濮阳市二手房出租合同范本

濮阳市二手房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：濮阳市金辉置业有限公司

地址：濮阳市华龙区黄河路与金堤路交叉口东南角

法定代表人：张辉

联系方式：濮阳市金辉置业有限公司合同专用联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：濮阳市瑞安置业有限公司

地址：濮阳市开发区中原路与香山路交叉口东北角

法定代表人：李瑞

联系方式：濮阳市瑞安置业有限公司合同专用联系电话

合同简介：

鉴于甲方为濮阳市金辉置业有限公司（以下简称“甲方”），拥有合法的二手房出租权，且愿意将该房产出租；乙方为濮阳市瑞安置业有限公司（以下简称“乙方”），有意承租甲方提供的房产，用于办公、居住等合法用途。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出租、乙方承租二手房事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

1.2甲方保证该房产符合国家关于房屋出租的相关规定，具备出租条件，且已取得相关政府部门颁发的房屋租赁许可证。

1.3甲方应在合同签订前向乙方提供该房产的权属证明、租赁许可证等相关文件，以便乙方核实房产的合法性。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其承租甲方提供的房产用于合法用途，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方应在合同签订后按照约定用途合理使用房产，并按照约定支付租金及其他相关费用。

2.3乙方应在租赁期间妥善保管房产及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、合作背景与前提条件

3.1双方基于业务发展需要，经过友好协商，就甲方出租、乙方承租二手房事宜达成一致。

3.2在签订本合同前，双方已充分了解彼此的需求，确认房产的合法性、合规性以及双方的合作意愿。

3.3本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方在租赁期间的合法权益。

本合同范本以下各部分内容均与上述当事人信息及合同简介有关联性，双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订，旨在确保双方合法权益的实现，促进双方业务的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法拥有的二手房，乙方承租该房产并按照约定用途使用。具体内容包括：

1.1甲方将其名下的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。

1.2双方约定租赁期限、租金及支付方式、房产交付及返还条件等具体事宜。

1.3本合同涉及房产的维护、维修、保险及相关费用的承担等内容。

第二条定义

二手房：指甲方合法拥有的、已完成首次交易的住宅，位于濮阳市，本次合同约定的出租房产。

租赁期限：指甲方同意出租、乙方同意承租房产的时间段，自合同签订之日起计算。

租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，作为乙方使用甲方房产的对价。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

3.1.2甲方应保证出租房产符合约定的使用条件，并承担租赁期间房产的维修、保养责任，确保房产的正常使用。

3.1.3甲方应在租赁期满后，按约定条件将房产及附属设施返还乙方。

3.1.4甲方应在合同有效期内，如遇房产权属变更、转让等情况，及时通知乙方，并确保乙方的合法权益不受侵害。

3.1.5甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产。

3.2.2乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.2.3乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，应按照约定支付违约金。

3.2.4乙方应合理使用房产及其附属设施，妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.2.5乙方在租赁期间享有房产的使用权，但不得以任何形式将房产转租、转让给第三方。

3.2.6乙方应在租赁期满后，按照约定条件将房产及附属设施返还甲方。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，确定本合同项下房产的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次。

4.2支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金直接支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月与甲方协商续租事宜。如双方达成一致，可签订续租合同。

5.3关键时间节点：

5.3.1合同签订日期：【】年【】月【】日。

5.3.2租赁开始日期：【】年【】月【】日。

5.3.3租赁结束日期：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.1.2甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并要求乙方支付逾期租金。

6.2.2乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方承担违约责任。

6.2.3乙方擅自转租、转让房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2.4乙方在租赁期满后未按约定返还房产，甲方有权要求乙方支付逾期返还房产的使用费，并要求乙方承担违约责任。

6.3双方同意，违约金为本合同租金的【】%。如一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

7.3发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至濮阳市房地产中介行业协会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至濮阳市仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

9.3.1双方协商一致的；

9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.3.3对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

9.3.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还财产、支付费用、赔偿损失等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同