房产附加合同范本

房产附加合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出售/出租给乙方；同时鉴于乙方有购买/承租该房产的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为合法拥有该房产的权属人，具备出售/出租该房产的权利。

2.乙方有意购买/承租该房产，并具备相应的购买/承租能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

二、合作前提条件

1.甲方应保证其对所出售/出租的房产拥有完全的产权，不存在任何权利瑕疵，如涉及诉讼、查封、抵押等情形，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款/租金，并保证购买/承租行为的合法性。

3.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产交易的相关手续。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方在签署本合同前，已充分了解并认可合同内容，承诺按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售/出租该房产，乙方购买/承租该房产的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的该房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金。

2.双方按照本合同约定，办理房产交易的相关手续，确保交易的合法性。

3.明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

为保证本合同的明确性和有效性，以下关键术语进行如下定义：

1.“该房产”：指位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“购房款/租金”：指甲方出售/出租该房产，乙方应支付给甲方的款项。

3.“交易手续”：指甲方和乙方按照国家相关法律法规和政策规定，办理房产交易所需的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理房产交易的相关手续。

（3）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证其对所出售/出租的房产拥有完全的产权，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理房产交易的相关手续。

（3）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、使用年限等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方拥有的该房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并协助办理房产交易的相关手续。

（3）在甲方出现违约行为时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款/租金。

（2）乙方应按照约定时间办理房产交易的相关手续，并承担相应的费用。

（3）乙方应合理使用该房产，并遵守国家和地方的法律法规，不得用于违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付购房款/租金。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款/租金的______%；剩余款项在房产交易完成后______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付后______个工作日内，办理完毕房产交易的相关手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×成交价格的____%。

2.甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行或迟延履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×成交价格的____%。

2.乙方未按照约定办理房产交易的相关手续，导致合同无法正常履行的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未履行或迟延履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方还有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过______天，双方均有权选择解除合同。在不可抗力事件发生前已履行部分，不承担任何违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.如果双方未在争议发生后______天内选择仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如果双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即视为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利与义务。

（2）双方通过友好协商，达成一致意见终止合同。

（3）依据本合同约定的解除权，一方行使解除权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包