出租合同范本

出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方负责人”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方负责人”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业（以下简称为“该物业”），且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公地点。经双方友好协商，达成以下出租合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业为该物业，该物业的基本情况如下：

（1）物业地址：______；

（2）建筑面积：______平方米；

（3）物业用途：办公；

（4）物业现状：毛坯。

1.2乙方在租赁期间享有该物业的使用权，但不得改变物业用途，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置该物业。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币______元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应于每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保该物业符合租赁用途，并保证该物业在租赁期间符合国家有关消防、安全、环保等方面的规定；

（2）甲方应在租赁期满后，按照合同约定将物业返还给乙方；

（3）甲方应在租赁期间承担该物业的物业管理费、维修费等费用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该物业；

（2）乙方应按时支付租金，并承担因使用该物业所产生的相关费用；

（3）乙方在租赁期间应合理使用该物业，保持物业的完好，如有损坏，应承担修复费用；

（4）乙方应在租赁期满后，按照合同约定将该物业返还给甲方。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定提供符合租赁用途的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）物业平面图；

（2）物业租赁登记备案证明；

（3）其他与租赁有关的文件。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________

甲方负责人（签字）：______

乙方（盖章）：________

乙方负责人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方提供符合租赁用途的物业，乙方支付租金并按照约定使用该物业。合同范围涵盖物业租赁、物业管理、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金及因乙方使用物业所产生的相关费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保该物业符合租赁用途，并在租赁期间保持物业的完好；

（3）甲方应在租赁期间承担该物业的物业管理费、维修费等费用；

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将物业返还给乙方；

（5）甲方有权在租赁期间对物业进行检查，确保乙方合理使用物业；

（6）甲方应在租赁期间确保乙方正常使用物业，不得无故干涉乙方的正常办公活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该物业；

（2）乙方应按时支付租金，并承担因使用该物业所产生的相关费用；

（3）乙方在租赁期间应合理使用物业，保持物业的整洁和完好，如有损坏，应承担修复费用；

（4）乙方不得擅自改变物业用途，不得转租、转让、抵押或以其他方式处置该物业；

（5）乙方应在租赁期满后，按照合同约定将物业返还给甲方，并承担返还物业前的清理、修复等费用；

（6）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业维修服务；

（7）乙方应在租赁期间遵守国家有关法律法规，确保租赁物业的使用符合国家相关消防、安全、环保等方面的规定。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金标准：人民币______元/平方米·月；

2.租金支付方式：采用银行转账方式支付；

3.租金支付时间：乙方应在每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金；

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.若双方同意续租，应在本合同到期前______个月，签订续租合同；

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供符合租赁用途的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）如甲方无故干涉乙方的正常办公活动，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）如乙方擅自改变物业用途、转租、转让、抵押或以其他方式处置该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）如乙方在租赁期间损坏物业，应承担修复费用，并支付相当于修复费用______%的违约金；

（4）如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。如违约方在收到对方的书面催告后______日内仍未纠正违约行为的，守约方有权解除本合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、罢工、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响；

（3）在不可抗力事件发生后的______日内，双方协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行合同义务受到影响的范围内，免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.如双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决；

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求将物业返还给甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合