房屋的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租金及押金。

（4）甲方有权在合同约定的前提下，对租赁房屋进行检查，确保乙方合理使用房屋。

（5）甲方应在租赁期间保持房屋的权属清晰，不得将房屋出售、抵押或转租给第三方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用、居住租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，保持房屋整洁。

（4）乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

（5）乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

（6）乙方有权在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或用作非法用途。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金，租金为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

-开户行：XX银行丰城分行

-账户名：丰城市XX房地产开发有限公司

-账号：12345678901234567890

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方已支付的押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满前一个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方续租，甲方有权在租赁期满后收回房屋。

3.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

-如甲方未按约定退还押金，应按逾期天数支付相应金额的滞纳金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

-如乙方擅自转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

-如乙方在租赁期限内损坏房屋或附属设施，应按实际损失金额赔偿甲方。

-如乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，互不承担违约责任。但应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

-延长合同履行期限；

-部分或全部免除受影响方的合同责任；

-解除合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地丰城市的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款仍应继续履行。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，双方应保持租赁房屋的现状，不得进行影响争议解决的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。若送达地址为甲方或乙方在合同中注明的地址，则视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-租赁期限届满，双方未续签合同；

-双方达成书面协议，同意提前终止合同；

-一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、交还房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方提供的房屋权属证明、租赁许可证等相关文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力