村内自建房租房合同范本

村内自建房租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______村自建房业主委员会

地址：______省______市______区______村______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（承租方姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名，如无法定代表人/负责人，可填写承租方本人）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方系______村自建房的合法所有权人，拥有以下所述自建房的完整所有权及使用权；乙方愿意租赁该自建房作为居住、办公或其他合法用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租自建房事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方合法拥有位于______省______市______区______村______号的自建房，房屋结构、面积、用途等具体情况详见附件一。

1.2乙方具备完全民事行为能力，自愿承租甲方的自建房，并按本合同约定支付租金及其他相关费用。

1.3双方同意，在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、租赁房屋的实际情况以及本合同的全部内容。

1.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

二、定义

2.1自建房：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______村______号的自建房，包括房屋主体及其附属设施。

2.2租赁期限：指甲乙双方约定的自建房租赁期限，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的自建房租赁费用。

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对自建房拥有合法、完整的所有权和使用权，并保证自建房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在租赁期内保证自建房的结构安全、设施齐全，并负责自建房的维修、保养。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方的要求协助办理退房手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定合法使用自建房。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（3）乙方在租赁期内应合理使用自建房及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

（4）乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将自建房恢复原状，并办理退房手续。

四、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商，并在本合同正文部分详细约定。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体租赁事宜以本合同正文内容为准。双方应共同遵守，严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供自建房租赁服务，乙方支付租金并合法使用该自建房。具体内容包括：

1.1甲方将其合法拥有的自建房出租给乙方，乙方在租赁期内享有自建房的居住、办公或其他合法用途的权利；

1.2乙方按照本合同约定支付租金，甲方负责自建房的维护与管理；

1.3双方在租赁期内，应遵循本合同约定，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

2.1自建房：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______村______号的自建房，包括房屋主体及其附属设施。

2.2租赁期限：指甲乙双方约定的自建房租赁期限，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的自建房租赁费用。

2.4违约责任：指双方在违反本合同约定时应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①收取乙方支付的租金及其他相关费用；

②在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任；

③在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将自建房恢复原状，并办理退房手续。

（2）甲方的义务：

①保障自建房的合法权属，确保自建房不存在任何权属纠纷；

②按照本合同约定，提供符合租赁条件的自建房；

③负责自建房的维修、保养，确保自建房的使用安全；

④在租赁期内，未经乙方同意，不得随意调整租金及租赁期限；

⑤在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定，合法使用自建房；

②在甲方违反本合同时，要求甲方承担违约责任；

③在租赁期满或合同提前终止后，要求甲方协助办理退房手续。

（2）乙方的义务：

①按照本合同约定，及时支付租金及其他相关费用；

②合理使用自建房及其附属设施，妥善保管自建房内的物品；

③在租赁期内，遵守国家的法律法规，不得利用自建房从事违法活动；

④在租赁期满或合同提前终止后，将自建房恢复原状，并办理退房手续；

⑤如乙方需对自建房进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：双方同意，自建房的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

4.2支付方式：乙方应以银行转账、现金或双方约定的其他合法方式支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.4逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付日万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在本合同有效期内，严格按照约定履行各自的权利与义务。

5.3若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的自建房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）甲方违反合同约定，提前收回自建房的，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的______倍，并退还已支付的租金。

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用自建房的，甲方应承担相应的责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（2）乙方未按照约定合理使用自建房，导致自建房损坏的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方未将自建房恢复原状或办理退房手续的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的______倍。

6.3双方同意，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。赔偿金的具体金额，由双方协商确定或按照相关法律规定执行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同正常履行。如受影响方因不可抗力事件导致合同解除，已支付的租金、定金等费用，应根据实际情况协商退还。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.2如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方的通讯地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具